Jump to content
Logo of Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Jan Sluytersstraat 4

3141KH Maassluis • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

Jan Sluytersstraat 4 Maassluis
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige plek in een kindvriendelijke omgeving staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden zes kamer eengezinswoning. De woning biedt dankzij de aanbouwen en slimme indeling veel extra woonruimte voor het gehele gezin. Met onder andere een royale woonkamer, een aangrenzende keuken, de vergrote badkamer en twee dakkapellen op de tweede verdieping is dit een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt gaan wonen. Bovendien is deze woning zeer centraal, aan een rustig woonerf gelegen. In de omgeving vindt u diverse basisscholen, winkels, het recreatiegebied de Boonervliet en het metrostation Maassluis Centrum met directe verbindingen naar Rotterdam en Hoek van Holland. Hier woont u centraal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De vergrote hal met meterkast is ruim van formaat en biedt voldoende plek voor de garderobe. Vanuit de hal zijn de trapopgang, een praktische trapkast en de toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje. Vervolgens komt u in de lichte woonkamer met een sfeervolle zithoek, met houtkachel aan de voorzijde. Vanuit de zithoek kijkt u uit op de voortuin en het nabij gelegen groen. Aan de achterzijde van de woning zorgt de grote uitbouw voor veel extra woonruimte waar licht, comfort en sfeer samenkomen. De grote raampartijen, meerdere lichtkoepels en een brede schuifpui zorgen hier voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische parallel opstelling en biedt dankzij de vele kasten en lades volop werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. De lichte fronten, brede RVS-grepen en het houtlook werkblad zorgen voor een tijdloze uitstraling die past bij vrijwel iedere woonstijl. Via de schuifpui in de woonkamer en een loopdeur in de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin is enige jaren geleden verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime gemetselde schuur, waar naast ruimte voor fietsen veel extra opbergruimte en achterom is. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping naast de berging, ideaal voor extra fietsenstalling of het creëren van een gezellige loungehoek. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier de gehele dag heerlijk van de zon genieten! Eerste verdieping De overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In deze kamer is een grote schuifkastenwand aanwezig welke in de woning achterblijft. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor hier een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen schijnt, beide kamers zijn voorzien van rolluiken. Dankzij de totale breedtemaat van de woning van 5,75 zijn alle kamers ruim van opzet. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gelijktijdig met het uitbreiden van de hal op de begane grond vergroot. In de badkamer is een douchecabine, wastafelmeubel, ligbad, handdoekradiator en tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een grote overloop. Op de overloop zijn aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en wasdroger. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en de C.V. ketel. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. De kamers zijn licht, ruim en uitermate geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is veel bergruimte te vinden, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoenskleding of reiskoffers. Bijzonderheden Locatie: De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Het Palet en recreatiegebied de Boonervliet. Ook het metrostation met uitstekende verbindingen richting Rotterdam en Hoek van Holland ligt nabij. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten het gezellige stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Een ideale woonlocatie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust, op een centrale plek in Maassluis. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1961 • 167 m2 eigen grond • Energielabel D (geldig tot: 05-11-2029) • Royale uitbouw aan achterzijde, voorzien van lichtkoepels • Zes kamers, waarvan vijf slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuiden met gemetselde fietsenberging en achterom • Gelegen in een autoluw, doodlopend woonerf • Diverse speeltuinen en een voetbalveldje om de hoek • De achterzijde is voorzien van elektrische zonwering • Rolluiken aan de achterzijde 1e verdieping • Vanwege de bouwperiode van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Kadastraal: Jan Sluytersstraat 4, 3141 KH Maassluis Maassluis, sectie B, nummer 406, groot 1 are, 67 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131 m2 Berging: ca. 6 m2 Perceeloppervlakte: ca. 167 m2 Inhoud: ca. 450 m3 Opleveren: in overleg, nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,26%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
167 m²
Content
450 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3141

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.