Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Stokkumerweg 24 j

7475MT Markelo • Overijssel

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 6.364

Photo Gallery

Stokkumerweg 24 j Markelo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Een unieke gelegenheid voor de koper die op zoek is naar NIEUW en het maximaal haalbare energielabel A++++: In de buurtschap Stokkum aan de Stokkumerweg 24-j bieden wij te koop aan een prachtig in 2024 NIEUW GEBOUWD HERENHUIS op een perceel grond van 712 m2. Van deze rietgedekte woning luidt de indeling als volgt: BEGANE GROND: entree/hal, toilet, garderobe, berging/kast, woonkeuken, portaal, tweede garderobe, bijkeuken/technische ruimte, woonkamer, ouderslaapkamer met annex badkamer. 1e VERDIEPING: overloop met vide, technische ruimte, twee slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING: zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap. N.B. Het gegeven dat er boven de woonkeuken geen vertrek is waardoor er een volumineuze ruimte ontstaat met direct zicht op de nok van de woning maakt deze keuken tot een hoogst aantrekkelijke verblijfsruimte ! Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Onder architectuur van “Buro Authentiek” gebouwd in 2024; - Hemelwaterafvoeren uitgevoerd in koper; - Het huis is gasvrij en voorzien van een Alpha Innotec brine/water-warmtepomp. - Verwarming middels vloerverwarming, zowel begane grond als verdieping; - Plafondkoeling. Alle plafonds inclusief vide, maar met uitzondering van beide badkamers worden via de warmtepomp passief, dus energiezuinig, gekoeld; - Gebalanceerde mechanische ventilatie met warmte-terug-winning (DUCO Energy 400); - Extra ventilatie op de zolder; - Automatische waterontharder voor binnenshuis; - Alle ramen – inclusief de garage/berging – zijn uitgevoerd in triple glas HR+++: * perfecte isolatie, * inbraakontmoedigend, * stil in relatie tot buitengeluiden. - Op de garage/berging bevinden zich, onzichtbaar vanaf de weg, 20 zonnepanelen in oost-west ligging met een SolarEdge SE10K (10 kW piek, 3-fase) inverter i.c.m. vermogensoptimalisatie op paneelniveau. Jaaropbrengst in 2025 was 8 MWh; - Vanwege de hiervoor omschreven technische specificaties heeft dit aantrekkelijke herenhuis energielabel A++++ en is daarmee officieel “0 op de meter”, maar in de praktijk zelfs negatief op de meter waarbij sinds gebruikname over beide volle jaren de teruglevering de afname overtrof!!; - 3 Fase elektrische aansluiting; - Glasvezel aanwezig en in gebruik; - EV-laadpaal 3-fase 11 kW naast de voordeur; voorbereiding voor tweede laadpaal bij de garage/berging; - Begane grond volledig uitgevoerd met doorlopende plavuizen met eiken motief, niet te onderscheiden van een eiken planken vloer; - Naast WiFi is er vast internet aanwezig naar woonkamer, slaapkamers, zolder en garage; - Twee royale badkamers (boven en beneden) met toilet, douche en wastafel en IR sauna met full-spectrum stralers; - Mooie en solide eiken houten trap; - Fraaie handgemaakte taatsdeuren van keuken naar woonkamer en hal (taatsdeur = een kozijnloze binnendeur welke draait om een verticale as); - Op maat gemaakte raambekleding, deels automatisch. KEUKEN Niet alleen een mooie maar ook “doordachte” keuken met composiet werkblad en waarvan we de volgende details vermeldenswaard achten: • Complete keuken uitgevoerd met Excellentic laden en korven voorzien van rookglas; • Kookeiland; • Inductiekookplaat met afzuigsysteem; • Een hendel mengkraan met 3 functies: Quooker CUBE systeem met kokend water en gekoeld bruisend of gekoeld niet-bruisend water; • Koelkast + vriezer + biofresh 0 graden; • Multifunctionele oven; • Geïntegreerde vaatwasser; • LED-verlichting met afstandsbediening; • RVS spoelbak. BIJGEBOUW: Uitgevoerd in houtskeletbouw op betonfundatie; wanden en dak zijn volledig geïsoleerd evenals de fundering en de vloer. Vanaf de garage (binnenwerks 4,2 m x 12,1 m) is een royale mantelbuis gelegd naar de kruipruimte van de woning. Elektra: - 1x 3 fase (krachtstroom) naar wandverdeler garage voor algemeen gebruik, uitgesplitst naar meerdere apart geschakelde groepen; - 1x 3 fase voor de zonnepanelen; - 1x 3 fase voor tweede laadpaal; - 1x 1 fase voor buitenverlichting, apart geschakeld vanuit het woonhuis; De carport heeft een diepte van 6,5 meter. TUIN: De tuin is ingericht vanuit een “onderhoudsarme” gedachte met fraaie bomen en planten waarbij het element privacy in relatie tot het belendende perceel niet uit het oog is verloren. In de tuin is elektra aangelegd op een verdeeldoos en eigen groep. Naast een buitenkraan bij de carport is voorts in de tuin ten behoeve van beregening en irrigatie via een aparte kogelkraan vanuit de meterkast een tyleenslang met 4 strategisch geplaatste buitenkranen met Gardena-koppeling aanwezig. PLANOLOGIE: Binnen het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente herziening Stokkumerweg, vastgesteld op 21 juni 2021 heeft het perceel Stokkummerweg 24-j de bestemming: WONEN. De plankaart met legenda maakt deel uit van deze prospectus. Het aan de noordzijde grenzende perceel heeft een agrarische bestemming en is ingericht als WADI (Water-Afvoer-Drainage-Infiltratie) en is ingezaaid met een bloemenrijk grasmengsel en functioneert als opvang van hemelwater. RESUMEREND Een hoogst aantrekkelijk nieuw gebouwd herenhuis met maximale aandacht voor energieverbruik, comfort en luxe en een LEVENSLOOPBESTENDIGE INDELING! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,21%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
712 m²
Content
725 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
50 m²
Backyard area
306 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7475

Google Maps

Geographical overview Markelo

Explore Markelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Markelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Markelo. In 2026 were there 7.511 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.348.

Residents

7.511

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 428.348

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.429

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Markelo
Year Residents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495
2026 7.511

Annual WOZ value

WOZ value per year in Markelo
Year Average WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.950 0-15: 1.020 15-25: 910 25-45: 1.475 45-65: 2.155

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Markelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Electricity: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Electricity: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Electricity: 3.146

Business activity in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Markelo
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
mrt 2026 23
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Markelo.

Frequently asked questions about living in Markelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2026 ongeveer 7.511 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer houses in Markelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.