Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Mergelweg 30
6212XH Maastricht • Limburg
Disponible
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 4.282
Galerie de photos
Description
In een van de meest geliefde woonomgevingen van Maastricht, in de karaktervolle wijk Sint Pieter, ligt dit uitzonderlijk sfeervolle en hoogwaardig gerenoveerde herenhuis. De woning is in de periode 2020–2022 met veel gevoel voor stijl, kwaliteit en detail gerenoveerd, waarbij authentieke jaren-30-elementen op fraaie wijze zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort en een hoogwaardige afwerking. Het pand onderscheidt zich door de royale leefruimtes, de prachtige lichtinval, de indrukwekkende plafondhoogtes en de harmonie tussen karakter en modern design. Dankzij de royale aanbouw aan de achterzijde is een bijzonder comfortabele leefruimte ontstaan met direct contact met tuin en terras. Met maar liefst vijf slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een verrassend diepe tuin op een perceel van circa 333 m² betreft dit een zeldzaam ruim woonhuis binnen Sint Pieter. De fraai aangelegde achtertuin vormt een absoluut pluspunt. Voor Sint Pieterse begrippen is de tuin uitzonderlijk diep en biedt deze meerdere terrassen, veel privacy, een achterom en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van rust, ruimte en stedelijk wonen op korte afstand van het historische centrum van Maastricht. De ligging is uitstekend: in de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Daarnaast liggen de Sint-Pietersberg, de ENCI-groeve en wandelgebieden op korte afstand. Ook het stadscentrum van Maastricht is binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Souterrain: Kelder van circa 24 m² met deur richting tuin. Een praktische ruimte geschikt voor opslag, provisie of hobbydoeleinden. Begane grond: Representatieve entree/hal met prachtige authentieke elementen waaronder glas-in-loodramen, een fraai origineel trappenhuis, meterkast, toegang tot het souterrain en een stijlvolle separate toiletruimte voorzien van wandcloset. De royale living van circa 55 m² vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de fraaie maatvoering, de uitstekende lichtinval en de directe verbinding met tuin en terras middels openslaande deuren. De combinatie van leefruimte, eetgedeelte en keuken creëert een bijzonder aangename en luxe woonbeleving. De halfopen moderne leefkeuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en hoogwaardige keukenapparatuur waaronder stoomoven, combi-oven, koelkast, Quooker en spoelbak. De keuken is voorzien van vloerverwarming en sluit naadloos aan op het leefgedeelte en vormt een ideale ruimte voor zowel dagelijks gebruik als ontvangst van gasten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken: 245 x 189 voorzien van spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de living bereikt men het ruime terras van circa 12 m² met fraai vrij uitzicht over de tuin. De diepe achtertuin op het noorden/noordwesten biedt meerdere sfeervolle zitgedeeltes, veel privacy en een achterom. De combinatie van groen, rust en ruimte maakt deze buitenruimte bijzonder aantrekkelijk. Eerste verdieping (nagenoeg geheel voorzien van kurkvloer): Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, luxe badkamer en separate toiletruimte met wandcloset. Slaapkamer I: 448 x 395 cm met fraaie schoorsteenmantel. Slaapkamer II: 400 x 342 cm met karakteristieke erker en fraaie schoorsteenmantel. Slaapkamer III: 294 x 239 cm. De luxe badkamer: 371 x 241 cm, stijlvol uitgevoerd en voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele vaste wastafel met meubel. De hoogwaardige afwerking, elektrische vloerverwarming en royale opzet geven de ruimte een hotelachtige uitstraling. Tweede verdieping (volledig voorzien van Furbo vinyl vloer): Ruime overloop met toegang tot slaapkamer IV en V. Berging: 183 x 116 met opstelling CV-installatie (Remeha Calenta, bj 2021). Slaapkamer IV: 650 x ca. 345 cm (voorheen verdeeld in twee kamers) met toegang tot de vliering. Dankzij de royale afmetingen uitstekend geschikt als master bedroom, studio of combinatie van slaap- en werkruimte. Slaapkamer V: 282 x 228 cm met dakkapel. Vliering (volledig voorzien van Furbo vinyl vloer): 593 x 372/239. Praktische bergzolder met extra opslagmogelijkheden. ALGEMEEN Het pand is voorzien van 12 zonnepanelen (2023, Belinus M8 Ultra Black). Het energielabel is B. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,21%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Contenu
- 761 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 218 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jachthoornstraat 69
6219BN Maastricht
€ 469.000 k.k.
€ 4.383/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boschstraat 85 D
6211AV Maastricht
€ 299.000 k.k.
€ 4.983/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Atletenbaan 94 F
6225XZ Maastricht
€ 549.000 k.k.
€ 4.128/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Banniersborg 5
6228AR Maastricht
€ 375.000 k.k.
€ 3.440/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Busschuttenpoort 6
6211WB Maastricht
€ 1.615 p/m
€ 19/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Alexander Battalaan 81 3
6221CC Maastricht
€ 562 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Habsburgerplein 38
6226VZ Maastricht
€ 325.000 k.k.
€ 4.062/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
In de O 43
6225CH Maastricht
€ 375.000 k.k.
€ 2.679/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 4
