Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Stokkumerweg 24 j

7475MT Markelo • Overijssel

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 6.364

Fotoalbum

Stokkumerweg 24 j Markelo
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke gelegenheid voor de koper die op zoek is naar NIEUW en het maximaal haalbare energielabel A++++: In de buurtschap Stokkum aan de Stokkumerweg 24-j bieden wij te koop aan een prachtig in 2024 NIEUW GEBOUWD HERENHUIS op een perceel grond van 712 m2. Van deze rietgedekte woning luidt de indeling als volgt: BEGANE GROND: entree/hal, toilet, garderobe, berging/kast, woonkeuken, portaal, tweede garderobe, bijkeuken/technische ruimte, woonkamer, ouderslaapkamer met annex badkamer. 1e VERDIEPING: overloop met vide, technische ruimte, twee slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING: zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap. N.B. Het gegeven dat er boven de woonkeuken geen vertrek is waardoor er een volumineuze ruimte ontstaat met direct zicht op de nok van de woning maakt deze keuken tot een hoogst aantrekkelijke verblijfsruimte ! Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Onder architectuur van “Buro Authentiek” gebouwd in 2024; - Hemelwaterafvoeren uitgevoerd in koper; - Het huis is gasvrij en voorzien van een Alpha Innotec brine/water-warmtepomp. - Verwarming middels vloerverwarming, zowel begane grond als verdieping; - Plafondkoeling. Alle plafonds inclusief vide, maar met uitzondering van beide badkamers worden via de warmtepomp passief, dus energiezuinig, gekoeld; - Gebalanceerde mechanische ventilatie met warmte-terug-winning (DUCO Energy 400); - Extra ventilatie op de zolder; - Automatische waterontharder voor binnenshuis; - Alle ramen – inclusief de garage/berging – zijn uitgevoerd in triple glas HR+++: * perfecte isolatie, * inbraakontmoedigend, * stil in relatie tot buitengeluiden. - Op de garage/berging bevinden zich, onzichtbaar vanaf de weg, 20 zonnepanelen in oost-west ligging met een SolarEdge SE10K (10 kW piek, 3-fase) inverter i.c.m. vermogensoptimalisatie op paneelniveau. Jaaropbrengst in 2025 was 8 MWh; - Vanwege de hiervoor omschreven technische specificaties heeft dit aantrekkelijke herenhuis energielabel A++++ en is daarmee officieel “0 op de meter”, maar in de praktijk zelfs negatief op de meter waarbij sinds gebruikname over beide volle jaren de teruglevering de afname overtrof!!; - 3 Fase elektrische aansluiting; - Glasvezel aanwezig en in gebruik; - EV-laadpaal 3-fase 11 kW naast de voordeur; voorbereiding voor tweede laadpaal bij de garage/berging; - Begane grond volledig uitgevoerd met doorlopende plavuizen met eiken motief, niet te onderscheiden van een eiken planken vloer; - Naast WiFi is er vast internet aanwezig naar woonkamer, slaapkamers, zolder en garage; - Twee royale badkamers (boven en beneden) met toilet, douche en wastafel en IR sauna met full-spectrum stralers; - Mooie en solide eiken houten trap; - Fraaie handgemaakte taatsdeuren van keuken naar woonkamer en hal (taatsdeur = een kozijnloze binnendeur welke draait om een verticale as); - Op maat gemaakte raambekleding, deels automatisch. KEUKEN Niet alleen een mooie maar ook “doordachte” keuken met composiet werkblad en waarvan we de volgende details vermeldenswaard achten: • Complete keuken uitgevoerd met Excellentic laden en korven voorzien van rookglas; • Kookeiland; • Inductiekookplaat met afzuigsysteem; • Een hendel mengkraan met 3 functies: Quooker CUBE systeem met kokend water en gekoeld bruisend of gekoeld niet-bruisend water; • Koelkast + vriezer + biofresh 0 graden; • Multifunctionele oven; • Geïntegreerde vaatwasser; • LED-verlichting met afstandsbediening; • RVS spoelbak. BIJGEBOUW: Uitgevoerd in houtskeletbouw op betonfundatie; wanden en dak zijn volledig geïsoleerd evenals de fundering en de vloer. Vanaf de garage (binnenwerks 4,2 m x 12,1 m) is een royale mantelbuis gelegd naar de kruipruimte van de woning. Elektra: - 1x 3 fase (krachtstroom) naar wandverdeler garage voor algemeen gebruik, uitgesplitst naar meerdere apart geschakelde groepen; - 1x 3 fase voor de zonnepanelen; - 1x 3 fase voor tweede laadpaal; - 1x 1 fase voor buitenverlichting, apart geschakeld vanuit het woonhuis; De carport heeft een diepte van 6,5 meter. TUIN: De tuin is ingericht vanuit een “onderhoudsarme” gedachte met fraaie bomen en planten waarbij het element privacy in relatie tot het belendende perceel niet uit het oog is verloren. In de tuin is elektra aangelegd op een verdeeldoos en eigen groep. Naast een buitenkraan bij de carport is voorts in de tuin ten behoeve van beregening en irrigatie via een aparte kogelkraan vanuit de meterkast een tyleenslang met 4 strategisch geplaatste buitenkranen met Gardena-koppeling aanwezig. PLANOLOGIE: Binnen het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente herziening Stokkumerweg, vastgesteld op 21 juni 2021 heeft het perceel Stokkummerweg 24-j de bestemming: WONEN. De plankaart met legenda maakt deel uit van deze prospectus. Het aan de noordzijde grenzende perceel heeft een agrarische bestemming en is ingericht als WADI (Water-Afvoer-Drainage-Infiltratie) en is ingezaaid met een bloemenrijk grasmengsel en functioneert als opvang van hemelwater. RESUMEREND Een hoogst aantrekkelijk nieuw gebouwd herenhuis met maximale aandacht voor energieverbruik, comfort en luxe en een LEVENSLOOPBESTENDIGE INDELING! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,21%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
712 m²
Inhalt
725 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
50 m²
Hinterhof Fläche
306 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2026 waren da 7.511 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.511

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495
2026 7.511

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.950 0-15: 1.020 15-25: 910 25-45: 1.475 45-65: 2.155

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
mrt 2026 23
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2026 ongeveer 7.511 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.