Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Stokkumerweg 24 j

7475MT Markelo • Overijssel

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.364

Galerie de photos

Stokkumerweg 24 j Markelo
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke gelegenheid voor de koper die op zoek is naar NIEUW en het maximaal haalbare energielabel A++++: In de buurtschap Stokkum aan de Stokkumerweg 24-j bieden wij te koop aan een prachtig in 2024 NIEUW GEBOUWD HERENHUIS op een perceel grond van 712 m2. Van deze rietgedekte woning luidt de indeling als volgt: BEGANE GROND: entree/hal, toilet, garderobe, berging/kast, woonkeuken, portaal, tweede garderobe, bijkeuken/technische ruimte, woonkamer, ouderslaapkamer met annex badkamer. 1e VERDIEPING: overloop met vide, technische ruimte, twee slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING: zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap. N.B. Het gegeven dat er boven de woonkeuken geen vertrek is waardoor er een volumineuze ruimte ontstaat met direct zicht op de nok van de woning maakt deze keuken tot een hoogst aantrekkelijke verblijfsruimte ! Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Onder architectuur van “Buro Authentiek” gebouwd in 2024; - Hemelwaterafvoeren uitgevoerd in koper; - Het huis is gasvrij en voorzien van een Alpha Innotec brine/water-warmtepomp. - Verwarming middels vloerverwarming, zowel begane grond als verdieping; - Plafondkoeling. Alle plafonds inclusief vide, maar met uitzondering van beide badkamers worden via de warmtepomp passief, dus energiezuinig, gekoeld; - Gebalanceerde mechanische ventilatie met warmte-terug-winning (DUCO Energy 400); - Extra ventilatie op de zolder; - Automatische waterontharder voor binnenshuis; - Alle ramen – inclusief de garage/berging – zijn uitgevoerd in triple glas HR+++: * perfecte isolatie, * inbraakontmoedigend, * stil in relatie tot buitengeluiden. - Op de garage/berging bevinden zich, onzichtbaar vanaf de weg, 20 zonnepanelen in oost-west ligging met een SolarEdge SE10K (10 kW piek, 3-fase) inverter i.c.m. vermogensoptimalisatie op paneelniveau. Jaaropbrengst in 2025 was 8 MWh; - Vanwege de hiervoor omschreven technische specificaties heeft dit aantrekkelijke herenhuis energielabel A++++ en is daarmee officieel “0 op de meter”, maar in de praktijk zelfs negatief op de meter waarbij sinds gebruikname over beide volle jaren de teruglevering de afname overtrof!!; - 3 Fase elektrische aansluiting; - Glasvezel aanwezig en in gebruik; - EV-laadpaal 3-fase 11 kW naast de voordeur; voorbereiding voor tweede laadpaal bij de garage/berging; - Begane grond volledig uitgevoerd met doorlopende plavuizen met eiken motief, niet te onderscheiden van een eiken planken vloer; - Naast WiFi is er vast internet aanwezig naar woonkamer, slaapkamers, zolder en garage; - Twee royale badkamers (boven en beneden) met toilet, douche en wastafel en IR sauna met full-spectrum stralers; - Mooie en solide eiken houten trap; - Fraaie handgemaakte taatsdeuren van keuken naar woonkamer en hal (taatsdeur = een kozijnloze binnendeur welke draait om een verticale as); - Op maat gemaakte raambekleding, deels automatisch. KEUKEN Niet alleen een mooie maar ook “doordachte” keuken met composiet werkblad en waarvan we de volgende details vermeldenswaard achten: • Complete keuken uitgevoerd met Excellentic laden en korven voorzien van rookglas; • Kookeiland; • Inductiekookplaat met afzuigsysteem; • Een hendel mengkraan met 3 functies: Quooker CUBE systeem met kokend water en gekoeld bruisend of gekoeld niet-bruisend water; • Koelkast + vriezer + biofresh 0 graden; • Multifunctionele oven; • Geïntegreerde vaatwasser; • LED-verlichting met afstandsbediening; • RVS spoelbak. BIJGEBOUW: Uitgevoerd in houtskeletbouw op betonfundatie; wanden en dak zijn volledig geïsoleerd evenals de fundering en de vloer. Vanaf de garage (binnenwerks 4,2 m x 12,1 m) is een royale mantelbuis gelegd naar de kruipruimte van de woning. Elektra: - 1x 3 fase (krachtstroom) naar wandverdeler garage voor algemeen gebruik, uitgesplitst naar meerdere apart geschakelde groepen; - 1x 3 fase voor de zonnepanelen; - 1x 3 fase voor tweede laadpaal; - 1x 1 fase voor buitenverlichting, apart geschakeld vanuit het woonhuis; De carport heeft een diepte van 6,5 meter. TUIN: De tuin is ingericht vanuit een “onderhoudsarme” gedachte met fraaie bomen en planten waarbij het element privacy in relatie tot het belendende perceel niet uit het oog is verloren. In de tuin is elektra aangelegd op een verdeeldoos en eigen groep. Naast een buitenkraan bij de carport is voorts in de tuin ten behoeve van beregening en irrigatie via een aparte kogelkraan vanuit de meterkast een tyleenslang met 4 strategisch geplaatste buitenkranen met Gardena-koppeling aanwezig. PLANOLOGIE: Binnen het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente herziening Stokkumerweg, vastgesteld op 21 juni 2021 heeft het perceel Stokkummerweg 24-j de bestemming: WONEN. De plankaart met legenda maakt deel uit van deze prospectus. Het aan de noordzijde grenzende perceel heeft een agrarische bestemming en is ingericht als WADI (Water-Afvoer-Drainage-Infiltratie) en is ingezaaid met een bloemenrijk grasmengsel en functioneert als opvang van hemelwater. RESUMEREND Een hoogst aantrekkelijk nieuw gebouwd herenhuis met maximale aandacht voor energieverbruik, comfort en luxe en een LEVENSLOOPBESTENDIGE INDELING! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,21%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
712 m²
Contenu
725 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
50 m²
Aire de la cour arrière
306 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7475

Google Maps

Aperçu géographique Markelo

Explorez Markelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Markelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Markelo. En 2026 étaient 7.511 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.348.

Résidents

7.511

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 428.348

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.429

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Markelo
Année Résidents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495
2026 7.511

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Markelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.950 0-15: 1.020 15-25: 910 25-45: 1.475 45-65: 2.155

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

664

Étiquette C

634

Étiquette B

575

Étiquette G

463

Étiquette D

298

Étiquette F

232

Étiquette E

63

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Markelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.249

Huurwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 2.578

Koopwoning

Gaz: 1.334 • Électricité: 3.692

Appartement

Gaz: 884 • Électricité: 2.326

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.133

Vrijstaande woning

Gaz: 1.486 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.214 • Électricité: 3.146

Activité dans Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Markelo
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
mrt 2026 23
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Markelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Markelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2026 ongeveer 7.511 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer maisons in Markelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.