Aller directement au contenu
Logo de Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Balans 11

4331BL Middelburg • Zeeland

Disponible

€ 3.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 67.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 66.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.367.850

Prix d'achat /m²: € 4.418

Galerie de photos

Balans 11 Middelburg
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van het historische centrum van Middelburg bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvolle en ingrijpend gerenoveerde Rijksmonumentale herenhuis met circa 750 m² woonoppervlak. Deze indrukwekkende residentie werd in 2015 volledig gerenoveerd en beschikt onder meer over zes slaapkamers, zes badkamers en een lift, waarmee hedendaags comfort op vanzelfsprekende wijze is geïntegreerd in een pand van grote historische allure. Het huis dateert van omstreeks 1680 en bestond oorspronkelijk uit drie afzonderlijke huizen die later zijn samengevoegd. Het pand neemt een bijzondere plaats in binnen de geschiedenis van Middelburg en is zowel het bombardement als de latere overstroming volledig intact doorgekomen. Het royale perceel omvat 958 m² eigen grond en beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin met een vrije achterom naar zowel de Bogardstraat als de Wagenaarstraat. Op circa vijf minuten loopafstand bevindt zich een bijbehorende garagebox. Het object, dat in het verleden dienstdeed als kantongerecht en bank, ligt op een uiterst markante locatie in het historische stadscentrum, grenzend aan het Abdijcomplex en het Provinciehuis. Dankzij de omvang, indeling en representatieve uitstraling is het pand bijzonder geschikt voor een stijlvolle combinatie van wonen en werken, waarbij privé- en zakelijk gebruik uitstekend van elkaar kunnen worden gescheiden, zonder afstand te doen van het comfort van beide functies onder één dak. Na aankoop door de huidige eigenaar in 2014 is het huis gedurende circa anderhalf jaar grondig gerenoveerd, alvorens het in gebruik werd genomen. Tot de uitgevoerde werkzaamheden behoren onder meer: • vervanging van het gebroken marmer in de gangen door dikkere marmeren platen uit Italië; • het verwijderen van de voormalige gemeenschappelijke toiletten en het creëren van nieuwe ruimtes voor een vestiaire en de plaatsing van de lift; • het volledig opnieuw schilderen van het gehele huis, inclusief luiken, nieuwe luiken en plafonds; • het opnieuw inbouwen van de verwarming in de zitkamer; • het plaatsen van vijf nieuwe gashaarden; • het aanbrengen van nieuwe panelen in de zitkamer ter vervanging van beschadigd behang; • het zorgvuldig restaureren van decoratieve wandornamenten in de werkkamer, waarbij deze met bladgoud met de hand opnieuw zijn geschilderd; • het realiseren van slaapkamers en badkamers op de bovenverdieping; • het maken van nieuwe deuropeningen tussen slaapkamers en badkamers; • het in de vloer aanbrengen van verwarmingsbuizen; • het creëren van een appartement op de derde verdieping, geschikt voor logees met kinderen. De globale indeling is als volgt: Een monumentale voordeur geeft toegang tot de ontvangsthal. Links bij binnenkomst bevindt zich een fraaie werkkamer. Rechts aan de voorzijde ligt een sfeervolle woonkamer met gashaard, rijke ornamentenplafonds, verzorgde wandafwerking, hoge ramen en tal van originele details. De voorkamer biedt een prachtig uitzicht over de Balans en richting het Abdijcomplex. De achterkamer vormt een royale en comfortabele woonkeuken met ruimte voor zowel een dinergedeelte als een zithoek, eveneens voorzien van een gashaard. Vanuit deze ruimte is er mooi zicht op de tuin en directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische en verzorgde bijkeuken. Vanuit de hal achter de voordeur is tevens het bijzonder ruime souterrain bereikbaar. Verder beschikt de begane grond over een vestiaire met kledingkast en toegang tot de lift, een toilet met fontein en een berging met aanrecht en bergkast. Via een statige bordestrap, of met de lift, bereikt men de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, ieder met een eigen ruime badkamer. Daarnaast is er een gang met toegang tot bergruimte, de lift en een afsluitbare doorgang naar het achterhuis. De tweede verdieping, tevens zolderetage, is bereikbaar via trap of lift en omvat een grote, lichte open ruimte die momenteel in gebruik is als hobbyruimte met zithoek. Voorts bevinden zich hier twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Het achterhuis kan uitstekend functioneren als separaat verblijf en beschikt over een sfeervolle woonkeuken op de begane grond en een slaapkamer met douche en toilet op de verdieping, bereikbaar via een eigen trap. Oorspronkelijk was dit achterhuis bestemd als woonruimte voor personeel. De achtertuin, bereikbaar vanuit de woonkeuken en de gang, is fraai aangelegd en biedt meerdere aangename verblijfsplekken. Direct achter het huis ligt een heerlijk terras, terwijl dieper in de tuin nog diverse zitjes zijn gecreëerd. Verder zijn er een royaal gazon, borders, een vrijstaande houten berging en een achterom. Een werkelijk uniek en bijzonder representatief object dat zich onderscheidt door historie, schaal, comfort en veelzijdigheid, midden in het historische centrum van Middelburg. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. De oplevering geschiedt in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 3.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 67.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 66.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.367.850

3,21%

Annuellement

%

€ 165.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
5 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
747 m²
Superficie du terrain
958 m²
Contenu
3128 m³
Autre espace intérieur
137 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
593 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1680
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 ligbaden, 4 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en 3 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4331

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.