Aller directement au contenu
Logo de Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Werve 90

3155GM Maasland • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maasland

Galerie de photos

Werve 90 Maasland
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne en rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk staat deze uitstekend onderhouden en lichte hoekwoning met een handige zij-ingang naar de achtertuin. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, verduurzaamd naar energielabel B en met zorg afgewerkt, waardoor je je hier snel thuis kunt gaan voelen. In deze woning vindt je onder andere een royale woonkamer met uitbouw en lichtstraat aan de achterzijde, moderne keuken, vier (optioneel vijf) slaapkamers, een stijlvolle badkamer uit 2024, een dubbele dakkapel én bovenal veel praktische bergruimte. Een ideale woning voor wie rustig en comfortabel wil wonen met diverse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf wat deze verrassend leuke woning te bieden heeft. Indeling Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin met vrijstaande stenen fietsenberging bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte met raam aan de voorzijde is voorzien van wandcloset en fonteintje. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met trapkast en open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor hier veel extra woonruimte is ontstaan. In de uitbouw is een lichtstraat, groot raam én een schuifpui aangebracht waardoor deze ruimte sfeervol maar tegelijkertijd ook heel licht aan voelt. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen en koken. De woonkamer is sfeervol ingericht en strak afgewerkt met onder andere stijlvolle wandpanelen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de brede schuifpui en via de poort aan de zijkant van de woning. De onderhoudsarme tuin is verzorgd aangelegd. Hier kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten! Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat en kijkt uit op de achtertuin. Naast deze kamer is een tweede slaapkamer te vinden welke op dit moment is ingericht als kleedkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van formaat. De moderne, luxe badkamer is een ware eyecatcher! De in 2024 gerenoveerde badkamer beschikt over onder andere een modern wastafelmeubel, een spiegel met verwarming en verlichting, een douchecabine met regendouche, een tweede toilet en een handdoekradiator. De marmerlook tegels in de douchehoek en goudkleurige kranen geven de ruimte een stijlvolle en elegante uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Dankzij de dubbele dakkapel is de ruimte op deze verdieping geoptimaliseerd. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de C.V. ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier een luik aanwezig met toegang tot de bovengelegen bergvliering; een ideale plek voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers of seizoensspullen. Vanaf de overloop zijn een kantoorruimte aan de achterzijde en een royale slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde bijzonder ruim en licht. Achter de knieschotten is volop extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden Locatie De woning is gelegen in een rustige straat met een groen plantsoen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportverenigingen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het prachtige recreatiegebied Midden-Delfland ligt om de hoek en nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Maasland is een sfeervol en karakteristiek dorp, centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong heeft het dorp een agrarisch karakter, dat nog altijd voelbaar is in de omgeving en de dorpssfeer. Tegelijkertijd zijn steden als Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar via de A4, A20 en de A24 (Blankenburgverbinding). • Bouwjaar ca. 1990 • Perceeloppervlak: 166 m2 eigen grond • Zes kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 kantoorruimte • Energielabel B (geldig tot: 19-02-2036) • Voorzien van 9 zonnepanelen (installatiejaar 2020) • C.V. ketel Atag TY28B20H (installatiejaar 2022) • Buitenschilderwerk nagenoeg geheel uitgevoerd in 2024 • Sfeervol afgewerkt en zonder grote verbouwingen direct te betrekken Kadastraal: Werve 90, 3155 GM Maasland Maasland, sectie: C, nummer: 2712, groot: 1 are, 66 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m2 Berging: ca. 4,6 m2 Perceeloppervlakte: ca. 166 m2 Inhoud: ca. 390 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Atag TY28B20H (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3155

Google Maps

Voir Maasland sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Maasland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasland. En 2025 étaient 6.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasland
Année Résidents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

772

Étiquette B

610

Étiquette A

562

Étiquette D

251

Étiquette G

204

Étiquette F

182

Étiquette E

138

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

28

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Activité dans Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasland
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer maisons in Maasland

Voir plus d'habitations dans cette ville.