Aller directement au contenu
Logo de Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Prinses Irenestraat 22

7475BW Markelo • Overijssel

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.800

Galerie de photos

Prinses Irenestraat 22 Markelo
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een eerste eigen woning in Markelo? Dan biedt deze twee-onder-een-kapwoning aan de Prinses Irenestraat een mooie kans. Met drie slaapkamers, een praktische indeling, energielabel A en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren, vormt dit een ideale basis voor starters die hun woonwensen willen realiseren. De woning is gebouwd in 1954 en staat op een perceel van 201 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 75 m² beschikt de woning over een overzichtelijke en functionele indeling. De afwerking is eenvoudig, maar juist daardoor biedt de woning alle ruimte om er stap voor stap een eigentijds thuis van te maken. De ligging is prettig en centraal. Winkels, supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Markelo is eenvoudig bereikbaar. Een locatie waar de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn en waar je tegelijkertijd profiteert van de gemoedelijke sfeer van het dorp. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, een praktische ruimte die gebruikt kan worden voor extra opslag, witgoed of huishoudelijke voorzieningen. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers beschikken over een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast is er een eenvoudige doucheruimte aanwezig met douche en wastafel. De huidige indeling biedt een praktische basis, maar geeft tegelijkertijd volop mogelijkheden om de verdieping in de toekomst naar eigen wensen aan te passen en te moderniseren. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Een handige ruimte voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere zaken die niet dagelijks gebruikt worden. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin die zorgt voor een prettige afstand tot de straat. Achter de woning ligt een praktische achtertuin waar ruimte is voor een terras, een zitplek of een kleine speelruimte. Een fijne plek om tijdens de zonnige maanden buiten te genieten. Bijzonderheden • Drie slaapkamers • Aangebouwde berging • Energielabel A • Nabij centrum en dagelijkse voorzieningen • Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Verkoopinformatie & voorwaarden De woning wordt verkocht door Stichting Viverion. Gedurende de eerste maand na publicatie op Funda krijgen huurders van sociale huurwoningen van Viverion in de gemeente Hof van Twente exclusief de kans om deze woning te kopen. Is er op 2 juli 2026 nog geen koper gevonden, dan wordt de woning beschikbaar gesteld aan andere geïnteresseerden. Vanaf dat moment gelden de volgende aanvullende voorwaarden voor kopers: • De koper is niet ouder dan 34 jaar • De koper is nog niet eerder eigenaar geweest van een koopwoning • De koper gaat de woning zelf bewonen Deze voorwaarden zijn onderdeel van het verkoopbeleid van Viverion en dragen bij aan het bevorderen van de doorstroming op de woningmarkt en het ondersteunen van starters. Interesse? Ben jij huurder van Viverion en op zoek naar een woning waarin jij je eigen woonwensen kunt waarmaken? Of voldoe jij vanaf 23 mei 2026 aan de gestelde voorwaarden? Neem dan contact op met Morsink Bouwadvies & Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

3,02%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
325 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7475

Google Maps

Aperçu géographique Markelo

Explorez Markelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Markelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Markelo. En 2026 étaient 7.511 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.348.

Résidents

7.511

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 428.348

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.429

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Markelo
Année Résidents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495
2026 7.511

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Markelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.950 0-15: 1.020 15-25: 910 25-45: 1.475 45-65: 2.155

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

664

Étiquette C

634

Étiquette B

575

Étiquette G

463

Étiquette D

298

Étiquette F

232

Étiquette E

63

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Markelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.249

Huurwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 2.578

Koopwoning

Gaz: 1.334 • Électricité: 3.692

Appartement

Gaz: 884 • Électricité: 2.326

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.133

Vrijstaande woning

Gaz: 1.486 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.214 • Électricité: 3.146

Activité dans Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Markelo
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
mrt 2026 23
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Markelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Markelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2026 ongeveer 7.511 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer maisons in Markelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.