Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

De Brem 13

6581VS Malden • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 2.709

Fotoalbum

De Brem 13 Malden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON OMGEVEN DOOR GROEN Ruime geschakelde woning met maar liefst 179 m² aan woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers, gelegen in een bosrijke en groene omgeving. De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin van circa 25 meter diep met veel privacy en directe aansluiting op een parkje met speeltuin. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Malden, diverse voorzieningen, sportclubs en het natuurgebied Heumensoord. WOONRUIMTE MET WERKKAMER Bij binnenkomst in de woning geeft de hal toegang de toilet met fonteintje. Tevens is vanuit de hal toegang tot een praktische berging met witgoedaansluitingen. Het woongedeelte bestaat uit een sfeervolle zitkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met een open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast bevindt zich een extra kamer aanwezig, geschikt als studeer- of speelkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede berging, met directe toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING MET DAKTERRAS De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een dakterras. Deze slaapkamer beschikt tevens over een schuifdeur naar de badkamer. De royale badkamer is ook via de overloop bereikbaar en compleet ingericht met een ligbad, aparte (stoom)douche, dubbele wastafel en een wandcloset. TWEE SLAAPKAMERS & BERGING De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee royale slaapkamers en een tweede functionele badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime berging met opstelplaats voor de cv-installatie en voldoende bergruimte. ROYALE TUIN MET BERGING De achtertuin is ongeveer 25 meter diep, netjes aangelegd en gelegen op het zuidwesten, waardoor er volop zon is. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping en een aangebouwde berging, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Achterin de tuin is een tweede berging geplaatst. Het linkerdeel daarvan is perfect voor het stallen van fietsen en biedt tevens een doorgang naar de achterzijde van het perceel. Via deze achterom is er directe toegang tot een gezellig en groen parkje. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving en grenst direct aan een parkje met speeltuin De Bongerd. Een basisschool bevindt zich op korte afstand, ideaal voor jonge gezinnen. Op loopafstand ligt het centrum van Malden, met een overdekt winkelcentrum, diverse supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Voor sportliefhebbers zijn er in Malden meerdere sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisclubs. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen, met onder andere het uitgestrekte bosgebied Heumensoord op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, de Radboud Universiteit en het centrum van Nijmegen zijn binnen 15 autominuten of circa 25 minuten fietsen te bereiken. De nabijgelegen A73 zorgt voor een snelle verbinding richting diverse steden. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte 179m² - Tuin ongeveer 25 meter diep - Het platte dak is recent gerepareerd. - Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2020. - 5 slaapkamers & 2 badkamers Plan een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2025 waren da 11.259 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.