Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Pliniushof 25
6215EK Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 369.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230
2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230
Kaufpreis /m²: € 3.154
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning wordt u aangeboden door Mert-k Makelaardij. Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie in Maastricht? Dan is deze woning aan Pliniushof 25 zeker het ontdekken waard. Met een totale gebruikersoppervlakte van 117m², vier slaapkamers, een lichte open woonkamer en een zonnige achtertuin met berging biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De praktische indeling, de prettige leefruimtes en de mogelijkheden om de woning naar eigen smaak verder vorm te geven, maken dit een ideale plek voor gezinnen, starters die ruimte zoeken of doorstromers die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Maastricht, waar diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vindt u meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, evenals basisscholen en middelbare scholen. Ook sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en ook het centrum van Maastricht is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg naar omliggende steden en dorpen. Entree Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen, komt u in de hal, die een prettige eerste indruk geeft en directe toegang biedt tot de woonkamer. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De open opzet zorgt voor een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes, terwijl de schuifdeur naar de tuin binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. Een ruimte die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die direct grenst aan de woonkamer. Het L-vormige aanrechtblad biedt volop werkruimte voor het bereiden van uw favoriete gerechten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak, een ovencombinatie en een koelkast. Dankzij de praktische indeling en de ruime hoeveelheid kastruimte beschikt u over voldoende opbergmogelijkheden. De keuken verkeert bovendien in een nette staat van onderhoud. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de centrale overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk prettig van formaat en profiteren van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een aangename sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, waardoor zij uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de flexibele indeling zijn de mogelijkheden eindeloos. Sanitair De badkamer bevindt zich aan de overloop en is volledig betegeld. De ruimte beschikt over een ligbad met douchevoorziening en een wastafel. De badkamer is goed onderhouden en functioneel ingericht, terwijl er tegelijkertijd mogelijkheden zijn om deze naar eigen smaak te moderniseren en verder aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met aansluitingen voor het witgoed en een vierde slaapkamer. Deze extra verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een logeerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd, bestraat en daardoor onderhoudsarm. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabel terras waar u kunt genieten van zonnige dagen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u ook bij minder mooi weer prettig buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Totale gebruikersoppervlakte van 116m² • Goed onderhouden gezinswoning • Open en lichte woonkamer • Vier slaapkamers aanwezig • Schuifdeur vanuit de woonkamer naar de tuin • Nette keuken met L-vormig aanrechtblad • Voorzien van diverse inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, douchevoorziening en wastafel • Mogelijkheid om de badkamer naar eigen smaak te moderniseren • Tweede verdieping met extra slaapkamer • Ruime overloop met witgoedaansluitingen • Onderhoudsarme achtertuin • Overkapping aan de woning • Vrijstaande berging in de tuin • Achterom aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Diverse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de nabijheid Note: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.
Hypothek berekenen
€ 369.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230
2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230
2,78%
Jährlich
%
€ 18.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 369.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Inhalt
- 412 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Marsanahof 68
6215TS Maastricht
€ 415.000 k.k.
€ 2.677/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Calvariestraat
6211NJ Maastricht
€ 758 p/m
€ 34/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 22 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Capucijnenstraat 31
6211RN Maastricht
€ 2.898 p/m
€ 32/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Cassij 30
6211WE Maastricht
€ 1.650 p/m
€ 23/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Calvariestraat 17
6211NH Maastricht
€ 727 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Theodoor Schaepkensstraat 29 10
6221VX Maastricht
€ 679 p/m
€ 52/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 13 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Alexander Battalaan 8 2
6221CD Maastricht
€ 671 p/m
€ 39/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 17 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kalfstraat 42
6212GX Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
