Aller directement au contenu
Logo de Van Oers Makelaardij

Nieuwenhoflaan 10

5066AG Moergestel • Noord-Brabant

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 4.758

Galerie de photos

Nieuwenhoflaan 10 Moergestel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

KORTE OMSCHRIJVING Prachtig gelegen vrijstaande woning op een rustige en gewilde locatie met een uitstekende mix van comfort en ruimte. Met 3 royale slaapkamers op de verdieping en een 4e slaapkamer met eigen douche op de verdieping boven de garage met een aparte toegang via de hal is deze woning perfect voor een gezin of senioren die zowel rust als de nabijheid van voorzieningen zoeken. De woning heeft veel potentieel om naar eigen smaak te moderniseren. Woonoppervlakte: ca. 207 m² Perceeloppervlakte: ca. 1.001 m² Bouwjaar: 1969 Ligging De woning ligt in een rustige, geliefde wijk op loopafstand van het centrum van Moergestel en dichtbij de Oisterwijkse bossen. De omgeving biedt rust, maar met de nabijheid van alle voorzieningen. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar onder andere de steden Eindhoven, Tilburg en Breda. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is de locatie ideaal, met directe toegang tot de prachtige natuurgebieden rondom Moergestel en Oisterwijk. Parkeren Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid met een ruime oprit en een inpandige dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren en wateraansluiting. De garage is verwarmd en is in spouw gebouwd, wat zorgt voor comfort. BEGANE GROND Indeling: Hal/entree Lichte en gezellige entree met toegang naar het toilet. Bij binnenkomst in de hal links van de entree ligt een gang naar de wasruimte en de garage. Vanuit de wasruimte is de ruime slaapkamer boven de garage te bereiken. De hal biedt toegang naar zowel de keuken als de ruime woonkamer. De vloer in de hal is voorzien van marmeren vloertegel. De trapopgang naar de eerste verdieping is voorzien van een traplift. Het toilet in de hal is volledig betegeld met een marmeren tegel en heeft een fonteintje en hangcloset. Woonkamer (ca. 60m²) De zeer ruime L-vormige living biedt ruimte aan meerdere zithoeken. Openslaande tuindeuren leiden naar het terras aan de achterzijde van de woning. Aan de zijkant bevindt zich een grote raampartij met voldoende lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, gedeeltelijk afgescheiden door een open haard (gas) aan de woonkamer zijde en inbouwkast aan beide zijden. Keuken (ca. 15m²) De dichte keuken heeft een speelse hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals oven, afzuigkap, gaggenau kookplaat (halogeen) met grilplaat en 2 gaspitten, vaatwasser, koelkast. De vloer in de keuken is voorzien van dezelfde marmeren tegel als in de hal. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder (stahoogte) en eetkamer. Kelder (ca. 14m²) De vanuit de keuken bereikbare kelder op stahoogte biedt voldoende ruimte voor uw proviand en wijnvoorraad. Vanuit de kelder is de kruipruimte bereikbaar. CV/wasruimte (ca. 5m²) In deze ruimte staat de was- en droogcombinatie, de CV-installatie en ook is hier de zwembadinstallatie opgesteld. De loopdeur biedt toegang naar de achtertuin. Vanuit deze ruimte is via een trapopgang de ruime slaapkamer boven de garage te bereiken. Garage (ca. 33m²) Vanuit de gang heeft men toegang tot de dubbele garage. 1e verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en het separate toilet. Slaapkamer 1 (ca. 24m²) Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met aparte gezellige hoek. Ruime slaapkamer met op de vloer een vloerbedekking in lichte kleurstelling. Vanuit deze master bedroom heeft u middels openslaande deuren toegang naar het balkon aan de achterzijde gelegen met prachtig uitzicht over de Reusel. Aangrenzend via een loopdeur bereikbare aparte berging en aan de andere zijde onder de schuine kap een kast met voldoende opbergruimte. Slaapkamer 2 (ca. 10m²) Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft onder de schuine kap voldoende opbergruimte. Met wastafel en opbergmeubel. Op de vloer een vloerbedekking. Slaapkamer 3 (ca. 10m²) Ook deze slaapkamer bevindt aan de voorzijde en heeft een gezellige 'bedstee' onder de schuine kap, wastafel en op de vloer een vloerbedekking. Slaapkamer 4 (ca. 20m²) Deze ruime slaapkamer boven de garage is via een aparte toegang vanuit de hal bereikbaar en met een dakkapel en dakraam aan de achterzijde. Aangrenzend toegang tot een aparte doucheruimte. Op de slaapkamer zelf zit een wastafel, radiator en op de vloer ligt vloerbedekking. Badkamer (ca. 5m²) De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en via het aparte toilet. Er is voldoende lichtinval door een dubbele raampartij. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikbare vliering met voldoende bergruimte. Tuin De tuin rondom het huis is verzorgd aangelegd met voldoende privacy. Het zwembad (11x5m) met elektrisch solardek is gelegen aan de zuidkant van de woning. Door het open karakter van de tuin aan de achterzijde heeft u een fantastisch uitzicht over de achterliggende percelen boven de groen erfafscheiding. Een glazen afscherming rondom het terras biedt bescherming tegen de wind. De aan de achterzijde gelegen berging biedt ruimte voor uw tuingereedschap. De tuin is uitgerust met een maairobot. ALGEMEEN - Ruime vrijstaande woning gelegen in rustige wijk nabij het centrum van Moergestel; - Inpandige dubbele garage; - 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers; - Voorzien van kunststof kozijnen (2019); Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
1178 m²
Contenu
958 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5066

Google Maps

Aperçu géographique Moergestel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Moergestel

Chiffres de logement et de quartier dans Moergestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moergestel. En 2025 étaient 6.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.721.

Résidents

6.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.556

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moergestel
Année Résidents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moergestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

687

Étiquette A

627

Étiquette B

377

Étiquette D

376

Étiquette G

232

Étiquette F

196

Étiquette E

80

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

43

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moergestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.352

Huurwoning

Gaz: 775 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.506

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 1.982

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.317

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 973 • Électricité: 2.845

Activité dans Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moergestel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moergestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moergestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer maisons in Moergestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.