Aller directement au contenu
Logo de Van Oers Makelaardij

Heistraat 50

5066PX Moergestel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 5.214

Galerie de photos

Heistraat 50 Moergestel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, luxe semi-bungalow aan de rand van Moergestel, opgeleverd in 2009. De woning beschikt over alle leefvoorzieningen op de begane grond en twee extra slaapkamers met een badkamer en apart toilet op de verdieping en 20 zonnepanelen op het platte dak. Bouwjaar: 2008/2009 Perceel oppervlakte: ca. 789m² en ca. 200m2 gemeente grond Woonoppervlakte: ca. 210m² Overige inpandige ruimte: ca. 23m² Externe bergruimte: ca. 8m² Inhoud: ca. 903m³ Ligging De woning is gelegen aan de Tilburgseweg met de dorpskern van Moergestel op korte afstand bereikbaar met al haar voorzieningen zoals o.a. diverse supermarkten, winkels, restaurants en de beide basisscholen. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch, en Eindhoven bevinden zich op korte afstand van de woning. Parkeren Meerdere parkeervoorzieningen op eigen terrein en in de inpandige garage en in de carport. INDELING: Begane grond Entree Welkom via de elektrische deur in deze verrassend ruime en slimme woning! Via de royale entree met stijlvolle houten trapopgang en ruime garderobenis en toilet, betreedt u het hart van het huis. Vanuit hier heeft u toegang tot de een grote leefruimte bestaande uit moderne keuken, gezellige eetkamer en de woonkamer. Vanuit de centrale hal heeft u ook toegang naar tot de werkkamer, hoofdslaapkamer met walk-in closet en eigen badkamer, de wasruimte en de inpandige garage. Alle woonvoorzieningen bevinden zich dus op de begane grond dus ideaal voor gelijkvloers wonen. De hal is afgewerkt met een antracietkleurige keramische tegelvloer. Woonkamer (ca. 53 m²) Wat meteen opvalt in de riante woonkamer is het overvloedige daglicht dankzij de grote raampartijen met dubbelglas. De indeling met een zithoek en een eetgedeelte voelt luchtig en ruimtelijk aan. Een sfeervolle gashaard vormt het middelpunt van het zitgedeelte. Via de schuifpui aan de achterzijde heeft u direct toegang tot het overdekte terras en de tuin. De ruimte is afgewerkt met warme eiken-look vloerdelen en gestucte wanden en plafonds. Middels domotica kunt u kiezen voor diverse type sfeerverlichting. Tenslotte bevindt zicht nabij eettafel een praktische voorraadruimte. Keuken (ca. 12 m²) De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien. Denk aan een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en een stijlvol composiet werkblad. Een fijne plek voor de thuiskok! Tevens is de keuken voorzien van elektrische vloerverwarming. Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) Op de begane grond vindt u een ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een airco en sluit direct aan op een royale inloopkast en de badkamer. Hiermee is comfortabel en levensloopbestendig wonen perfect mogelijk. De afwerking is luxe, met gestucte wanden en plafonds, ingebouwde spots, elektrische gordijnen en heeft een serene uitstraling. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het overdekte terras. Badkamer (ca. 11 m²) De luxe badkamer met elektrische bediende lichtstraat is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak, een zwevend toilet met handsproeier en mechanische ventilatie. De ruimte is volledig betegeld en de tegelvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming, heerlijk comfortabel! Wasruimte (ca. 5 m²) Praktisch ingedeelde wasruimte met voldoende kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Direct bereikbaar vanuit de hal. Werkkamer (ca. 12 m²) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne werkkamer, dankzij de erker rijkelijk voorzien van daglicht. De kamer is afgewerkt met eiken-look vloerdelen en is ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of extra slaapkamer. Garage (ca. 22 m²) De inpandige garage is zowel bereikbaar vanuit de central hal als vanuit het tuinterras en voorzien van een automatische segmentdeur. Er is ruimte voor een auto, opslag en hier bevinden zich de opstelling van de verwarmingsinstallatie en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping Via de houten trap bereikt u de overloop met vide, die een fraaie doorkijk biedt en toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, een badkamer, bergkast met opstelling WTW unit en boiler alsmede een separate toiletruimte. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met eiken-look vloerdelen en gestucte wanden en plafonds. Bij zowel de overloop als in de slaapkamer zijn inbouwkasten aanwezig, welke voor opbergruimte zorgen alsmede voor een fraaie afwerking. Slaapkamer 2 (ca. 14 m²) Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een heerlijk ruim dakterras. Slaapkamer 3 (ca. 17 m²) Aan de achterzijde ligt deze royale slaapkamer, voorzien van slimme bergruimte achter schuifdeuren langs de schuine wand. Ideaal voor het opbergen van kleding of seizoensspullen. Tuin De achtertuin is strak aangelegd en voorzien van kunstgras en vraagt weinig onderhoud. Onder de overkapping kunt u het hele jaar door buiten zitten en genieten van de rust en privacy. De gehele tuin, zoals voor, opzij en achter is ruim voorzien van led-verlichting. ALGEMEEN - Smaakvolle en ruime woning (bouwjaar 2008/2009) op een rustige locatie aan de rand van Moergestel; - Levensloopbestendig wonen dankzij volledige woonprogramma op de begane grond; - Energiezuinig met energielabel A; - Slimme woning, de woning is voorzien van domotica; - De woning is voorzien van 20 stuks zonnepanelen; - In 2024 zijn dak en gevel geheel gereinigd en geïmpregneerd; - Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar! Mocht u na het lezen van deze brochure nog vragen hebben of het pand willen bezichtigen, dan kunt u ons bereiken op 013-5368055. Wij staan u graag van dienst. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
789 m²
Contenu
903 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard en heteluchtverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5066

Google Maps

Aperçu géographique Moergestel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Moergestel

Chiffres de logement et de quartier dans Moergestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moergestel. En 2025 étaient 6.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.721.

Résidents

6.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.556

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moergestel
Année Résidents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moergestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

687

Étiquette A

627

Étiquette B

377

Étiquette D

376

Étiquette G

232

Étiquette F

196

Étiquette E

80

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

43

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moergestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.352

Huurwoning

Gaz: 775 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.506

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 1.982

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.317

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 973 • Électricité: 2.845

Activité dans Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moergestel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moergestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moergestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer maisons in Moergestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.