Résidents
2.185
Dernière année: 2025
Fabiusstraat 36
3248AJ Melissant • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Welkom in Melissant, waar deze instapklare hoekwoning op maar liefst 337m² eigen grond op u wacht. Zodra u aankomt, merkt u direct de ruimte en het comfort die deze woning biedt. Met een eigen oprit voor twee auto's en een ruime garage van circa 10 meter diep (gebouwd in 2021) heeft u altijd meer dan voldoende parkeergelegenheid én extra bergruimte tot uw beschikking. Bij binnenkomst wordt u verrast door de moderne afwerking en het gevoel van thuiskomen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, waardoor u in elk seizoen kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. De kunststof kozijnen zorgen niet alleen voor een onderhoudsarme woning, maar dragen ook bij aan een uitstekende isolatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de prachtige aanbouw uit 2021, waar een luxe woonkeuken is gerealiseerd die het hart van het huis vormt. Hier komt koken, gezelligheid en stijl samen. De keuken is uitgerust met een Quooker, enkele spoelbak, vaatwasser, combi-magnetron, een indrukwekkend Falcon vijfpits gasfornuis met twee ovens en grill, een afzuigkap, koelkast, vriezer en een composiet werkblad. De dubbel openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin en zorgen voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten – ideaal voor lange zomeravonden of een gezellig diner met familie en vrienden. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van alle moderne gemakken. In 2017 is de volledige elektrische installatie, inclusief meterkast, vernieuwd, en de CV-ketel (Remeha, 2019) zorgt voor een efficiënte verwarming. Bovendien beschikt de woning over 10 zonnepanelen (lease), wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een nette badkamer. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping – perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de goede indeling en het gebruik van lichte materialen voelt het geheel ruim, fris en eigentijds aan. De royale achtertuin is met haar circa 16 ½ meter diepte en 8,8 meter breedte een waar pluspunt. Hier geniet u in alle rust van de buitenlucht, met voldoende plek voor een loungehoek, speelruimte en een eettafel in de zon. Kortom: deze instapklare hoekwoning in Melissant combineert ruimte, comfort en moderne luxe op een uitstekende locatie. Met een grote tuin, een schitterende woonkeuken, vier slaapkamers en een royale garage is dit de ideale woning voor wie direct wil genieten van zorgeloos woonplezier. Een huis waar u zich meteen thuis voelt. Indeling Entree: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, trapopgang, trapkast en meterkast. Toilet: Zwevend, wastafel, geheel betegeld en vloerverwarming. Woonkamer: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming. Keuken: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, Quooker, enkele spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, Falcon 5 pits gasfornuis met 2 ovens en grill, afzuigkap, koelkast, vriezer, composiet werkblad en dubbel openslaande deuren. Bijkeuken: Witgoedaansluitingen, plavuizen vloer v.v. vloerverwarming. Garage: Betonvloer, warm en koud water met uitstortbak en radiator. Eerste verdieping Overloop: Tapijt en trapopgang. Slaapkamer 1: Tapijt en radiator. Slaapkamer 2: Tapijt en radiator. Slaapkamer 3: Tapijt en radiator. Badkamer: Douche, wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, zwevend toilet, handdoekenradiator en geheel betegeld. Tweede verdieping Overloop: Bergruimte en cv-ketel (Remeha 2019). Slaapkamer 4: Velux dakvenster met verduistering en zonwering, bergruimte, radiator en tapijt. Tuin Voortuin: Eigen oprit, bestraat, grind en diverse beplanting. Achtertuin: Bestraat, eigen achterom, gras, buitenkraan en vijver. Berging: Hout en elektra. Bijzonderheden Extra’s: - Instapklaar; - Eigen achterom; - 337m2 eigen grond; - Garage van ca. 10m diep; - Eigen oprit voor 2 auto's; - Aanbouw achterzijde v.v. luxe woonkeuken; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - De woning is v.v. kunststof kozijnen; - CV-ketel (Remeha 2019); - 10 zonnepanelen (lease); - 4 slaapkamers; - 2017 gehele woning v.v. nieuwe elektra incl. meterkast; - Royale achtertuin van ca. 16 ½ meter diep en 8,8 meter breed. Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 337 m²
- Contenu
- 548 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Melissant sur la carte
Explorez Melissant et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Melissant
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Melissant. En 2025 étaient 2.185 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.000.
Moyenne WOZ
EUR 359.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
35
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.175 |
| 2022 | 2.210 |
| 2023 | 2.190 |
| 2024 | 2.205 |
| 2025 | 2.185 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 249.000 |
| 2022 | EUR 279.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 359.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 450
0-15: 305
15-25: 280
25-45: 480
45-65: 670
Niveau d'enseignement
Hoger
280
Praktisch
520
Middelbaar
920
Origine des habitants (2025)
Europa
115
Nederland
1.945
Buiten Europa
125
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
162
Appartementen
67
Tussenwoningen
285
Vrijstaande woningen
326
Twee-onder-één-kap woningen
148
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
240
1925 tot 1950
64
1950 tot 1970
200
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
59
1990 tot 2000
109
2000 tot 2010
75
2010 tot 2020
31
2020 en later
69
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
214
Étiquette A
187
Étiquette G
175
Étiquette B
129
Étiquette D
104
Étiquette F
69
Étiquette E
41
Étiquette A+++
29
Étiquette A++++
17
Étiquette A++
4
Étiquette A+
3
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.160 |
| 2021 | 1.460 | 3.220 |
| 2022 | 1.110 | 2.990 |
| 2023 | 940 | 2.870 |
| 2024 | 930 | 2.950 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.640
Huurwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.330
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 890 • Électricité: 3.070
Activité dans Melissant (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 255
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Melissant.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Melissant
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Melissant?
Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?
De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Melissant?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?
In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.
Meer maisons in Melissant
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pieterstraat 3
3248BG Melissant
€ 299.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Alexiastraat 8
3248AW Melissant
€ 389.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Plataan 15
3248XG Melissant
€ 320.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Binnenweg 35
3248AE Melissant
€ 475.000 k.k.
€ 4.094/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 543 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuweweg 21
3248BD Melissant
€ 645.000 k.k.
€ 4.188/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 735 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Nieuweweg 19
3248BD Melissant
€ 629.500 k.k.
€ 6.052/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molendijk 5 a
3248BA Melissant
€ 265.000 k.k.
€ 3.533/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 73 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Julianaweg 53
3248AM Melissant
€ 255.000 k.k.
€ 4.903/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 1
