Aller directement au contenu
Logo de Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Grintweg 66

4782AG Moerdijk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenbergen

Galerie de photos

Grintweg 66 Moerdijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en groen, welkom op Grintweg 66 in Moerdijk! Een royaal vrijstaand woonhuis met garage, carport, hobbyruimte én een schitterend aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde. Deze woning ademt rust, ruimte en potentie. Ja, modernisering is gewenst, maar wat een kans om er jouw eigen paleisje van te maken! Met een oprit voor meerdere auto’s, een garage met elektrische roldeur en een ruime hobbyruimte is dit het ideale thuis als je op zoek bent naar vrijheid en functionaliteit in één. Nieuwsgierig? Bel ons snel voor een afspraak! Indeling Laat je verrassen door de ruimte binnen. Via de rozentuin loop je naar de voordeur, waar de hal je verwelkomt. Hier vind je de meterkast (inclusief krachtstroom voor de werkschuur), het toilet, een trapkast met boiler en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De doorzonwoonkamer is een fijne, lichte ruimte met aan de voorzijde een knusse zithoek met uitzicht op het verzorgde gazon. Dankzij de grote raampartijen, het zonnescherm en de rolluiken (gehele woning) is het hier het hele jaar door behaaglijk. De radiatoren én de airco-unit (warm/koud) zorgen voor een prettig binnenklimaat. Aan de achterzijde vind je de eethoek, met uitzicht op de groene achtertuin. De gesloten keuken is eenvoudig maar netjes en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, die toegang geeft tot zowel de garage als de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met vloerbedekking en verwarming via radiatoren. De badkamer is in 2021 gedeeltelijk vernieuwd en uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit twee compartimenten, nu in gebruik als opslagruimte. Hier hangt ook de CV-ketel (Remeha, 2009). Met een dakkapel creëer je hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een fijne mix van zon en schaduw. Geniet op het terras van een drankje terwijl je de vogels hoort fluiten. De twee vijvers, het gazon en de ruimte voor een moestuin maken dit tot een verrassend veelzijdige tuin. Naast de woning ligt de ruime garage met elektrische roldeur, eigen keukenblok en toegang tot de carport. Achter de carport bevindt zich een prachtige hobbyruimte waar met liefde is geklust – ideaal voor creatievelingen of klussers. En de voortuin? Die is een waar kleurenpalet van bloemen, planten en rozen. Een uitnodigende entree die direct de sfeer van de woning weergeeft. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met veel ruimte • Prachtig aangelegde voor- en achtertuin • Garage met elektrische roldeur en keukenblok • Carport en ruime oprit voor meerdere auto’s • Praktische hobbyruimte • Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2021 • Energielabel D – modernisering gewenst • BG+ 1e verdieping A/C (warm/koud) • Gehele woning beschikt over rolluiken Moerdijk: Moerdijk is één van de dorpen in gemeente Moerdijk. De kalmte en groenvoorzieningen die het dorp biedt zijn ideaal voor mensen die gemoedelijk willen wonen. De basisschool is te vinden in het midden van het dorp en is dan ook vaak de aanstichter voor leuke activiteiten voor de kinderen. Ook zal u verbazen hoe het verenigingsleven u verwelkomt met passie en hart voor het dorp. Zo staat de (jeugd) toneelvereniging elk jaar op de planken in de Ankerkuil, zijn er tennisbanen, een voetbalvereniging en een biljartvereniging. Houdt u van saamhorigheid en de handen uit de mouwen steken dan zijn de stichting de Zonnebloem en het oranje comité altijd druk in de week. Als u toch liever behulpzaam wilt zijn op ander vlak dan is misschien de vrijwillige brandweer wel iets voor u! Lekker wandelen of genieten kan op het strandje ‘de Appelzak’ of wandelgebied ‘Appelzak-Zuid’ Uiteraard is het geen verrassing dat dit gezellige dorpje op korte afstand is gelegen van Port of Moerdijk wat voor veel werkgelegenheid zorgt. Daarbij zit in u binnen 5 minuten op de uitvalswegen A16 en A17. Goed om te weten: Moerdijk biedt de ‘Moerdijkregeling.’ Dit geeft huiseigenaren de zekerheid dat ze hun huis kunnen verkopen tegen 95% van een bepaalde taxatiewaarde. Pluspunten: - Gemoedelijk wonen - Actief verenigingsleven - Veel groenvoorzieningen - Dichtbij uitvalswegen A16 en A17 - Op loopafstand van strand ‘de Appelzak’ - Wandelgebied de Appelzak-Zuid Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
515 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4782

Google Maps

Localisation de Moerdijk

Explorez Moerdijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Moerdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moerdijk. En 2025 étaient 1.132 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.292.

Résidents

1.132

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.292

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

169

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moerdijk
Année Résidents
2021 1.131
2022 1.117
2023 1.117
2024 1.087
2025 1.132

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moerdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.400
2022 EUR 252.568
2023 EUR 302.783
2024 EUR 317.853
2025 EUR 328.292

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 232 0-15: 131 15-25: 111 25-45: 309 45-65: 348

Niveau d'enseignement

Hoger

152

Praktisch

262

Middelbaar

383

Origine des habitants (2025)

Europa

134

Nederland

921

Buiten Europa

86

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 26
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 140
Twee-onder-één-kap woningen 119

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 84
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

189

Étiquette C

126

Étiquette B

103

Étiquette G

69

Étiquette F

63

Étiquette D

52

Étiquette E

42

Étiquette A+

15

Étiquette A++

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moerdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.337 3.257
2021 1.506 3.288
2022 1.131 3.077
2023 977 2.976
2024 935 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.575

Huurwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.315

Appartement

Gaz: 558 • Électricité: 2.054

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.101

Vrijstaande woning

Gaz: 1.281 • Électricité: 3.809

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 874 • Électricité: 2.935

Activité dans Moerdijk (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 96
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 36
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 411

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moerdijk
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 23
jun 2025 20
mei 2025 19
mrt 2025 4
mrt 2026 20
nov 2024 15
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 16
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moerdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moerdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moerdijk?

Moerdijk telt in 2025 ongeveer 1.132 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk is in 2025 circa € 328.292.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk ligt rond € 28.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 169 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerdijk?

In Moerdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.

Meer maisons in Moerdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.