Résidents
6.090
Dernière année: 2025
Oisterwijkseweg 74
5066XE Moergestel • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.302.350
Prix d'achat /m²: € 5.225
Galerie de photos
Description
Heerlijk wonen op een riant perceel van 2.047 m², aan de rand van de Oisterwijkse bossen maar toch binnen de bebouwde kom. Dit charmante, goed onderhouden woonhuis met meerdere bijgebouwen biedt volop leefruimte, een sfeervolle tuin en sfeervolle bijgebouwen. Woonoppervlakte: ca. 244 m² Perceeloppervlakte: 2.047 m² Bouwjaar: 1934 (laatste verbouwing 2019-2020) Gunstige ligging Moergestel is een gemoedelijk Brabants dorp met winkels, supermarkten, basisscholen, cafés, restaurantjes, bossen en vennen op steenworp afstand. Oisterwijk ligt met z’n gezellige centrum, uitgebreide horeca, recreatieve voorzieningen en middelbare school op zo’n 15 fietsminuten. Via de A58 zijn steden als Tilburg (5 min.), Eindhoven (15 min.) en Breda (25 min.) makkelijk bereikbaar. Aangrenzend aan het perceel begint het natuurgebied van Noord-Brabants landschap, u kunt zo de natuur in wandelen! Parkeren Er is plek voor meerdere auto's op de oprit. INDELING Begane grond; Entree/hal, vanuit de originele entree bereikt u de ruime hal welke toegang geeft tot de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer (ca. 25m²) geeft middels stalen deur toegang tot de zitkamer (ca 18,5m²). De ruimtes zijn gescheiden middels de sfeervolle gashaard. De vloeren zijn afgewerkt met eiken vloerdelen voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuct. Onder de trapopgang is de verdiepte kelderkast gesitueerd. Vanuit de woonkamer stap je de royale woonkeuken in (ca. 30 m²), een heerlijke, lichte ruimte met een prachtig uitzicht op de achtertuin. Hier komen gezelligheid en functionaliteit perfect samen. De op maat gemaakte keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en volop bergruimte. De sfeervolle palletkachel zorgt op koelere dagen voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de vloerverwarming het comfort compleet maakt. Via een tussenportaal bereik je de toiletruimte en de ruime hal, die de originele woning verbindt met de riante aanbouw/slaapvleugel. Ook aan praktisch gemak is gedacht: er is een aparte wasruimte met keukenpantry en aansluitingen voor de wasapparatuur, ideaal voor het huishouden van alledag. Via de dagelijkse entree (de achterom) welke is gesitueerd onder de carport is deze ruime hal ook bereikbaar. Via de lange gang bereikt u twee royaal bemeten slaapkamers van circa 21 m² en 27 m². De ouderslaapkamer aan de achterzijde is een echte eyecatcher: een ruime, sfeervolle kamer met een hoge nok en een dakvenster dat voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel zorgt. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De kamer is bovendien uitgerust met een luxe privé-wellness, bestaande uit een eigen hammam en een separate doucheruimte, een unieke plek om volledig tot rust te komen. Blikvanger in de ruimte is de op maat gemaakte kastenwand die als stijlvolle roomdivider in het midden van de kamer staat. Aan de achterzijde van deze wand is een wastafel meubel met twee waskommen fraai ingebouwd, wat zorgt voor een praktische én elegante indeling. Boven de slaapkamer aan de voorzijde is middels een vlizotrap een royale bergzolder bereikbaar met een technische ruimte. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang is de overloop bereikbaar welke toegang biedt tot de badkamer en de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 18m²) is voorzien van een inbouwkast, laminaatvloer, kunststof ramen en airconditioning. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer (ca. 22m²) met een hoge nok en twee dakvensters, vloerbedekking, airconditioning, extra bergruimte op de vliering, openslaande deuren naar het dakterras en prachtig uitzicht op de tuin. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Een fijne ruimte om even helemaal tot rust te komen. Buitenleven De tuin rondom de woning is royaal en sfeervol aangelegd. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met carport, aan de achterzijde een sfeervol deels open bijgebouw / losse overkapping van ca. 42 m² met houtkachel en vliering. Verder vindt u hier een romantisch prieel begroeid met druiven, fruit- en notenbomen, speelgazon en meerdere terrassen. Daarnaast zijn nog er diverse bijgebouwen aanwezig: een fietsenhok, berging, houtopslag en een sfeervol eigen café. Midden in de fraai aangelegde tuin bevindt zich een sfeervol houten blokhut met aangrenzende overkapping. Hier geniet u het hele jaar door van een gezellig berghutgevoel. De blokhut is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van een gaskachel, kortom de perfecte plek voor borrels met vrienden, feestjes of gewoon een ontspannen avond in goede sfeer. Algemeen - Goed onderhouden, instapklare woning; - Vloerverwarming op de begane grond van de hoofdwoning; - De woning is voorzien van 6 airco units voor verwarmen en koelen (2024); - Twee cv-ketels (hoofdwoning en aanbouw/slaapvleugel); - 18 zonnecollectoren op het dak; - De tuin is voorzien van een eigen grondwaterpomp welke geregistreerd is; - Riant perceel met volop privacy en groen; - De indeling biedt uitgebreide mogelijkheden voor mantelzorg; - Rustige ligging: landelijk maar toch binnen de bebouwde kom; Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.275.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350
