Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Kruitmolen 116

1398HA Muiden • Noord-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 7.083

Galerie de photos

Kruitmolen 116 Muiden
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graag bieden wij u deze luxe en instapklare gezinswoning aan, gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in het charmante Muiden. Deze moderne woning met hoogwaardige afwerking, zonnige tuin en drie slaapkamers. De woning is met veel oog voor detail ingericht en high-end verbouwd. Dankzij de gunstige ligging nabij het IJmeer, het sfeervolle centrum van Muiden en diverse uitvalswegen, combineert dit huis comfort, luxe en een ideale woonomgeving. Kortom, een high-end afgewerkte woning met een A+++ label die u gezien móét hebben! INDELING Begane grond Entree via de ruime hal met garderobe, modern toilet, meterkast en trapopgang. De sfeervolle eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en gezellige diners. De moderne open keuken is uitgerust met Miele inbouwapparatuur, een Bora kookplaat en een Quooker kraan. Daarnaast is de woonkeuken voorzien van een prachtige inbouwkast met wijnklimaatkast. De op maat gekozen houten keuken contrasteert prachtig met de microcement/steenlook PVC vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een praktisch berging, ideaal voor fietsen en opslag. De gehele woning is voorzien van maatwerk horren, shutters, dubbele raambekleding en Philips Hue verlichting. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale woonkamer, voorzien van een luxe op maat gemaakte room divider en diverse ingebouwde kasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime werkkamer (thans in gebruik als kantoor). Ook deze ruimte is uitgerust met grote inbouwkasten. Dankzij de grote ramen en de hoogwaardige afwerking is deze verdieping licht en stijlvol. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Verder is er een technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin De zonnige tuin van circa 72 m² is een echt verlengstuk van de woning. Dankzij de gunstige ligging kunt u zowel in de ochtend als in de avond van de zon genieten. Bij het buitenterras achterin heeft u zon tot circa 12:30 uur (en vanaf 19:00 uur opnieuw), terwijl het loungegedeelte vanaf 13:00 uur de gehele middag en avond zon heeft. BIJZONDERHEDEN - Inclusief twee privé parkeerplekken met oplaadpunt - High-end afwerking door de gehele woning - Maretti lichtplan - PVC vloeren door de hele woning - Diverse op maat gemaakte inbouwkasten en luxe room divider - Drie slaapkamers, waarvan één thans in gebruik als kantoor - Uitstekend geïsoleerd: koel in de zomer en energiezuinig - Ruime zonnige tuin van ca. 72 m² - Mogelijkheid tot overname ligplaats bij Teds Bistro Muiden (vraagprijs € 47.500 k.k.) – een unieke kans, dergelijke ligplaatsen komen zelden beschikbaar - Oplevering in overleg - De koopakte wordt opgesteld door een door koper aan te wijzen notaris in Amsterdam METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen: 118,5 m² - Bruto vloeroppervlakte: 137 m² - Inhoud woning: 412,35 m³ - Tuin: 72,2 m² - Perceeloppervlakte: 126 m² EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk op loopafstand van basisscholen en kinderdagverblijven (ca. 350 meter). Voor dagelijkse voorzieningen is er een Albert Heijn op slechts 400 meter lopen. Het centrum van Muiden, met de Sluis, gezellige restaurants (waaronder Ome Ko en Bob Bakt, dé bakker voor zuurdesembrood en koffie op zondag), en het Muiderslot, ligt op circa 10 minuten lopen. Het strandje van Muiden en het IJmeer zijn eveneens op loopafstand (5–10 minuten). De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit u op de snelweg, terwijl u met de auto in ca. 14 minuten het Gelderlandplein bereikt, in 15 minuten Laren en in 10 minuten het centrum van Weesp. Het sportpark met voetbal- en hockeyclub ligt op slechts 10 minuten lopen, terwijl winkelcentrum Maxis binnen 5 minuten rijden bereikbaar is. De unieke combinatie van de rustige ligging, de hoogwaardige afwerking en de nabijheid van voorzieningen maakt deze woning tot een absolute buitenkans in Muiden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1398

Google Maps

Localisation de Muiden

Aperçu spatial du site de travail dans Muiden

Chiffres de logement et de quartier dans Muiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiden. En 2025 étaient 5.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 656.294.

Résidents

5.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 656.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.545

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiden
Année Résidents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette A

506

Étiquette A+++

422

Étiquette D

320

Étiquette B

187

Étiquette A++

176

Étiquette G

148

Étiquette F

119

Étiquette E

91

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.824

Huurwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 592 • Électricité: 2.455

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.624

Vrijstaande woning

Gaz: 689 • Électricité: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 877 • Électricité: 3.632

Activité dans Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiden
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer maisons in Muiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.