Aller directement au contenu
Logo de Van Dorsten Makelaars

Laarwoud 35

7944RX Meppel • Drenthe

Vendu

€ 609.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 623.030

Prix d'achat /m²: € 3.460

Galerie de photos

Laarwoud 35 Meppel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een van de mooiste straten van de populaire woonwijk Berggierslanden staat deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde 2/1-kapwoning met inpandige berging, oprit voor drie auto's en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 2008, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 360 m² eigen grond, en biedt een combinatie van comfort, ruimte, luxe én duurzaamheid die je zelden tegenkomt. Met onder andere een grote woonkeuken van ca. 28 m², vijf slaapkamers, een aparte werkkamer, 16 zonnepanelen, een krachtstroomaansluiting voor een laadpunt, vernieuwde keukenapparatuur, en een sfeervolle tuin met meerdere bergingen, is dit een huis waar je direct in kunt – ideaal voor gezinnen en levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, rust en kwaliteit. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! INDELING: BEGANE GROND: ruimte, licht en leefcomfort Je komt binnen in een ruime en lichte hal met modern toilet en praktische trapkast. Via twee openslaande deuren kom je in de royale L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) met een charmante erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en sfeer. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een hoogwaardige houten vloer en een sfeervolle haard die extra warmte en gezelligheid biedt. Wat direct opvalt, is de enorme woonkeuken aan de achterzijde – met een oppervlakte van circa 28 m² is dit het kloppend hart van het huis. De keuken is luxe uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en beschikt over vernieuwde inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser én een Quooker. Via openslaande tuindeuren stap je zo de zonnige tuin in – perfect voor wie houdt van koken, tafelen en gezellig samenzijn. Aangrenzend aan de keuken vind je een praktische werkkamer – ideaal als thuiskantoor, speelruimte of hobbyplek. Via deze ruimte heb je toegang tot de verwarmde en geïsoleerde inpandige berging, een royale plek voor opslag of een hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING – drie slaapkamers en luxe badkamer De eerste verdieping biedt een ruime overloop en drie comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van dubbele openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is vergroot en luxe uitgevoerd, met een extra ruim ligbad, aparte inloopdouche, tweede toilet, modern wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. De afwerking is stijlvol, tijdloos en compleet. TWEEDE VERDIEPING – twee extra kamers en veel bergruimte De vaste trap leidt naar de volwaardige tweede verdieping. Hier vind je een overloop met dakraam, de aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-opstelling (met zonneboiler). Daarnaast zijn er twee volwaardige extra kamers aanwezig – perfect als slaap-, werk-, of logeerkamer. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte beschikbaar. BUITENRUIMTE – genieten in een zonnige tuin met privacy De zonnige achtertuin op het zuiden is smaakvol aangelegd met sierbestrating, groenblijvende beplanting en meerdere terrassen. Een houten schuur met sfeervolle overkapping met houtkachel biedt een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Daarnaast is er een extra berging geplaatst, ideaal voor tuinspullen of fietsen. Via de achterom naast de garage is de tuin ook gemakkelijk vanaf de straatzijde bereikbaar – handig voor bijvoorbeeld kliko’s of fietsen. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plek aan drie auto's op eigen terrein. Pluspunten op een rij: - Grote woonkeuken (28 m²) met vernieuwde apparatuur en openslaande deuren naar de tuin - Maar liefst 5 slaapkamers + aparte werkkamer - Uitstekende staat van onderhoud – instapklaar! - Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en 2 bergingen - 16 zonnepanelen met recent vernieuwde omvormer - Waterontharder aanwezig – comfort en langere levensduur apparaten - 3-fasen krachtstroom ten behoeve van laadpunt voor elektrische auto - Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Ruimte voor 3 auto’s op eigen oprit - Energiebewust en toekomstbestendig wonen - Gelegen in een kindvriendelijke, groene en rustige woonwijk met scholen, winkels en natuur in de buurt Locatie – wonen in Berggierslanden De woning is gelegen in een aantrekkelijke en jonge woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en wandelroutes. Je woont hier rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Meppel. Binnen enkele minuten ben je met de fiets of auto in het centrum, op het station of op de A32 richting Zwolle of Heerenveen. Ook natuurgebieden zoals Nationaal Park Weerribeen-Weiden, de Reestdal-vallei en het Drents-Friese Wold zijn snel bereikbaar. Samengevat Deze instapklare, goed onderhouden en duurzaam uitgeruste helft van dubbel woonhuis biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een grote woonkeuken, een fijne leefomgeving en moderne voorzieningen. De ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel en toekomstbestendig thuis. ?? Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en sfeer van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 609.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030

3,04%

Annuellement

%

€ 30.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
623 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas hr (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7944

Google Maps

Carte de Meppel

Explorez Meppel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Meppel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meppel. En 2025 étaient 31.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.890.

Résidents

31.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.890

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.363

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meppel
Année Résidents
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meppel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Origine des habitants (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.511

Étiquette C

3.833

Étiquette B

2.795

Étiquette D

1.143

Étiquette G

1.121

Étiquette E

615

Étiquette F

561

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

359

Étiquette A++++

319

Étiquette A++

195

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meppel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.348

Huurwoning

Gaz: 664 • Électricité: 1.843

Koopwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.613

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.665

Tussenwoning

Gaz: 772 • Électricité: 2.202

Vrijstaande woning

Gaz: 1.303 • Électricité: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.613

Activité dans Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Nombre total d'établissements: 3.650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meppel
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meppel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meppel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer maisons in Meppel

Voir plus d'habitations dans cette ville.