Ir directamente al contenido
Logotipo de Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Balans 11

4331BL Middelburg • Zeeland

Disponible

€ 3.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 67.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 66.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.367.850

Precio de compra /m²: € 4.418

Galería de fotos

Balans 11 Middelburg
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van het historische centrum van Middelburg bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvolle en ingrijpend gerenoveerde Rijksmonumentale herenhuis met circa 750 m² woonoppervlak. Deze indrukwekkende residentie werd in 2015 volledig gerenoveerd en beschikt onder meer over zes slaapkamers, zes badkamers en een lift, waarmee hedendaags comfort op vanzelfsprekende wijze is geïntegreerd in een pand van grote historische allure. Het huis dateert van omstreeks 1680 en bestond oorspronkelijk uit drie afzonderlijke huizen die later zijn samengevoegd. Het pand neemt een bijzondere plaats in binnen de geschiedenis van Middelburg en is zowel het bombardement als de latere overstroming volledig intact doorgekomen. Het royale perceel omvat 958 m² eigen grond en beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin met een vrije achterom naar zowel de Bogardstraat als de Wagenaarstraat. Op circa vijf minuten loopafstand bevindt zich een bijbehorende garagebox. Het object, dat in het verleden dienstdeed als kantongerecht en bank, ligt op een uiterst markante locatie in het historische stadscentrum, grenzend aan het Abdijcomplex en het Provinciehuis. Dankzij de omvang, indeling en representatieve uitstraling is het pand bijzonder geschikt voor een stijlvolle combinatie van wonen en werken, waarbij privé- en zakelijk gebruik uitstekend van elkaar kunnen worden gescheiden, zonder afstand te doen van het comfort van beide functies onder één dak. Na aankoop door de huidige eigenaar in 2014 is het huis gedurende circa anderhalf jaar grondig gerenoveerd, alvorens het in gebruik werd genomen. Tot de uitgevoerde werkzaamheden behoren onder meer: • vervanging van het gebroken marmer in de gangen door dikkere marmeren platen uit Italië; • het verwijderen van de voormalige gemeenschappelijke toiletten en het creëren van nieuwe ruimtes voor een vestiaire en de plaatsing van de lift; • het volledig opnieuw schilderen van het gehele huis, inclusief luiken, nieuwe luiken en plafonds; • het opnieuw inbouwen van de verwarming in de zitkamer; • het plaatsen van vijf nieuwe gashaarden; • het aanbrengen van nieuwe panelen in de zitkamer ter vervanging van beschadigd behang; • het zorgvuldig restaureren van decoratieve wandornamenten in de werkkamer, waarbij deze met bladgoud met de hand opnieuw zijn geschilderd; • het realiseren van slaapkamers en badkamers op de bovenverdieping; • het maken van nieuwe deuropeningen tussen slaapkamers en badkamers; • het in de vloer aanbrengen van verwarmingsbuizen; • het creëren van een appartement op de derde verdieping, geschikt voor logees met kinderen. De globale indeling is als volgt: Een monumentale voordeur geeft toegang tot de ontvangsthal. Links bij binnenkomst bevindt zich een fraaie werkkamer. Rechts aan de voorzijde ligt een sfeervolle woonkamer met gashaard, rijke ornamentenplafonds, verzorgde wandafwerking, hoge ramen en tal van originele details. De voorkamer biedt een prachtig uitzicht over de Balans en richting het Abdijcomplex. De achterkamer vormt een royale en comfortabele woonkeuken met ruimte voor zowel een dinergedeelte als een zithoek, eveneens voorzien van een gashaard. Vanuit deze ruimte is er mooi zicht op de tuin en directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische en verzorgde bijkeuken. Vanuit de hal achter de voordeur is tevens het bijzonder ruime souterrain bereikbaar. Verder beschikt de begane grond over een vestiaire met kledingkast en toegang tot de lift, een toilet met fontein en een berging met aanrecht en bergkast. Via een statige bordestrap, of met de lift, bereikt men de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, ieder met een eigen ruime badkamer. Daarnaast is er een gang met toegang tot bergruimte, de lift en een afsluitbare doorgang naar het achterhuis. De tweede verdieping, tevens zolderetage, is bereikbaar via trap of lift en omvat een grote, lichte open ruimte die momenteel in gebruik is als hobbyruimte met zithoek. Voorts bevinden zich hier twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Het achterhuis kan uitstekend functioneren als separaat verblijf en beschikt over een sfeervolle woonkeuken op de begane grond en een slaapkamer met douche en toilet op de verdieping, bereikbaar via een eigen trap. Oorspronkelijk was dit achterhuis bestemd als woonruimte voor personeel. De achtertuin, bereikbaar vanuit de woonkeuken en de gang, is fraai aangelegd en biedt meerdere aangename verblijfsplekken. Direct achter het huis ligt een heerlijk terras, terwijl dieper in de tuin nog diverse zitjes zijn gecreëerd. Verder zijn er een royaal gazon, borders, een vrijstaande houten berging en een achterom. Een werkelijk uniek en bijzonder representatief object dat zich onderscheidt door historie, schaal, comfort en veelzijdigheid, midden in het historische centrum van Middelburg. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. De oplevering geschiedt in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 3.300.000

Coste del comprador (estimado): € 67.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 66.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.367.850

3,21%

Anualmente

%

€ 165.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
5 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
747 m²
Área del lote
958 m²
Contenido
3128 m³
Otra zona interior
137 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
593 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1680
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 ligbaden, 4 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en 3 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4331

Mapas de Google

Vista geográfica Middelburg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Middelburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelburg. En 2025 había 43.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.375.

Inhabitantes

43.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 305.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.218

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.278

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelburg
Año Inhabitantes
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Período de construcción del edificio

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.863

Etiqueta C

5.125

Etiqueta B

3.497

Etiqueta F

1.840

Etiqueta D

1.765

Etiqueta G

1.634

Etiqueta E

1.325

Etiqueta A+

660

Etiqueta A+++

491

Etiqueta A++++

398

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricidad: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricidad: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.429

Actividad empresarial en Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Número total de establecimientos empresariales: 5.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelburg
Periodo Delitos
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer viviendas in Middelburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.