Aller directement au contenu
Logo de Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Jan Sluytersstraat 4

3141KH Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.779

Galerie de photos

Jan Sluytersstraat 4 Maassluis
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige plek in een kindvriendelijke omgeving staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden zes kamer eengezinswoning. De woning biedt dankzij de aanbouwen en slimme indeling veel extra woonruimte voor het gehele gezin. Met onder andere een royale woonkamer, een aangrenzende keuken, de vergrote badkamer en twee dakkapellen op de tweede verdieping is dit een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt gaan wonen. Bovendien is deze woning zeer centraal, aan een rustig woonerf gelegen. In de omgeving vindt u diverse basisscholen, winkels, het recreatiegebied de Boonervliet en het metrostation Maassluis Centrum met directe verbindingen naar Rotterdam en Hoek van Holland. Hier woont u centraal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De vergrote hal met meterkast is ruim van formaat en biedt voldoende plek voor de garderobe. Vanuit de hal zijn de trapopgang, een praktische trapkast en de toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje. Vervolgens komt u in de lichte woonkamer met een sfeervolle zithoek, met houtkachel aan de voorzijde. Vanuit de zithoek kijkt u uit op de voortuin en het nabij gelegen groen. Aan de achterzijde van de woning zorgt de grote uitbouw voor veel extra woonruimte waar licht, comfort en sfeer samenkomen. De grote raampartijen, meerdere lichtkoepels en een brede schuifpui zorgen hier voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische parallel opstelling en biedt dankzij de vele kasten en lades volop werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. De lichte fronten, brede RVS-grepen en het houtlook werkblad zorgen voor een tijdloze uitstraling die past bij vrijwel iedere woonstijl. Via de schuifpui in de woonkamer en een loopdeur in de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin is enige jaren geleden verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime gemetselde schuur, waar naast ruimte voor fietsen veel extra opbergruimte en achterom is. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping naast de berging, ideaal voor extra fietsenstalling of het creëren van een gezellige loungehoek. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier de gehele dag heerlijk van de zon genieten! Eerste verdieping De overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In deze kamer is een grote schuifkastenwand aanwezig welke in de woning achterblijft. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor hier een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen schijnt, beide kamers zijn voorzien van rolluiken. Dankzij de totale breedtemaat van de woning van 5,75 zijn alle kamers ruim van opzet. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gelijktijdig met het uitbreiden van de hal op de begane grond vergroot. In de badkamer is een douchecabine, wastafelmeubel, ligbad, handdoekradiator en tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een grote overloop. Op de overloop zijn aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en wasdroger. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en de C.V. ketel. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. De kamers zijn licht, ruim en uitermate geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is veel bergruimte te vinden, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoenskleding of reiskoffers. Bijzonderheden Locatie: De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Het Palet en recreatiegebied de Boonervliet. Ook het metrostation met uitstekende verbindingen richting Rotterdam en Hoek van Holland ligt nabij. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten het gezellige stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Een ideale woonlocatie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust, op een centrale plek in Maassluis. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1961 • 167 m2 eigen grond • Energielabel D (geldig tot: 05-11-2029) • Royale uitbouw aan achterzijde, voorzien van lichtkoepels • Zes kamers, waarvan vijf slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuiden met gemetselde fietsenberging en achterom • Gelegen in een autoluw, doodlopend woonerf • Diverse speeltuinen en een voetbalveldje om de hoek • De achterzijde is voorzien van elektrische zonwering • Rolluiken aan de achterzijde 1e verdieping • Vanwege de bouwperiode van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Kadastraal: Jan Sluytersstraat 4, 3141 KH Maassluis Maassluis, sectie B, nummer 406, groot 1 are, 67 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131 m2 Berging: ca. 6 m2 Perceeloppervlakte: ca. 167 m2 Inhoud: ca. 450 m3 Opleveren: in overleg, nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,26%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3141

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.