Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Pliniushof 25
6215EK Maastricht • Limburg
Disponible
€ 369.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 378.230
Prix d'achat /m²: € 3.154
Galerie de photos
Description
Deze woning wordt u aangeboden door Mert-k Makelaardij. Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie in Maastricht? Dan is deze woning aan Pliniushof 25 zeker het ontdekken waard. Met een totale gebruikersoppervlakte van 117m², vier slaapkamers, een lichte open woonkamer en een zonnige achtertuin met berging biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De praktische indeling, de prettige leefruimtes en de mogelijkheden om de woning naar eigen smaak verder vorm te geven, maken dit een ideale plek voor gezinnen, starters die ruimte zoeken of doorstromers die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Maastricht, waar diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vindt u meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, evenals basisscholen en middelbare scholen. Ook sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en ook het centrum van Maastricht is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg naar omliggende steden en dorpen. Entree Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen, komt u in de hal, die een prettige eerste indruk geeft en directe toegang biedt tot de woonkamer. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De open opzet zorgt voor een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes, terwijl de schuifdeur naar de tuin binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. Een ruimte die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die direct grenst aan de woonkamer. Het L-vormige aanrechtblad biedt volop werkruimte voor het bereiden van uw favoriete gerechten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak, een ovencombinatie en een koelkast. Dankzij de praktische indeling en de ruime hoeveelheid kastruimte beschikt u over voldoende opbergmogelijkheden. De keuken verkeert bovendien in een nette staat van onderhoud. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de centrale overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk prettig van formaat en profiteren van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een aangename sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, waardoor zij uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de flexibele indeling zijn de mogelijkheden eindeloos. Sanitair De badkamer bevindt zich aan de overloop en is volledig betegeld. De ruimte beschikt over een ligbad met douchevoorziening en een wastafel. De badkamer is goed onderhouden en functioneel ingericht, terwijl er tegelijkertijd mogelijkheden zijn om deze naar eigen smaak te moderniseren en verder aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met aansluitingen voor het witgoed en een vierde slaapkamer. Deze extra verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een logeerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd, bestraat en daardoor onderhoudsarm. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabel terras waar u kunt genieten van zonnige dagen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u ook bij minder mooi weer prettig buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Totale gebruikersoppervlakte van 116m² • Goed onderhouden gezinswoning • Open en lichte woonkamer • Vier slaapkamers aanwezig • Schuifdeur vanuit de woonkamer naar de tuin • Nette keuken met L-vormig aanrechtblad • Voorzien van diverse inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, douchevoorziening en wastafel • Mogelijkheid om de badkamer naar eigen smaak te moderniseren • Tweede verdieping met extra slaapkamer • Ruime overloop met witgoedaansluitingen • Onderhoudsarme achtertuin • Overkapping aan de woning • Vrijstaande berging in de tuin • Achterom aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Diverse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de nabijheid Note: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.
Prêt immobilier berekenen
€ 369.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230
2,78%
Annuellement
%
€ 18.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 369.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Contenu
- 412 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marsanahof 68
6215TS Maastricht
€ 415.000 k.k.
€ 2.677/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Calvariestraat
6211NJ Maastricht
€ 758 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Capucijnenstraat 31
6211RN Maastricht
€ 2.898 p/m
€ 32/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Cassij 30
6211WE Maastricht
€ 1.650 p/m
€ 23/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Calvariestraat 17
6211NH Maastricht
€ 727 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Theodoor Schaepkensstraat 29 10
6221VX Maastricht
€ 679 p/m
€ 52/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Alexander Battalaan 8 2
6221CD Maastricht
€ 671 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 17 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kalfstraat 42
6212GX Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
