Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Meeroeverslaan 257

9613AE Meerstad • Groningen

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 5.421

Photo Gallery

Meeroeverslaan 257 Meerstad
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Modern vrijstaand woonhuis uit 2020 met riante tuin aan het water en een prachtig uitzicht over het Woldmeer! Deze prachtige en energiezuinige woning is gasloos gebouwd en voorzien van een warmtepomp en combineert comfort, licht en ruimte op een manier die meteen een gevoel van thuiskomen geeft. Op de begane grond bevindt zich een lichte en royale living met een moderne open keuken en een hoogwaardige stenen vloer met vloerverwarming. De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, waar u volop geniet van zon, rust en privacy. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn tevens voorzien van vloerverwarming die per kamer een thermostaat hebben. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping voorzien van een vijfde slaapkamer met ensuite een 2e badkamer en een multifunctionele open ruimte met vaste kasten wand. Van deze ruimte is eenvoudig een zesde slaapkamer te realiseren. De tuin is sfeervol ingericht met meerdere zitplekken, waarvan een deel overdekt, zodat er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Ook vindt u hier een heerlijke buiten–barrel sauna, waardoor recreëren aan huis eveneens mogelijk is. Helemaal achterin grenst de tuin aan het water, met een eigen steiger en terras: ideaal om te genieten aan het water, of om te suppen en kanoën. Aan de voorzijde van de woning kijkt u blijvend vrij uit over het meer, waardoor het huis een unieke en ongeëvenaarde beleving van vrijheid en ruimte biedt. Een bijzonder fijn gezinshuis op een prachtige plek! De wijk Meeroevers is het eerste woongebied in Meerstad aan de rand van de stad Groningen. Hoewel de wijk midden in de natuur ligt, beschikt de wijk over een riant aantal voorzieningen. Op fietsafstand van de woning bevinden 2 basisscholen en kinderopvang, waardoor de wijk uitstekend geschikt is voor gezinnen met kinderen. Onlangs zijn er een grote supermarkt en sporthal geopend. Ook de directe omgeving van Meerstad biedt vele voorzieningen. Het centrum van de stad Groningen ligt bovendien op 20 minuten fietsafstand. Vanuit Meerstad vaar je bovendien binnen 45 minuten in de binnenstad van Groningen! Kortom: waterrijk, comfortabel, gasloos en energiezuinig wonen in het mooiste en groenste stadsdeel van Groningen! INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, L-vormige Living met openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar buiten en naar de geïsoleerde garage voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, moderne badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Riante overloop, 5e zeer ruime slaapkamer met ensuite een 2e badkamer (recent gerealiseerd) voorzien van douche, wastafel en wandcloset. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 2020 Energielabel: A+++ Woonoppervlak: ca. 218 m² (incl. geïsoleerde garage die momenteel als bijkeuken in gebruik is) Perceelgrootte: 725 m² 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) Voorzien van 2 badkamers Volledig geïsoleerd en warmtepomp Voorzien van 30 zonnepanelen Geheel voorzien van vloerverwarming m.u.v. de zolder Buiten schilderwerk (zomer 2025) Oprit met ruimte voor 4 auto’s Prachtig uitzicht over het Woldmeer

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
725 m²
Content
819 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
380 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9613

Google Maps

Meerstad on the map

Spatial overview of the work area in Meerstad

Meer houses in Meerstad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.