Aller directement au contenu
Logo de Hilbert Makelaardij

Strânwei 27

8754HA Makkum • Fryslân

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 5.245

Galerie de photos

Strânwei 27 Makkum
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische plek aan het Makkumerdiep ligt deze prachtige vrijstaande bedrijfswoning met maar liefst 286 m² woonoppervlakte. Uitstekend geschikt voor werken aan huis, als meergezinswoning en bovendien levensloopbestendig. Je hebt hier een adembenemend uitzicht over de Noordwaard! Er zijn 13 ruime ligplaatsen. Via het Makkumerdiep vaar je zo het IJsselmeer op. Of je gaat door de sluizen en vaart via Makkum de prachtige Friese wateren op. Rondom ligt een prachtig aangelegde tuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten, met ook voldoende schaduwplekjes. Aansluitend vind je een bedrijfshal van ruim 400 m² voor eigen gebruik, maar die je ook uitstekend kunt verhuren. Daarnaast is er een garage van circa 55 m² en volop parkeergelegenheid voor maar liefst 15 auto's. Er zijn 13 ruime ligplaatsen die worden verhuurd. Voor de gasten die hier aanmeren zijn er twee toiletten, een douche en een wastafel aanwezig. Via de zeer ruime hal met toilet en urinoir kom je in de eerste woonkamer met een mooie open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden. Vanuit hier loop je zo de bedrijfshal binnen van ruim 400 m², met een doorgang van 5 meter hoog en 7 meter breed. Er is ook nog een grote garage van circa 55 m². Via de tweede hal met toilet, een grote berging en wasruimte kom je in een fantastische woonkamer met een prachtig uitzicht over het Makkumerdiep en de Noordwaard. Je hebt hier schitterende vergezichten met talloze verschillende vogelsoorten. Regelmatig zie je hier zelfs de zeearend! Ook vanuit de ruime woonkeuken, met een schuifpui naar het terras, heb je indrukwekkende vergezichten. Via de woonkamer kom je in de slaapkamer met een doorloop naar de eigen badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Ook deze slaapkamer heeft een terras met een prachtig uitzicht op het idyllische watersportdorp Makkum, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Met een extra trap en een lift kun je vanuit de woning op de verdieping naar de bedrijfshal, of vanuit de bedrijfshal naar de woning op de verdieping. Via de overloop met een mooie lichtkoepel kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, een derde badkamer met douche, wastafel en toilet, en een berging met de cv-installatie en wasruimte. Wat een fantastische ruimte hè. Op deze schitterende toplocatie. Zoiets kom je maar zelden tegen. Kom het zelf beleven en ervaren en maak snel een afspraak voor het Start Open Huis van vrijdag 19 juni. Leuk, tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,26%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
286 m²
Superficie du terrain
3735 m²
Contenu
2798 m³
Autre espace intérieur
469 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, urinoir, 2 wastafels, dubbele wastafel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8754

Google Maps

Voir Makkum sur la carte

Explorez Makkum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Makkum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Makkum. En 2026 étaient 3.418 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 297.924.

Résidents

3.418

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 297.924

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Makkum
Année Résidents
2021 3.578
2022 3.558
2023 3.544
2024 3.489
2025 3.444
2026 3.418

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Makkum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.926
2022 EUR 232.350
2023 EUR 266.314
2024 EUR 282.028
2025 EUR 297.924

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.016 0-15: 448 15-25: 334 25-45: 629 45-65: 985

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

600

Middelbaar

1.313

Origine des habitants (2025)

Europa

169

Nederland

3.065

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 357
Appartementen 168
Tussenwoningen 514
Vrijstaande woningen 402
Twee-onder-één-kap woningen 233

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 39
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 294
1980 tot 1990 98
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 36
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

528

Étiquette B

528

Étiquette C

456

Étiquette G

206

Étiquette D

163

Étiquette F

146

Étiquette E

106

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Makkum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.306 2.584
2021 1.488 2.608
2022 1.148 2.441
2023 968 2.365
2024 951 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 897 • Électricité: 2.038

Huurwoning

Gaz: 885 • Électricité: 1.823

Koopwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 654 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.851

Vrijstaande woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.114

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.352

Activité dans Makkum (2025)

Handel en HORECA 89
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 124
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 34
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 59

Nombre total d'établissements: 563

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Makkum
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Makkum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Makkum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Makkum?

Makkum telt in 2026 ongeveer 3.418 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?

In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.

Meer maisons in Makkum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.