Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Prinses Margrietstraat 25

5066BA Moergestel • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.377

Galerie de photos

Prinses Margrietstraat 25 Moergestel
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer courante locatie gelegen royale en volledig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning voorzien van werk/hobbyruimte op de begane grond, drie slaapkamers, twee badkamers en een zeer diepe tuin met zwemspa gelegen op het zonnige zuid/oosten. Tevens is er een mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, er is immeers al een badkamer op de begane grond en een mogelijkheid tot slaapkamer. Je nieuwe huis is natuurlijk vooral een echt thuis. De plek waar je een compromisloos lekker leven hebt. Waar je alles kunt doen en niets hoeft te laten. Het kan nu, want de Pr. Margrietstraat 25 te Moergestel staat te koop. De ruime twee-onder-een-kapwoning geeft je heel veel ruimte en rust op een fantastische locatie. Je nieuwe thuis heeft alles waarop je hoopte en mogelijkheden voor nog meer. Een kans, voor jou. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe je hier een fijn leven hebt. Ga maar eens na: - Drie slaapkamers; - Twee badkamers; - Een multifunctionele ruimte op de begane grond + berging; - Een grote woonkamer met open, aangebouwde maatkeuken - Volop privacy in je grote tuin mét zwemspa (optioneel) Voor alles een plek Thuis heb je natuurlijk de ruimte om geen concessies te hoeven doen. Dat is precies wat je hier vindt. Neem de vier (slaap)kamers en twee badkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Ze geven je een fijne eigen plek voor iedereen en wellicht houd je nog ruimte over om in te werken, voor je hobby of om gasten te laten logeren. Op de begane grond heb je juist alles om lekker samen te zijn. De woonkamer is heerlijk ruim. De plek om samen te chillen. De huidige bewoners hebben er zelfs ruimte gevonden voor een werkplek. Het kan allemaal. In de grote open keuken heb je alles om een feestmaal te bereiden voor je bezoek. Dit is ongetwijfeld ook de plek waar iedereen staat tijdens feestjes. Ga tijdens je bezichtiging ook eens even rustig aan de eettafel zitten. Het geeft je een mooi moment om alles even te laten bezinken en in je op te nemen. Terwijl je daar zit, zie je de ruimte beter. Dan zie je ook echt goed hoeveel plek je er eigenlijk hebt. Om lekker te spelen met je kinderen bijvoorbeeld. Of beeld je eens in dat je vrienden op bezoek krijgt voor een borrel of een etentje… Mooi toch, als alles kan? De voormalige garage is namelijk volledig omgebouwd tot mencave maar kan ook eenvoudig functioneren als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. Het gevoel van thuis Misschien wil je helemaal niet klussen om te kunnen verhuizen. Goed nieuws: dat hoeft ook niet. De woning is keurig onderhouden. In principe hoef je niet veel meer te doen dan binnen de muren je eigen kleur te geven, om alles naar nieuwe verf te laten ruiken. Daarna pas je de sfeer aan jouw smaak aan met je eigen meubels. Terwijl je aan de eettafel zit, voel je je wellicht al helemaal thuis. Je ziet jezelf er dan vast al wel wonen. Lekker toch? Heerlijk ontspannen, alsof zorgen niet bestaan. Pure luxe. Vrijstaat in Moergestel Waar je niets aan hoeft aan te passen, is de vrijheid die je voelt als je door het raam naar je achtertuin kijkt. Die tuin op het zuidoosten is ruim en je hebt zicht op heel veel groen. Ook aan de voorkant heb je alle rust. En de tuin…je eigen vrijstaat. Altijd een plek in de zon en als fantastische bonus is er het – de verwarmde zwemspa. Pure luxe en iedere zomerdag een beetje vakantie. De tuin is lekker groen en ook hier kun je doen wat je wilt. Naast al die vrijheid heb je vlak bij alle voorzieningen en het centrum, maar ook het bos dichtbij. Precies de juiste plek. Je nieuwe thuis Prinses Margrietstraat 25 staat te koop. De woning voldoet aan alle randvoorwaarden voor een fijn leven. Ruimte, sfeer en locatie. Op al die facetten schiet je hier midden in de roos. Maak snel een afspraak voor de bezichtiging. Loop een ronde door de woning en neem dat moment aan de keukentafel om alles goed op je in te laten werken. Dan zie je dat dit huis alles heeft wat je zoekt en wellicht nog flink wat meer. Dat het alles heeft om je nieuwe thuis te zijn. Veel plezier! Algemeen: - In 2022 nagenoeg volledig gerenoveerd en voorzien van maatwerk keuken en kastenwanden door de gehele woning ; - Pvc visgraat v.v. vloerverwarming (m.u.v. eetgedeelte) - De woning is gelegen op loopafstand van het centrum; - De woning is voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers en een extra werk/hobbyruimte op de begane grond; - Fijne achtertuin, gelegen op het oosten met zwembad (optioneel) en overkapping; - Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; - Voorzien van een aanbouw; - De woning is voorzien van kozijnen met dubbel en hr++ glas; - In 2022 is de tweede verdieping volledig vernieuwd en gestuct; - Voorzien van een definitief energielabel C (na herziening waarschijnlijk B); - Deels v.v. rolluiken; - Cv-ketel 2022; - Elektra vernieuwd in 2022; - Aanvaarding is in onderling overleg. Heb je interesse in deze royale twee-onder-een-kapwoning? Neem dan contact op met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5066

Google Maps

Aperçu géographique Moergestel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Moergestel

Chiffres de logement et de quartier dans Moergestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moergestel. En 2025 étaient 6.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.721.

Résidents

6.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.556

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moergestel
Année Résidents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moergestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

687

Étiquette A

627

Étiquette B

377

Étiquette D

376

Étiquette G

232

Étiquette F

196

Étiquette E

80

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

43

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moergestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.352

Huurwoning

Gaz: 775 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.506

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 1.982

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.317

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 973 • Électricité: 2.845

Activité dans Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moergestel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moergestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moergestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer maisons in Moergestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.