Jump to content
Logo of Hilbert Makelaardij

Strânwei 27

8754HA Makkum • Fryslân

Available

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 5.245

Photo Gallery

Strânwei 27 Makkum
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische plek aan het Makkumerdiep ligt deze prachtige vrijstaande bedrijfswoning met maar liefst 286 m² woonoppervlakte. Uitstekend geschikt voor werken aan huis, als meergezinswoning en bovendien levensloopbestendig. Je hebt hier een adembenemend uitzicht over de Noordwaard! Er zijn 13 ruime ligplaatsen. Via het Makkumerdiep vaar je zo het IJsselmeer op. Of je gaat door de sluizen en vaart via Makkum de prachtige Friese wateren op. Rondom ligt een prachtig aangelegde tuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten, met ook voldoende schaduwplekjes. Aansluitend vind je een bedrijfshal van ruim 400 m² voor eigen gebruik, maar die je ook uitstekend kunt verhuren. Daarnaast is er een garage van circa 55 m² en volop parkeergelegenheid voor maar liefst 15 auto's. Er zijn 13 ruime ligplaatsen die worden verhuurd. Voor de gasten die hier aanmeren zijn er twee toiletten, een douche en een wastafel aanwezig. Via de zeer ruime hal met toilet en urinoir kom je in de eerste woonkamer met een mooie open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden. Vanuit hier loop je zo de bedrijfshal binnen van ruim 400 m², met een doorgang van 5 meter hoog en 7 meter breed. Er is ook nog een grote garage van circa 55 m². Via de tweede hal met toilet, een grote berging en wasruimte kom je in een fantastische woonkamer met een prachtig uitzicht over het Makkumerdiep en de Noordwaard. Je hebt hier schitterende vergezichten met talloze verschillende vogelsoorten. Regelmatig zie je hier zelfs de zeearend! Ook vanuit de ruime woonkeuken, met een schuifpui naar het terras, heb je indrukwekkende vergezichten. Via de woonkamer kom je in de slaapkamer met een doorloop naar de eigen badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Ook deze slaapkamer heeft een terras met een prachtig uitzicht op het idyllische watersportdorp Makkum, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Met een extra trap en een lift kun je vanuit de woning op de verdieping naar de bedrijfshal, of vanuit de bedrijfshal naar de woning op de verdieping. Via de overloop met een mooie lichtkoepel kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, een derde badkamer met douche, wastafel en toilet, en een berging met de cv-installatie en wasruimte. Wat een fantastische ruimte hè. Op deze schitterende toplocatie. Zoiets kom je maar zelden tegen. Kom het zelf beleven en ervaren en maak snel een afspraak voor het Start Open Huis van vrijdag 19 juni. Leuk, tot dan! Exoneratiebeding De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,26%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
286 m²
Land area
3735 m²
Content
2798 m³
Other enclosed space
469 m²
Building bound outdoor space
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, urinoir, 2 wastafels, dubbele wastafel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8754

Google Maps

View Makkum on the map

Explore Makkum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Makkum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Makkum. In 2026 were there 3.418 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 297.924.

Residents

3.418

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 297.924

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.089

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Makkum
Year Residents
2021 3.578
2022 3.558
2023 3.544
2024 3.489
2025 3.444
2026 3.418

Annual WOZ value

WOZ value per year in Makkum
Year Average WOZ
2021 EUR 211.926
2022 EUR 232.350
2023 EUR 266.314
2024 EUR 282.028
2025 EUR 297.924

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.016 0-15: 448 15-25: 334 25-45: 629 45-65: 985

Education level

Hoger

480

Praktisch

600

Middelbaar

1.313

Origin of residents (2025)

Europa

169

Nederland

3.065

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 357
Appartementen 168
Tussenwoningen 514
Vrijstaande woningen 402
Twee-onder-één-kap woningen 233

Construction period of buildings

Voor 1700 39
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 294
1980 tot 1990 98
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 36
2020 en later 117

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

528

Label B

528

Label C

456

Label G

206

Label D

163

Label F

146

Label E

106

Label A+

11

Label A++++

10

Label A+++

6

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Makkum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.306 2.584
2021 1.488 2.608
2022 1.148 2.441
2023 968 2.365
2024 951 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 897 • Electricity: 2.038

Huurwoning

Gas: 885 • Electricity: 1.823

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 654 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.851

Vrijstaande woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.114

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.352

Business activity in Makkum (2025)

Handel en HORECA 89
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 124
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 34
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 59

Total number of company establishments: 563

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Makkum
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Makkum.

Frequently asked questions about living in Makkum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Makkum?

Makkum telt in 2026 ongeveer 3.418 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?

In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.

Meer houses in Makkum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.