Aller directement au contenu
Logo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Meeroeverslaan 257

9613AE Meerstad • Groningen

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 5.421

Galerie de photos

Meeroeverslaan 257 Meerstad
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern vrijstaand woonhuis uit 2020 met riante tuin aan het water en een prachtig uitzicht over het Woldmeer! Deze prachtige en energiezuinige woning is gasloos gebouwd en voorzien van een warmtepomp en combineert comfort, licht en ruimte op een manier die meteen een gevoel van thuiskomen geeft. Op de begane grond bevindt zich een lichte en royale living met een moderne open keuken en een hoogwaardige stenen vloer met vloerverwarming. De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, waar u volop geniet van zon, rust en privacy. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn tevens voorzien van vloerverwarming die per kamer een thermostaat hebben. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping voorzien van een vijfde slaapkamer met ensuite een 2e badkamer en een multifunctionele open ruimte met vaste kasten wand. Van deze ruimte is eenvoudig een zesde slaapkamer te realiseren. De tuin is sfeervol ingericht met meerdere zitplekken, waarvan een deel overdekt, zodat er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Ook vindt u hier een heerlijke buiten–barrel sauna, waardoor recreëren aan huis eveneens mogelijk is. Helemaal achterin grenst de tuin aan het water, met een eigen steiger en terras: ideaal om te genieten aan het water, of om te suppen en kanoën. Aan de voorzijde van de woning kijkt u blijvend vrij uit over het meer, waardoor het huis een unieke en ongeëvenaarde beleving van vrijheid en ruimte biedt. Een bijzonder fijn gezinshuis op een prachtige plek! De wijk Meeroevers is het eerste woongebied in Meerstad aan de rand van de stad Groningen. Hoewel de wijk midden in de natuur ligt, beschikt de wijk over een riant aantal voorzieningen. Op fietsafstand van de woning bevinden 2 basisscholen en kinderopvang, waardoor de wijk uitstekend geschikt is voor gezinnen met kinderen. Onlangs zijn er een grote supermarkt en sporthal geopend. Ook de directe omgeving van Meerstad biedt vele voorzieningen. Het centrum van de stad Groningen ligt bovendien op 20 minuten fietsafstand. Vanuit Meerstad vaar je bovendien binnen 45 minuten in de binnenstad van Groningen! Kortom: waterrijk, comfortabel, gasloos en energiezuinig wonen in het mooiste en groenste stadsdeel van Groningen! INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, L-vormige Living met openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar buiten en naar de geïsoleerde garage voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, moderne badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Riante overloop, 5e zeer ruime slaapkamer met ensuite een 2e badkamer (recent gerealiseerd) voorzien van douche, wastafel en wandcloset. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 2020 Energielabel: A+++ Woonoppervlak: ca. 218 m² (incl. geïsoleerde garage die momenteel als bijkeuken in gebruik is) Perceelgrootte: 725 m² 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) Voorzien van 2 badkamers Volledig geïsoleerd en warmtepomp Voorzien van 30 zonnepanelen Geheel voorzien van vloerverwarming m.u.v. de zolder Buiten schilderwerk (zomer 2025) Oprit met ruimte voor 4 auto’s Prachtig uitzicht over het Woldmeer

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
725 m²
Contenu
819 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
380 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9613

Google Maps

Meerstad sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Meerstad

Meer maisons in Meerstad

Voir plus d'habitations dans cette ville.