Ir directamente al contenido
Logotipo de Mert-K makelaardij

Pliniushof 25

6215EK Maastricht • Limburg

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 3.154

Galería de fotos

Pliniushof 25 Maastricht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-k Makelaardij. Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie in Maastricht? Dan is deze woning aan Pliniushof 25 zeker het ontdekken waard. Met een totale gebruikersoppervlakte van 117m², vier slaapkamers, een lichte open woonkamer en een zonnige achtertuin met berging biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De praktische indeling, de prettige leefruimtes en de mogelijkheden om de woning naar eigen smaak verder vorm te geven, maken dit een ideale plek voor gezinnen, starters die ruimte zoeken of doorstromers die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Maastricht, waar diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vindt u meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, evenals basisscholen en middelbare scholen. Ook sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en ook het centrum van Maastricht is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg naar omliggende steden en dorpen. Entree Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen, komt u in de hal, die een prettige eerste indruk geeft en directe toegang biedt tot de woonkamer. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De open opzet zorgt voor een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes, terwijl de schuifdeur naar de tuin binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. Een ruimte die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die direct grenst aan de woonkamer. Het L-vormige aanrechtblad biedt volop werkruimte voor het bereiden van uw favoriete gerechten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak, een ovencombinatie en een koelkast. Dankzij de praktische indeling en de ruime hoeveelheid kastruimte beschikt u over voldoende opbergmogelijkheden. De keuken verkeert bovendien in een nette staat van onderhoud. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de centrale overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk prettig van formaat en profiteren van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een aangename sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, waardoor zij uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de flexibele indeling zijn de mogelijkheden eindeloos. Sanitair De badkamer bevindt zich aan de overloop en is volledig betegeld. De ruimte beschikt over een ligbad met douchevoorziening en een wastafel. De badkamer is goed onderhouden en functioneel ingericht, terwijl er tegelijkertijd mogelijkheden zijn om deze naar eigen smaak te moderniseren en verder aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met aansluitingen voor het witgoed en een vierde slaapkamer. Deze extra verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een logeerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd, bestraat en daardoor onderhoudsarm. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabel terras waar u kunt genieten van zonnige dagen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u ook bij minder mooi weer prettig buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Totale gebruikersoppervlakte van 116m² • Goed onderhouden gezinswoning • Open en lichte woonkamer • Vier slaapkamers aanwezig • Schuifdeur vanuit de woonkamer naar de tuin • Nette keuken met L-vormig aanrechtblad • Voorzien van diverse inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, douchevoorziening en wastafel • Mogelijkheid om de badkamer naar eigen smaak te moderniseren • Tweede verdieping met extra slaapkamer • Ruime overloop met witgoedaansluitingen • Onderhoudsarme achtertuin • Overkapping aan de woning • Vrijstaande berging in de tuin • Achterom aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Diverse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de nabijheid Note: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6215

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.