3,04%
Annuellement
%
€ 63.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.275.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 244 m²
- Superficie du terrain
- 2047 m²
- Contenu
- 1031 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 42 m²
- Espace de stockage externe
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan drukke weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 24-10-2025
- Date de vente
- 17-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, stoomcabine, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Moergestel
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Moergestel
Chiffres de logement et de quartier dans Moergestel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moergestel. En 2025 étaient 6.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.721.
Moyenne WOZ
EUR 516.721
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.556
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
172
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.022 |
| 2022 | 6.096 |
| 2023 | 6.116 |
| 2024 | 6.115 |
| 2025 | 6.090 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.448 |
| 2022 | EUR 431.821 |
| 2023 | EUR 485.219 |
| 2024 | EUR 494.321 |
| 2025 | EUR 516.721 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.645
0-15: 830
15-25: 635
25-45: 1.215
45-65: 1.750
Niveau d'enseignement
Hoger
1.550
Praktisch
870
Middelbaar
1.980
Origine des habitants (2025)
Europa
290
Nederland
5.595
Buiten Europa
205
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
383
Appartementen
431
Tussenwoningen
502
Vrijstaande woningen
944
Twee-onder-één-kap woningen
526
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
186
1950 tot 1970
714
1970 tot 1980
319
1980 tot 1990
527
1990 tot 2000
208
2000 tot 2010
205
2010 tot 2020
160
2020 en later
116
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
687
Étiquette A
627
Étiquette B
377
Étiquette D
376
Étiquette G
232
Étiquette F
196
Étiquette E
80
Étiquette A+++
69
Étiquette A++
43
Étiquette A+
39
Étiquette A++++
9
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.491 | 3.602 |
| 2021 | 1.668 | 3.703 |
| 2022 | 1.277 | 3.422 |
| 2023 | 1.057 | 3.230 |
| 2024 | 1.018 | 3.331 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 798 • Électricité: 2.352
Huurwoning
Gaz: 775 • Électricité: 2.360
Koopwoning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.506
Appartement
Gaz: 498 • Électricité: 1.982
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.317
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.084
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 973 • Électricité: 2.845
Activité dans Moergestel (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 1.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 17 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moergestel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Moergestel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Moergestel?
Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moergestel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?
In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.
Meer maisons in Moergestel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester ter Veerstraat 13
5066GK Moergestel
€ 595.000 k.k.
€ 3.993/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 278 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pastoor van den Boogaardstraat 45
5066VM Moergestel
€ 675.000 k.k.
€ 4.219/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Looijakker 24
5066MS Moergestel
€ 525.000 k.k.
€ 4.565/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kloosterlaan 57
5066AM Moergestel
€ 685.000 k.k.
€ 4.419/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 574 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester ter Veerstraat 12
5066GL Moergestel
€ 899.000 k.k.
€ 4.364/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 772 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pijnendijk 8
5066PJ Moergestel
€ 1.475.000 k.k.
€ 2.762/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 534 m²
- Superficie du terrain
- 4700 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Vooskerbos 24
5066EK Moergestel
€ 649.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 494 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oirschotseweg 40
5066CJ Moergestel
€ 1.495 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
