Aller directement au contenu
Logo de Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Botdrager 9

3641LA Mijdrecht • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Mijdrecht

Galerie de photos

Botdrager 9 Mijdrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Botdrager 9 in Mijdrecht Stel je voor: het is midden in de middag, je zet de tuindeuren open, voelt de zon op je gezicht en hoort koeien in je achtertuin. Op het ruime terras op het zuidwesten rozen en lavendel, terwijl je uitkijkt over het water en de dijk. Binnen wacht de open haard op een knisperend vuur zodra de avond valt, en houdt een airco de zomerdagen aangenaam koel. Deze vrij gelegen bungalow koppelt het gemak van wonen op één niveau aan de ruimte van een gezinswoning. De royale living met kamerhoge ramen sluit naadloos aan op de open keuken; drie volwaardige slaapkamers bieden rust en privacy, en verrassend veel bergruimte maakt opruimen écht eenvoudig. Zowel woonkamer als hoofdslaapkamer grenzen direct aan het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Voor de deur ligt een brede, rustige straat met volop parkeergelegenheid. Wie liever op eigen erf staat kan de voortuin eenvoudig omvormen tot oprit, waarbij een eigen laadpunt voor de auto zo is geregeld. Licht, rust en comfort komen hier samen—kom kijken, ervaar de ruimte en zie jezelf al wonen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Door de voordeur kom je binnen in een ruime ontvangsthal met garderobe en een toiletruimte. Vanuit hier stap je de L-vormige woonkamer in, waar brede houten vloerdelen, kamerhoge ramen en een open haard samen een warme sfeer creëren. De ramen geven vrij zicht op het terras, het omliggende groen, het water en de dijk daarachter. Een airconditioning houdt de temperatuur het hele jaar door op een prettig niveau. Direct naast de eetkamer bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling met royale werkbladen en ladekasten. Aan het raam loopt een smal barblad waar je met een kop koffie uitkijkt op de achtertuin. Aansluitend ligt een multifunctionele ruimte van circa 13 m² met een eigen entree en buitendeur. Dankzij de plavuizenvloer met vloerverwarming is deze uitstekend te gebruiken als praktijkruimte, extra slaapkamer of hobbykamer. Een extra spoelbak is hier al aanwezig. De aansluitingen voor was- en droogapparatuur zijn praktisch weggewerkt in een aparte wasruimte in de keuken, achter een afsluitbare deur. Een korte tussenhal brengt je naar het slaapgedeelte, zodat de slaapkamers net genoeg van de leefruimte af liggen voor extra privacy. De grootste kamer opent via een deur naar het terras en biedt ruimte aan een kingsize bed en een royale garderobekast. De twee overige kamers zijn nagenoeg even ruim en lenen zich voor logees, hobby of werk. Tussen de kamers bevindt zich de badkamer met een drempelloze inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een zwevend toilet; de combinatie van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels oogt modern en tijdloos. Alles speelt zich af op één woonlaag zonder treden of drempels en met brede doorgangen, waardoor het huis moeiteloos meebeweegt met veranderende wensen. Subtiel verwerkte inbouwkasten houden de looplijnen vrij en geven elk voorwerp een vaste plek, zodat de woning prettig ruim en overzichtelijk blijft aanvoelen. Tuin Achter de woning ligt een tuin van circa zestien meter diep op het zuidwesten, waardoor je in de middag en tot in de vroege avond royaal van de zon profiteert. Direct tegen de achtergevel ligt een ruim doorlopend terras met slijtvaste bestrating; een uitvalscherm boven de glazen puien tempert de warmte op zomerdagen. De deuren van zowel woonkamer als hoofdslaapkamer openen er rechtstreeks op, zodat de overgang tussen binnen en buiten nauwelijks voelbaar is. Langs het terras bloeien rozen, lavendel en hortensia’s: volop kleur en geur zonder dat er veel onderhoud voor nodig is. Vanuit het terras loop je over een gazon dat wordt omzoomd door volgroeide hagen en heesters. Hierdoor zit je beschut en privé, terwijl het groen de seizoenen mooi laat zien. Een subtiel niveauverschil maakt de tuin speelser; via een paar lage treden daal je af naar een zitplek aan het water. Op dit lagere deel kijk je uit over de rietkraag en de dijk waar