Aller directement au contenu
Logo de Van Oers Makelaardij

Pastoor van Doorenstraat 5

5066VK Moergestel • Noord-Brabant

Vendu

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 3.970

Galerie de photos

Pastoor van Doorenstraat 5 Moergestel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met berging op een ruim perceel gelegen in rustige, kindvriendelijke omgeving. Een bezichtiging van deze instapklare gezinswoning is zeker de moeite waard! WOONOPP: ca. 136m² PERCEEL: ca. 325m² BOUWJAAR : ca. 1970 Ligging De woning is gelegen in een rustige straat aan een speelveld, op loopafstand van het gezellige centrum van Moergestel. In de directe omgeving bevinden zich tevens de fraaie Oisterwijkse bossen en vennen, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Breda binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Parkeren Op de eigen oprit is voldoende ruimte voor meerdere personenauto's. Verder zijn er in de straat meerdere parkeerhavens aanwezig. Indeling Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte Betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Woonkamer (ca. 47m²) Royale, uitgebouwde, sfeervolle woonkamer. De voorkamer is ingericht als eetkamer met gezellige open haard en grenzend aan de open woonkeuken. In de aanbouw aan de achterzijde is de zitkamer met aparte speelhoek gesitueerd. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras en de diepe achtertuin. De pvc-vloer (in 2023 gelegd in Hongaarse punt) is voorzien van vloerverwarming. Keuken/bijkeuken (ca. 12,5m²) De moderne keuken (2019) is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van kastruimten en diverse apparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Daarnaast is er nog een ruime provisiekast onder de trapopgang aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met daarin de opstelling voor de was,- en droogapparatuur. Vanuit hier is er tevens een toegangsdeur naar de zijtuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers (ieder ca. 12m²), de badkamer en werkkamer met vanuit hier de vaste trap naar de zolderverdieping. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De slaapkamer en werkkamer aan de voorzijde zijn tevens voorzien van rolluiken. Alle draai-kiepramen zijn voorzien van horren. Badkamer (ca. 6,5m²) Zeer moderne en ruime badkamer. De badkamer beschikt over een inloop massagedouche, hoekbad en vaste wastafel met meubel. Vanuit de overloop is er toegang tot een separate toiletruimte v.v. hangend closet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op de voorzolder is volop bergruimte aanwezig, evenals een wastafelmeubel en een inbouwkast met de opstelling van de hybride cv-installatie (2022). Vanuit de voorzolder is toegang tot twee slaapkamers (ca. 7 m² en ca. 5,5 m²), beide voorzien van (kunststof) dakkapellen. Het dakkapel aan de voorzijde (2024) beschikt over een geïntegreerd rolluik en horren. Het dakkapel aan de achterzijde (2019) is eveneens voorzien van een rolluik en horren. Tuin De diepe, op het noorden gelegen achtertuin is fraai aangelegd met een gazon, meerdere zonneterrassen en achterin een ruim tuinhuis. Dankzij de diepte van de tuin is er gedurende de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden. Via de zijtuin is een poort naar de oprit bereikbaar, die plaats biedt aan minimaal twee auto’s. Voor de woning is een leuk speelveldje gelegen waardoor men tevens vrij uitzicht geniet. Bijzonderheden • Diepe tuin met houten berging; • Energielabel C, gevels (deels nageïsoleerd), vloer, en dak geïsoleerd; • 4 slaapkamers en werk- of logeerkamer; • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; • Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie met speelveld voor de deur. • Hybride CV-installatie Remeha tzerra ace cw5 uit 2022 Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
474 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5066

Google Maps

Aperçu géographique Moergestel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Moergestel

Chiffres de logement et de quartier dans Moergestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moergestel. En 2025 étaient 6.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.721.

Résidents

6.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.556

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moergestel
Année Résidents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moergestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

687

Étiquette A

627

Étiquette B

377

Étiquette D

376

Étiquette G

232

Étiquette F

196

Étiquette E

80

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

43

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moergestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.352

Huurwoning

Gaz: 775 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.506

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 1.982

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.317

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 973 • Électricité: 2.845

Activité dans Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moergestel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moergestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moergestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer maisons in Moergestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.