Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

De Brem 13

6581VS Malden • Gelderland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 2.709

Galerie de photos

De Brem 13 Malden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON OMGEVEN DOOR GROEN Ruime geschakelde woning met maar liefst 179 m² aan woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers, gelegen in een bosrijke en groene omgeving. De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin van circa 25 meter diep met veel privacy en directe aansluiting op een parkje met speeltuin. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Malden, diverse voorzieningen, sportclubs en het natuurgebied Heumensoord. WOONRUIMTE MET WERKKAMER Bij binnenkomst in de woning geeft de hal toegang de toilet met fonteintje. Tevens is vanuit de hal toegang tot een praktische berging met witgoedaansluitingen. Het woongedeelte bestaat uit een sfeervolle zitkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met een open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast bevindt zich een extra kamer aanwezig, geschikt als studeer- of speelkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede berging, met directe toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING MET DAKTERRAS De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een dakterras. Deze slaapkamer beschikt tevens over een schuifdeur naar de badkamer. De royale badkamer is ook via de overloop bereikbaar en compleet ingericht met een ligbad, aparte (stoom)douche, dubbele wastafel en een wandcloset. TWEE SLAAPKAMERS & BERGING De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee royale slaapkamers en een tweede functionele badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime berging met opstelplaats voor de cv-installatie en voldoende bergruimte. ROYALE TUIN MET BERGING De achtertuin is ongeveer 25 meter diep, netjes aangelegd en gelegen op het zuidwesten, waardoor er volop zon is. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping en een aangebouwde berging, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Achterin de tuin is een tweede berging geplaatst. Het linkerdeel daarvan is perfect voor het stallen van fietsen en biedt tevens een doorgang naar de achterzijde van het perceel. Via deze achterom is er directe toegang tot een gezellig en groen parkje. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving en grenst direct aan een parkje met speeltuin De Bongerd. Een basisschool bevindt zich op korte afstand, ideaal voor jonge gezinnen. Op loopafstand ligt het centrum van Malden, met een overdekt winkelcentrum, diverse supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Voor sportliefhebbers zijn er in Malden meerdere sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisclubs. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen, met onder andere het uitgestrekte bosgebied Heumensoord op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, de Radboud Universiteit en het centrum van Nijmegen zijn binnen 15 autominuten of circa 25 minuten fietsen te bereiken. De nabijgelegen A73 zorgt voor een snelle verbinding richting diverse steden. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte 179m² - Tuin ongeveer 25 meter diep - Het platte dak is recent gerepareerd. - Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2020. - 5 slaapkamers & 2 badkamers Plan een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
327 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2025 étaient 11.259 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.259

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.