regelmatig koeien of schapen grazen. Het uitzicht is weids en rustgevend, ideaal om aan het einde van de dag nog even buiten te zitten met een drankje. Aan de voorzijde zorgt een strak gesnoeide haag samen met vaste planten en een sierboom voor een verzorgd straatbeeld. Het looppad naar de voordeur is verhard en wordt geflankeerd door laagblijvende heesters. Wie de auto graag op eigen erf plaatst kan zonder grote ingrepen een deel van de haag openen en de ondergrond verstevigen voor een oprit met ruimte voor één wagen; daarbij is het eenvoudig om meteen voorzieningen aan te leggen voor opladen, maar dat hoeft niet per se. Voor wie deze stap nog niet wil zetten is er in de brede, rustige straat altijd ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Omgeving In het rustige Hofland Zuid, een jaren-zeventig wijk met brede straten en volwassen groen, staat deze bungalow op een plek waar dagelijkse voorzieningen nooit ver weg zijn. De supermarkt ligt op loopafstand, en met een korte fietstocht bereikt u het dorpshart van Mijdrecht met winkels, terrassen en restaurants. Basisscholen, sportclubs en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving, waardoor onderwijs, ontspanning en openbaar vervoer gemakkelijk geregeld zijn. Voor een uitje in de natuur biedt het Groene Hart eindeloze wandel- en fietspaden, terwijl de Vinkeveense Plassen lokken met zwem- en vaarmogelijkheden. Naburige dorpen als Wilnis, Vinkeveen en Uithoorn zijn snel te bereiken en hebben hun eigen winkels en horecagelegenheden. Dankzij de nabijgelegen N201 rijdt u in korte tijd naar Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum of Utrecht, zodat u landelijk woont zonder de gemakken van de Randstad op afstand te verliezen. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 15 min. Amsterdamse Zuidas - 30 min. Amsterdam Centrum - 45 min. Stadshart Amstelveen - 25 min. Schiphol - 30 min. Utrecht Centrum - 40 min. Kenmerken: Type woning: Bungalow Bouwjaar: 1976 Woonoppervlakte: 145 m² Kamers: 5 Tuin: vrij gelegen aan water met uitzicht op de dijk van de Kerkvaart Energielabel: B Bijzonderheden: - Vrij uitzicht op water en weiland vanuit woonkamer en terras. - Zonovergoten terras op het zuidwesten grenst direct aan living en hoofdslaapkamer. - Drie volwaardige slaapkamers op één drempelloze woonlaag, vierde mogelijk. - in de voortuin bevindt zich een fietsenberging, in de achtertuin een berging voor het tuingereedschap - Voortuin laat zich eenvoudig omtoveren tot eigen oprit met laadmogelijkheid. - Rustige, brede straat met alles wat het dorp biedt op korte afstand. - Projectnotaris van toepassing Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 758.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 775.010

3,04%

Annuellement

%

€ 37.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 758.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
533 m²
Contenu
508 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR 30-36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-07-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3641

Google Maps

Mijdrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Mijdrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Mijdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mijdrecht. En 2025 étaient 16.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.000.

Résidents

16.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

498

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mijdrecht
Année Résidents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mijdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origine des habitants (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.934

Étiquette A

1.777

Étiquette B

1.422

Étiquette D

497

Étiquette E

331

Étiquette A+++

206

Étiquette A+

201

Étiquette F

187

Étiquette G

167

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mijdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.340

Activité dans Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mijdrecht
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mijdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mijdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer maisons in Mijdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.