Résidents
126.017
Dernière année: 2026
Kommel 30
6211NZ Maastricht • Limburg
Disponible
Galerie de photos
Description
IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Zeldzame en monumentale stadswoning (GO ca. 73 m²) met kelder, zolder, sfeervolle woonkamer, tweede living met open keuken en twee slaapkamers en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer, gelegen midden in het historische hart van Maastricht. Deze bijzondere woning aan de Kommel 30 biedt een unieke combinatie van charme, historie en stedelijk wonen. Gelegen in het centrum, op loopafstand van winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ervaart u hier het beste van Maastrichtse stadswonen. Dankzij de monumentale uitstraling en karakteristieke details is dit een zeldzaam aanbod voor de liefhebber van authentieke stadswoningen. De kelder is via een vaste trap bereikbaar (ca. 2,98 x 2,81 m) en biedt praktische extra ruimte voor opslag of bijvoorbeeld een wijnkelder. De begane grond beschikt over een sfeervolle, karakteristieke woonkamer met open haard als eyecatcher. Via openslaande deuren is de achtertuin op het noorden bereikbaar, die voor een monumentale stadswoning een verrassend fijn formaat heeft. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede living met open keuken, voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en kastruimte. Het eet- en zitgedeelte maakt deze verdieping tot een lichte en comfortabele leefruimte. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, waarbij de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van muurkasten. Vanuit de voorste slaapkamer is via een vaste trap de zolder bereikbaar, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Bent u op zoek naar een karakteristieke, complete stadswoning met charmante details, praktische extra ruimtes en een fijne binnenstadslocatie? Ontdek dan Kommel 30 — een unieke woning waar historie, sfeer en comfortabel wonen samenkomen. Indeling Kelder Via een vaste trap bereikbaar, met een oppervlakte van ca. 2,98 x 2,81 m. De kelder biedt praktische extra ruimte en is uitstekend te gebruiken als opslag, provisieruimte of bijvoorbeeld een wijnkelder. Begane grond Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. De karakteristieke woonkamer beschikt over veel lichtinval, een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en boven- en onderkasten. De indeling van deze verdieping zorgt voor een prettige en comfortabele leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of een gezellig zitje. Dankzij de directe toegang vanuit de woonkamer is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Voor een monumentale stadswoning is de tuin verrassend ruim. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een tweede living met open keuken en een toilet. De keuken en leefruimte zijn licht en comfortabel, waarbij de karakteristieke elementen van de woning bewaard zijn gebleven. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van muurkasten, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een trapkast en geeft toegang tot de zolder. Zolder Via vaste trap bereikbaar, uitstekend geschikt als opslagruimte of hobbyverdieping. Ligging: Gelegen op een unieke locatie in het historische centrum van Maastricht, aan de karakteristieke straat Kommel in het Kommelkwartier. Deze charmante straat ligt op een rustige en beschutte plek, midden in de binnenstad, omringd door monumentale panden en historische kloosters. Op korte loopafstand bevinden zich diverse bekende plekken in het centrum, waaronder het levendige Vrijthof met zijn terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Ook winkels, cafés en dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving. De woning profiteert van een centrale maar rustige ligging: een ideale combinatie van de levendigheid van de binnenstad en de privacy van een kleinschalige straat. Openbaar vervoer, onderwijsvoorzieningen en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Door de ligging in het centrum zijn zowel het historische stadsbeeld als alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl de Kommel zelf bekend staat als een relatief rustige en sfeervolle straat in de binnenstad. AANVULLENDE INFORMATIE • Monumentale stadswoning, uniek gelegen in het historische hart van Maastricht • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m², verdeeld over drie woonlagen, zolder en kelder • Bouwjaar ca. 1725 • Kelder en zolder via vaste trap bereikbaar, geschikt als extra opslag of hobbyruimte • Tweede living met open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en boven- en onderkasten • Achtertuin op het noorden, verrassend ruim voor een stadswoning • Karakteristieke elementen behouden, inclusief open haard in de woonkamer • Luchtverwarming (Brink), eigendom en recent onderhouden in oktober 2025 • Meetrapport opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 56 m²
- Contenu
- 335 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1725
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Chauffage
- Heteluchtverwarming
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
Planification
- Proposé depuis
- 10-03-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.017 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.111
0-15: 12.848
15-25: 26.252
25-45: 30.523
45-65: 27.829
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 566 |
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkstraat 1 C 04
6223BK Maastricht
€ 325.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vergiliushof
6215GG Maastricht
€ 1.425 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heerder Groenweg
6224JM Maastricht
€ 625 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Maagdendries 29
6211RW Maastricht
€ 985.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Akersteenweg
6227AA Maastricht
€ 1.685 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Malvabeemd 34 B
6229WE Maastricht
€ 289.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Misericordeplein 12 B
6211XK Maastricht
€ 441.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Martenslindestraat 5
6215JP Maastricht
€ 995.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 801 m²
- Chambres de coucher
- 5
