Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Werve 90

3155GM Maasland • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasland

Fotoalbum

Werve 90 Maasland
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne en rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk staat deze uitstekend onderhouden en lichte hoekwoning met een handige zij-ingang naar de achtertuin. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, verduurzaamd naar energielabel B en met zorg afgewerkt, waardoor je je hier snel thuis kunt gaan voelen. In deze woning vindt je onder andere een royale woonkamer met uitbouw en lichtstraat aan de achterzijde, moderne keuken, vier (optioneel vijf) slaapkamers, een stijlvolle badkamer uit 2024, een dubbele dakkapel én bovenal veel praktische bergruimte. Een ideale woning voor wie rustig en comfortabel wil wonen met diverse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf wat deze verrassend leuke woning te bieden heeft. Indeling Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin met vrijstaande stenen fietsenberging bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte met raam aan de voorzijde is voorzien van wandcloset en fonteintje. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met trapkast en open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor hier veel extra woonruimte is ontstaan. In de uitbouw is een lichtstraat, groot raam én een schuifpui aangebracht waardoor deze ruimte sfeervol maar tegelijkertijd ook heel licht aan voelt. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen en koken. De woonkamer is sfeervol ingericht en strak afgewerkt met onder andere stijlvolle wandpanelen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de brede schuifpui en via de poort aan de zijkant van de woning. De onderhoudsarme tuin is verzorgd aangelegd. Hier kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten! Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat en kijkt uit op de achtertuin. Naast deze kamer is een tweede slaapkamer te vinden welke op dit moment is ingericht als kleedkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van formaat. De moderne, luxe badkamer is een ware eyecatcher! De in 2024 gerenoveerde badkamer beschikt over onder andere een modern wastafelmeubel, een spiegel met verwarming en verlichting, een douchecabine met regendouche, een tweede toilet en een handdoekradiator. De marmerlook tegels in de douchehoek en goudkleurige kranen geven de ruimte een stijlvolle en elegante uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Dankzij de dubbele dakkapel is de ruimte op deze verdieping geoptimaliseerd. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de C.V. ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier een luik aanwezig met toegang tot de bovengelegen bergvliering; een ideale plek voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers of seizoensspullen. Vanaf de overloop zijn een kantoorruimte aan de achterzijde en een royale slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde bijzonder ruim en licht. Achter de knieschotten is volop extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden Locatie De woning is gelegen in een rustige straat met een groen plantsoen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportverenigingen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het prachtige recreatiegebied Midden-Delfland ligt om de hoek en nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Maasland is een sfeervol en karakteristiek dorp, centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong heeft het dorp een agrarisch karakter, dat nog altijd voelbaar is in de omgeving en de dorpssfeer. Tegelijkertijd zijn steden als Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar via de A4, A20 en de A24 (Blankenburgverbinding). • Bouwjaar ca. 1990 • Perceeloppervlak: 166 m2 eigen grond • Zes kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 kantoorruimte • Energielabel B (geldig tot: 19-02-2036) • Voorzien van 9 zonnepanelen (installatiejaar 2020) • C.V. ketel Atag TY28B20H (installatiejaar 2022) • Buitenschilderwerk nagenoeg geheel uitgevoerd in 2024 • Sfeervol afgewerkt en zonder grote verbouwingen direct te betrekken Kadastraal: Werve 90, 3155 GM Maasland Maasland, sectie: C, nummer: 2712, groot: 1 are, 66 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m2 Berging: ca. 4,6 m2 Perceeloppervlakte: ca. 166 m2 Inhoud: ca. 390 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Atag TY28B20H (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3155

Google Karten

Betrachten Sie Maasland auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maasland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasland. In 2025 waren da 6.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasland
Jahr Einwohner
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

772

Bezeichnung B

610

Bezeichnung A

562

Bezeichnung D

251

Bezeichnung G

204

Bezeichnung F

182

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasland
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer Häuser in Maasland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.