Jump to content
Logo of Mert-K makelaardij

Pliniushof 25

6215EK Maastricht • Limburg

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.154

Photo Gallery

Pliniushof 25 Maastricht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-k Makelaardij. Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met volop mogelijkheden op een fijne locatie in Maastricht? Dan is deze woning aan Pliniushof 25 zeker het ontdekken waard. Met een totale gebruikersoppervlakte van 117m², vier slaapkamers, een lichte open woonkamer en een zonnige achtertuin met berging biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De praktische indeling, de prettige leefruimtes en de mogelijkheden om de woning naar eigen smaak verder vorm te geven, maken dit een ideale plek voor gezinnen, starters die ruimte zoeken of doorstromers die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Maastricht, waar diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vindt u meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, evenals basisscholen en middelbare scholen. Ook sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en ook het centrum van Maastricht is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg naar omliggende steden en dorpen. Entree Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen, komt u in de hal, die een prettige eerste indruk geeft en directe toegang biedt tot de woonkamer. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De open opzet zorgt voor een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes, terwijl de schuifdeur naar de tuin binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. Een ruimte die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die direct grenst aan de woonkamer. Het L-vormige aanrechtblad biedt volop werkruimte voor het bereiden van uw favoriete gerechten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak, een ovencombinatie en een koelkast. Dankzij de praktische indeling en de ruime hoeveelheid kastruimte beschikt u over voldoende opbergmogelijkheden. De keuken verkeert bovendien in een nette staat van onderhoud. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de centrale overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk prettig van formaat en profiteren van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een aangename sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau, waardoor zij uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de flexibele indeling zijn de mogelijkheden eindeloos. Sanitair De badkamer bevindt zich aan de overloop en is volledig betegeld. De ruimte beschikt over een ligbad met douchevoorziening en een wastafel. De badkamer is goed onderhouden en functioneel ingericht, terwijl er tegelijkertijd mogelijkheden zijn om deze naar eigen smaak te moderniseren en verder aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met aansluitingen voor het witgoed en een vierde slaapkamer. Deze extra verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een logeerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd, bestraat en daardoor onderhoudsarm. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabel terras waar u kunt genieten van zonnige dagen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u ook bij minder mooi weer prettig buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Totale gebruikersoppervlakte van 116m² • Goed onderhouden gezinswoning • Open en lichte woonkamer • Vier slaapkamers aanwezig • Schuifdeur vanuit de woonkamer naar de tuin • Nette keuken met L-vormig aanrechtblad • Voorzien van diverse inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad, douchevoorziening en wastafel • Mogelijkheid om de badkamer naar eigen smaak te moderniseren • Tweede verdieping met extra slaapkamer • Ruime overloop met witgoedaansluitingen • Onderhoudsarme achtertuin • Overkapping aan de woning • Vrijstaande berging in de tuin • Achterom aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Diverse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de nabijheid Note: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
119 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6215

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.