Résidents
3.418
Dernière année: 2026
Wûnsstelling 39
8754LA Makkum • Fryslân
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 4.618
Galerie de photos
Description
Op een prachtige locatie in Makkum staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal hoekperceel van 770 m². De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een fraaie tuin aan het water, een eigen aanlegsteiger (ruim 18 meter), berging en een compleet woonprogramma op de begane grond. Vanuit de woonkamer geniet je bovendien van een schitterend vrij uitzicht over de weilanden richting de dijk, waar de ondergaande zon iedere avond voor een prachtig decor zorgt. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de praktische indeling en de energiezuinige voorzieningen is dit een woning die uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen en waar je jarenlang comfortabel kunt blijven wonen. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een verzorgde, tijdloze uitstraling met gemetselde gevels, een karakteristieke kapvorm en onderhoudsarme kunststof kozijnen. Binnen zorgen de lichte afwerking, royale raampartijen en ruime vertrekken voor een aangename en moderne woonbeleving. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A++. In combinatie met de hybride warmtepomp, zonnepanelen, HR++ beglazing en het warmte terugwin systeem resulteert dit in een energiezuinige en comfortabele woning met lage energielasten. Ook buiten is veel aandacht besteed aan sfeer en kwaliteit. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, meerdere terrassen, een ruime overkapping en een eigen aanlegsteiger aan het water. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van comfortabel wonen en optimaal genieten van het buitenleven. De achtertuin is gelegen pal op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Makkum, direct aan vaarwater. Vanuit de fraai aangelegde achtertuin vaar je zo de omgeving in. Hier geniet je van rust, privacy en het buitenleven, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, het strand en het IJsselmeer binnen handbereik liggen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De royale woonkamer van circa 50 m² vormt samen met de open keuken (ca. 8 m²) een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en schuifpui. Vanuit de woonruimte is er een prettige verbinding met de tuin en het overdekte terras. De keuken is praktisch ingericht en centraal gelegen tussen de woonkamer en de eetruimte. Aansluitend bevinden zich de hal, een inpandige berging en de ruime overkapping aan de achterzijde. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Daarnaast is er een ruime aangebouwde berging aanwezig, ideaal voor fietsen, hobby's of extra opslag. Eerste verdieping De verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, een tweede badkamer en een overloop. De slaapkamers zijn prettig van formaat en profiteren van de karakteristieke kapconstructie. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, 3e toilet en wastafelmeubel. Zolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder (stahoogte) bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning op een perceel van 770 m² (grond & water). * Bouwjaar 2006. * Energielabel A++. * Woonoppervlak 157 m². * Twee badkamers. * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * Uitermate geschikt voor levensloopbestendig en gelijkvloers wonen. * Ruime overkapping van circa 21 m². * Direct gelegen aan vaarwater. * Eigen aanlegsteiger. * Schitterend vrij uitzicht over de weilanden richting de dijk. * Geheel voorzien van HR++ beglazing. * Nefit Enviline hybride warmtepomp (2022). * Remeha Calenta cv-installatie (2021). * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. * 8 zonnepanelen (2021). * Kunststof kozijnen. * Parkeren op eigen terrein/oprit.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,26%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 770 m²
- Contenu
- 618 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Schuifpui en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Makkum sur la carte
Explorez Makkum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Makkum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Makkum. En 2026 étaient 3.418 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 297.924.
Moyenne WOZ
EUR 297.924
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.089
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
77
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.578 |
| 2022 | 3.558 |
| 2023 | 3.544 |
| 2024 | 3.489 |
| 2025 | 3.444 |
| 2026 | 3.418 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.926 |
| 2022 | EUR 232.350 |
| 2023 | EUR 266.314 |
| 2024 | EUR 282.028 |
| 2025 | EUR 297.924 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.016
0-15: 448
15-25: 334
25-45: 629
45-65: 985
Niveau d'enseignement
Hoger
480
Praktisch
600
Middelbaar
1.313
Origine des habitants (2025)
Europa
169
Nederland
3.065
Buiten Europa
200
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
357
Appartementen
168
Tussenwoningen
514
Vrijstaande woningen
402
Twee-onder-één-kap woningen
233
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
39
1700 tot 1900
141
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
170
1950 tot 1970
507
1970 tot 1980
294
1980 tot 1990
98
1990 tot 2000
436
2000 tot 2010
327
2010 tot 2020
36
2020 en later
117
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
528
Étiquette B
528
Étiquette C
456
Étiquette G
206
Étiquette D
163
Étiquette F
146
Étiquette E
106
Étiquette A+
11
Étiquette A++++
10
Étiquette A+++
6
Étiquette A++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.306 | 2.584 |
| 2021 | 1.488 | 2.608 |
| 2022 | 1.148 | 2.441 |
| 2023 | 968 | 2.365 |
| 2024 | 951 | 2.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 897 • Électricité: 2.038
Huurwoning
Gaz: 885 • Électricité: 1.823
Koopwoning
Gaz: 1.031 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 654 • Électricité: 1.533
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 1.851
Vrijstaande woning
Gaz: 1.111 • Électricité: 3.114
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 966 • Électricité: 2.352
Activité dans Makkum (2025)
Handel en HORECA
89
Nijverheid en energie
143
Zakelijke dienstverlening
124
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
34
Vervoer, informatie en communicatie
34
Financiele diensten en onroerendgoed
24
Cultuur, recreatie en overige diensten
59
Nombre total d'établissements: 563
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Makkum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Makkum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Makkum?
Makkum telt in 2026 ongeveer 3.418 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Makkum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?
In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.
Meer maisons in Makkum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Strânwei 27
8754HA Makkum
€ 1.500.000 k.k.
€ 5.245/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 3735 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Javaruggen 13
8754DA Makkum
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Zalm 33
8754AX Makkum
€ 325.000 k.k.
€ 3.095/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middelgronden 17 A
8754HH Makkum
€ 288.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 394 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Dijk 17
8754DE Makkum
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Markt 12
8754ES Makkum
€ 385.000 k.k.
€ 2.348/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
It Hôf 17
8754KD Makkum
€ 625.000 k.k.
€ 4.464/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 436 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ds L Touwenlaan 36
8754BS Makkum
€ 498.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 584 m²
- Chambres de coucher
- 5
