Jump to content
Logo of Vrijthof Makelaars

Kommel 30

6211NZ Maastricht • Limburg

Available
Award: Best Broker in Maastricht

Photo Gallery

Kommel 30 Maastricht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Zeldzame en monumentale stadswoning (GO ca. 73 m²) met kelder, zolder, sfeervolle woonkamer, tweede living met open keuken en twee slaapkamers en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer, gelegen midden in het historische hart van Maastricht. Deze bijzondere woning aan de Kommel 30 biedt een unieke combinatie van charme, historie en stedelijk wonen. Gelegen in het centrum, op loopafstand van winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ervaart u hier het beste van Maastrichtse stadswonen. Dankzij de monumentale uitstraling en karakteristieke details is dit een zeldzaam aanbod voor de liefhebber van authentieke stadswoningen. De kelder is via een vaste trap bereikbaar (ca. 2,98 x 2,81 m) en biedt praktische extra ruimte voor opslag of bijvoorbeeld een wijnkelder. De begane grond beschikt over een sfeervolle, karakteristieke woonkamer met open haard als eyecatcher. Via openslaande deuren is de achtertuin op het noorden bereikbaar, die voor een monumentale stadswoning een verrassend fijn formaat heeft. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede living met open keuken, voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en kastruimte. Het eet- en zitgedeelte maakt deze verdieping tot een lichte en comfortabele leefruimte. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, waarbij de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van muurkasten. Vanuit de voorste slaapkamer is via een vaste trap de zolder bereikbaar, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Bent u op zoek naar een karakteristieke, complete stadswoning met charmante details, praktische extra ruimtes en een fijne binnenstadslocatie? Ontdek dan Kommel 30 — een unieke woning waar historie, sfeer en comfortabel wonen samenkomen. Indeling Kelder Via een vaste trap bereikbaar, met een oppervlakte van ca. 2,98 x 2,81 m. De kelder biedt praktische extra ruimte en is uitstekend te gebruiken als opslag, provisieruimte of bijvoorbeeld een wijnkelder. Begane grond Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. De karakteristieke woonkamer beschikt over veel lichtinval, een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en boven- en onderkasten. De indeling van deze verdieping zorgt voor een prettige en comfortabele leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of een gezellig zitje. Dankzij de directe toegang vanuit de woonkamer is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Voor een monumentale stadswoning is de tuin verrassend ruim. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een tweede living met open keuken en een toilet. De keuken en leefruimte zijn licht en comfortabel, waarbij de karakteristieke elementen van de woning bewaard zijn gebleven. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van muurkasten, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een trapkast en geeft toegang tot de zolder. Zolder Via vaste trap bereikbaar, uitstekend geschikt als opslagruimte of hobbyverdieping. Ligging: Gelegen op een unieke locatie in het historische centrum van Maastricht, aan de karakteristieke straat Kommel in het Kommelkwartier. Deze charmante straat ligt op een rustige en beschutte plek, midden in de binnenstad, omringd door monumentale panden en historische kloosters. Op korte loopafstand bevinden zich diverse bekende plekken in het centrum, waaronder het levendige Vrijthof met zijn terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Ook winkels, cafés en dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving. De woning profiteert van een centrale maar rustige ligging: een ideale combinatie van de levendigheid van de binnenstad en de privacy van een kleinschalige straat. Openbaar vervoer, onderwijsvoorzieningen en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Door de ligging in het centrum zijn zowel het historische stadsbeeld als alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl de Kommel zelf bekend staat als een relatief rustige en sfeervolle straat in de binnenstad. AANVULLENDE INFORMATIE • Monumentale stadswoning, uniek gelegen in het historische hart van Maastricht • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m², verdeeld over drie woonlagen, zolder en kelder • Bouwjaar ca. 1725 • Kelder en zolder via vaste trap bereikbaar, geschikt als extra opslag of hobbyruimte • Tweede living met open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en boven- en onderkasten • Achtertuin op het noorden, verrassend ruim voor een stadswoning • Karakteristieke elementen behouden, inclusief open haard in de woonkamer • Luchtverwarming (Brink), eigendom en recent onderhouden in oktober 2025 • Meetrapport opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
56 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1725
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Heteluchtverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden

Planning

Available since
10-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.