Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Aan de Maas 9
6223HC Maastricht • Limburg
Disponible
€ 698.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 713.810
Prix d'achat /m²: € 2.334
Galerie de photos
Description
Deze Villa wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Exclusieve, gerenoveerde villa op toplocatie in residentieel Neerharen Deze stijlvolle en bijzonder ruime villa, verbouwd in 2026, is gelegen in één van de meest gegeerde residentiële villawijken van Lanaken, direct grenzend aan het prachtige Pietersheim Bos. Deze groene en rustige omgeving staat bekend om haar exclusieve karakter, statige villabebouwing en uitzonderlijke ligging vlak bij Maastricht. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en natuur, met wandelpaden, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden letterlijk om de hoek, terwijl winkels, scholen, horeca, belangrijke invalswegen en het bruisende stadsleven van Maastricht vlot bereikbaar blijven. De woning werd ontworpen met bijzondere aandacht voor ruimte, licht en functionaliteit. Royale leefruimtes, grote raampartijen en een doordachte indeling zorgen voor een aangename, open en lichtrijke woonbeleving doorheen de volledige woning. De volledig uitgeruste keuken, meerdere slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en hoogwaardige afwerking dragen bij aan het comfortabele en kwalitatieve karakter van deze villa. Een bijkomende troef is de aparte praktijk- of kantoorruimte op de gelijkvloerse verdieping met eigen ingang, ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of wie wonen en werken op een stijlvolle manier wil combineren. Daarnaast biedt deze ruimte ook interessante toekomstmogelijkheden: ze kan desgewenst worden omgevormd tot extra slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning perfect geschikt kan worden gemaakt voor levensbestendig wonen. De prachtige tuin sluit naadloos aan bij de groene omgeving en versterkt het gevoel van rust, privacy en exclusiviteit. INDELING WONING Kelder 42 m²: - diverse ruimtes, ideaal als praktische berging, - overige kruipkelders Begane grond 189 m² (keramische tegelvloer): - inkomhal met garderobe en gastentoilet (met fonteintje), - royale leefruimte met grote raampartijen en toegang tot het zongerichte terras, - ruime compleet vernieuwde leefkeuken voorzien van Gaggenau en Mieleappartatuur (vaatwasser, keramische kookplaat en gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, microgolfoven, Amerikaanse koelkast) en voorzien van deur naar het terras, - berging/bijkeuken die perfect dienst doet als extra stockageruimte, - heel ruimte praktijk of kantoorruimte voorzien van aparte toegang. Dankzij deze slimme indeling is de woning uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of wie wonen en werken comfortabel wil combineren. De aparte toegang creëert de mogelijkheid om cliënten of bezoekers professioneel te ontvangen zonder de privévertrekken van de woning te betreden. - vloerverwarming over de volledige begane grond Verdieping 110 m²: - ruime overloop - royale masterbedroom voorzien van airconditioning, - aansluitende vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, dubbele lavabo kasten en spiegels, toilet en een bidet, - tweede ruime slaapkamer, - derde slaapkamer, momenteel ingericht als stijlvolle dressing met grote maatkasten en praktische opberglades, - tweede badkamer voorzien van een douche, meubel met lavabo en toilet, - een aparte berging/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en een Vaillant CVinstallatie op aardgas. Tuin Achter de woning situeert zich een ruime separate garage van maar liefst 36 m². Deze garage biedt plaats aan twee wagens en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De mooi aangelegde tuin met zuid-west gericht terras biedt een groene oase van rust. Extra troeven: - gelegen in een residentiële en exclusieve villawijk - mogelijkheid tot praktijk of kantoor aan huis - ruime garage voor twee wagens - hardhouten ramen voorzien van dubbele isolerende beglazing en gedeeltelijk uitgerust met rolluiken - airconditioning - alarminstallatie - ingebouwde ledverlichting - gemotoriseerde zonneluifel aan het terras waardoor u optimaal kan genieten van het buitenleven in volledige privacy - bruikbare kelderberging en kruipkelders - hoogwaardige materialen en kwalitatieve afwerking Deze uitzonderlijke woning combineert ruimte, comfort, privacy en een uitstekende ligging in één van de mooiste woonomgevingen van Lanaken-Neerharen. Een ideale opportuniteit voor wie exclusief wil wonen vlakbij Maastricht, met alle comfort én de mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren.
Prêt immobilier berekenen
€ 698.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810
3,34%
Annuellement
%
€ 34.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 698.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 299 m²
- Superficie du terrain
- 710 m²
- Contenu
- 900 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en alarminstallatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jekerschans 33
6212GG Maastricht
€ 749.000 k.k.
€ 4.595/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brandenburgerplein 13 C
6214AH Maastricht
€ 2.080 p/m
€ 42/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brusselsestraat 129
6211PD Maastricht
€ 2.850 p/m
€ 24/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meerssenerweg 35
6222AG Maastricht
€ 743 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Statensingel 153
6211PP Maastricht
€ 629 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heerderweg 142 BK3
6224LJ Maastricht
€ 520 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lammergierstraat 31
6215AH Maastricht
€ 1.000 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Glacisweg 54 B
6212BR Maastricht
€ 725.000 k.k.
€ 4.341/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 5
