Aller directement au contenu
Logo de KLARENBEEK VASTGOED

Rijksweg 60 A

6581EP Malden • Gelderland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.452

Galerie de photos

Rijksweg 60 A Malden
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en duurzaam wonen aan de rand van de stad – vrijstaand herenhuis met royale tuin en multifunctionele garage. Aan de rand van de bebouwde kom, op een centrale locatie, staat dit vrijstaande traditioneel gebouwde herenhuis met een stijlvolle uitstraling en een gunstige ligging. Hier woon je heerlijk vrij, met volop ruimte om je heen, en tóch met alle voorzieningen op steenworp afstand. Ruimte, rust en privacy in een groene oase. Achter de woning ligt een diepe, fraai aangelegde zonnige tuin op het westen, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van meer dan voldoende privacy. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van een groot vrijstaand houten tuinhuis – ideaal voor hobby, opslag of als relaxplek. Multifunctionele garage met potentie. De aangebouwde stenen garage is niet zomaar een garage: volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming, water, elektra én een stevige fundering. Dankzij de solide bouw is dit bijgebouw ook geschikt om verder uit te breiden of op te toppen. Comfortabel en duurzaam wonen. Het huis is uitstekend onderhouden, gebouwd met duurzame materialen en voorzien van volledige dak-, muur- en vloerisolatie. Overal is HR++-glas geplaatst en het energielabel A (geldig tot 21 februari 2035) onderstreept het duurzame karakter. In 2007/2008 is de tweede verdieping uitgebreid met een zolderkamer en een onderhoudsarme dakkapel bekleed met gemoffeld plaatstaal. Centrale ligging met alles binnen handbereik. Je woont hier aan een directe route naar het centrum en alle denkbare voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, horeca, scholen, sportverenigingen en het Radboud ziekenhuis en universiteit zijn allemaal binnen fietsafstand. Voor forenzen is de ligging ideaal: in slechts enkele minuten zit je op de A73, met snelle verbindingen richting Venlo, Nijmegen en de rest van de regio. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning met karakter, een werkruimte aan huis wilt combineren met wonen, of gewoon een prachtig, energiezuinig thuis wilt in een aantrekkelijke omgeving: dit herenhuis biedt het allemaal. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de unieke combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging! VOOR EEN SPECTACULAIR BEELD, KIJK DAN NAAR DE DRONE VIDEO. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer, garderoberuimte en vaste open trap naar eerste verdieping; -Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Royale L-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met erker, massief eiken vloer, rookkanaal met (Deense) houtkachel, openslaande tuindeuren naar terras, glad gestukadoorde wanden en plafond met platte randlijst en doorloop naar: -Keuken met tegelvloer, dito plafond als woonkamer en voorzien van een lichte eigentijdse en praktisch ingedeelde hoekopstelling met gebrand granieten werkblad, inbouw 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Vaste kast met opstelplaats cv-ketel; -Nette, volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; -Separaat (hangend) toilet met fonteintje; -Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan ouderslaapkamer met vaste kastenwand. -Tweede verdieping: -Overloop/voorzolder met wasmachine-aansluiting en luik naar vliering; -Aparte zolderberging; -Ruime L-vormige zolderkamer met dakkapel en diverse bergruimten (achter knieschotten). -Vliering: -Lage bevloerde vliering. *Algemeen: -Bouwjaar: 2005; -Perceeloppervlakte: 771 m²; -Inhoud: circa 732 m³; -Woonoppervlakte: circa 201 m²; -Externe buitenruimte: circa 18 m². *Bijzonderheden: -Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; -Cv-ketel, merk Remeha, type Tzerra Ace-Matic 28C, eigendom, op 06 augustus 2024 geïnstalleerd; -Schoorsteenkanaal voor ’t laatst geveegd in 2024; -Beregeningsinstallatie met diverse sproeipunten en puls (circa 11 meter diep) in achtertuin aanwezig; -Luxe, 2,30 meter hoge paneel(binnen)deuren op de begane grond; -Degelijke, traditionele bouw. O.a. zinken hemelwaterafvoeren en hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas (HR++); -Scheidingsmuur tussen keuken en woonkamer niet dragend. -Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
771 m²
Contenu
732 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
517 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2025 étaient 11.259 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.259

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.