Aller directement au contenu
Logo de Van Oers Makelaardij

De Roozendries 8

5066VP Moergestel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 6.694

Galerie de photos

De Roozendries 8 Moergestel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KORTE OMSCHRIJVING Zeer rustig gelegen vrijstaande patio-bungalow in de dorpskern van Moergestel met carport met alle voorzieningen op de begane grond en ook nog een heerlijke plek om buiten te genieten in de patio tuin. De woning is onderdeel van het gerealiseerde nieuwbouwproject ''Rozendries''. Daarachter komt fase 2 met een parkje waardoor het gebied mooi aansluit op het Torenpad. Woonoppervlakte: ca. 59m² Perceeloppervlakte: ca. 153m² Bouwjaar: 2017 Ligging Gelegen in een mooie rustige nieuwbouwwijk in Moergestel. De dorpskern met al haar voorzieningen is op korte afstand te bereiken. In de directe omgeving liggen diverse prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse bossen en vennen, het Moergestels Broek, Hondsberg/Galgeven welke op loopafstand van de woning bereikbaar zijn voor een heerlijke wandeling tijdens alle jaargetijden. Kortom de ligging is een echte toplocatie, midden in het dorp en toch rustig gelegen. Dichtbij verschillende voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden en de Brede Basisschool de Vonder. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch, Breda en Eindhoven bevinden zich op korte afstand van de woning. Parkeren De carport biedt ruimte aan één personenauto en er zijn tevens voldoende parkeergelegenheden in de nabije omgeving. Onder de carport bevindt zich een lichtpunt met bewegingssensor. Via de carport bereikt men de achterom. Naast de woning bevindt zich de houten berging, welke voldoende ruimte biedt voor uw fiets(en) en tuingereedschap. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe, toilet en meterkast. Via de hal heeft u links toegang tot de woonkamer met keuken en rechts tot de slaapkamer die in open verbinding staat met de badkamer. Wanneer je via de hal de woonkamer betreedt, bevindt zich aan de linkerkant een kast met de aansluiting voor wasmachine, droger, de opstelling van de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit. Woonkamer De woonkamer, met het zitgedeelte gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een PVC vloer, waaronder de vloerverwarming. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde, valt er veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken aan de voorzijde van de woning. Er is een airco aanwezig. Keuken De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, koel-vriescombinatie en een combi oven. Aansluitend aan de keuken is er ruimte voor een eettafel. Slaapkamer Ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning ideaal voor mensen die wat minder ter been zijn en liever geen trappen meer lopen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangtoilet, ventilatiesysteem en elektrische radiator. Op de badkamervloer ligt een grijze tegelvloer. Belangrijk om te vermelden is dat de woning in zeer nette staat verkeert! Samen met de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen betekent dit voor de komende jaren weinig onderhoud, een comfortabele gedachte als je het ons vraagt. Tuin De achtertuin is op het zuid oosten gelegen met een houten berging en een mooi afgewerkt terras, voorzien van waterpunt. Achter de poort zit een nis voor de opstelling van de kliko's waardoor deze uit het zicht staan. ALGEMEEN: - Woning met energielabel A; HR++ glas en maar liefst 5 zonnepanelen op het dak; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Luxueuze keuken en moderne badkamer; - Ruime carport en separate berging; - Rustige locatie, dichtbij de voorzieningen in de dorpskern; - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5066

Google Maps

Aperçu géographique Moergestel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Moergestel

Chiffres de logement et de quartier dans Moergestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moergestel. En 2025 étaient 6.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.721.

Résidents

6.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.556

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moergestel
Année Résidents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moergestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

687

Étiquette A

627

Étiquette B

377

Étiquette D

376

Étiquette G

232

Étiquette F

196

Étiquette E

80

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

43

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moergestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.352

Huurwoning

Gaz: 775 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.506

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 1.982

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.317

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 973 • Électricité: 2.845

Activité dans Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moergestel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moergestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moergestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer maisons in Moergestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.