Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Warande 33

3155BS Maasland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

Warande 33 Maasland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en lichte vijf kamer gezinswoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust én leefruimte. De gemoderniseerde en goed onderhouden woning is gelegen in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk in Maasland. De woning is aan de voorzijde aan een autovrij pad gelegen, dat langs diverse speeltuintjes loopt en direct toegang biedt tot de basisscholen. Een veilige en fijne plek waar kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen. Aan de achterzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid. De woning is voorzien van een royale aanbouw en beschikt over veel praktische leefruimte en bergruimte. Met de moderne half open keuken, strak gestucte wanden, fraaie vloeren en de luxe badkamer is deze woning helemaal af en klaar voor nieuwe bewoners! Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de woning. Entreehal met gemoderniseerde meterkast, trapkast, ruime garderobe/voorraadkast, toilet (2024) en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is een hele fijne plek om te verblijven. Dankzij de royale aanbouw aan de achterzijde is er over de gehele breedte van de woning een woonkeuken ontstaan. Hierdoor is het zitgedeelte aan de voorzijde een hele fijne rustige plek geworden om te verblijven. De ruim opgezette keuken is luxe qua afwerking en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, Smeg 6 pits kooktoestel met geïntegreerde oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Inbouwspots met dimfunctie zorgen voor een aangename en sfeervolle verlichting, passend bij koken als gezellig tafelen. Via twee dubbele openslaande deuren is de zonnige achtertuin te bereiken. Dankzij de grote glasopeningen in de achtergevel komt er veel licht de woning binnen en heeft u vanuit de woonkeuken uitzicht op de vrij gelegen achtertuin. Ondanks de aanbouw is er nog steeds veel ruimte in de tuin, welke nu plaats biedt aan een ruime 6p eettafel, extra zitje en een ingebouwde trampoline. Doordat de achterburen op ruime afstand wonen, is er weinig sprake van inkijk en geniet u van een goede mate van privacy. De tuin is aan de achterzijde ontsloten via een poort waarmee u direct bij de parkeerplaatsen van de Severij uitkomt. Dit is de meest gebruikte toegang tot de woning. In de achtertuin is een ruime stenen berging aanwezig. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn alle ruimten te bereiken. Aan de achterzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de derde slaapkamer en de luxe badkamer. De badkamer is in 2025 nog geheel gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De gehele verdieping, behoudens de badkamer, is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Tweede verdieping Dankzij de dakkapel over bijna de gehele breedte van het achterste dakvlak is er en grote zolderverdieping ontstaan. Deze open ruimte is momenteel in gebruik als thuiswerkplek. Er is bij de indeling en qua installaties rekening gehouden met de mogelijkheid om een tussenwand te plaatsen, zodat hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Er is een aparte nis met aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV combiketel en omvormer van de zonnepanelen zijn op deze verdieping aanwezig. De schuine delen onder de kap zorgen voor veel bergruimte. De dakkapel is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing. Bijzonderheden Locatie: Maasland is centraal gelegen. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij het openbaar vervoer en de verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. Deze woning is gelegen in een rustige straat in de nabijheid van scholen, winkels en diverse sportvoorzieningen. Het groen van Midden-Delfland is als fiets en wandel recreatie om de hoek. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1973 • Eigen grond • Energielabel B (geldig tot: 18 - 06 - 2030) • 12 zonnepanelen • Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, HR+/HR++glas. • Vloerverwarming in de woonkamer • Woning volledig gerenoveerd in 2015 (incl. installaties) • Toilet gerenoveerd in 2023 • Badkamer gerenoveerd in 2024 • CV-combiketel Remeha 2020 • Vanwege de bouwperiode zal de ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Mooi afgewerkte, ruime gezinswoning. Zonder aanpassingen direct te bewonen • Ruim opgezette, groene woonwijk, centraal in Maasland Kadastraal: Warande 33, 3155 BS Maasland Maasland, sectie C, nummer 3429, groot 1 are, 48 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m2 Berging: ca. 9 m2 Perceeloppervlakte: ca. 148 m2 Inhoud: ca. 460 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.