Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Kruitmolen 116

1398HA Muiden • Noord-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 7.083

Photo Gallery

Kruitmolen 116 Muiden
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Graag bieden wij u deze luxe en instapklare gezinswoning aan, gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in het charmante Muiden. Deze moderne woning met hoogwaardige afwerking, zonnige tuin en drie slaapkamers. De woning is met veel oog voor detail ingericht en high-end verbouwd. Dankzij de gunstige ligging nabij het IJmeer, het sfeervolle centrum van Muiden en diverse uitvalswegen, combineert dit huis comfort, luxe en een ideale woonomgeving. Kortom, een high-end afgewerkte woning met een A+++ label die u gezien móét hebben! INDELING Begane grond Entree via de ruime hal met garderobe, modern toilet, meterkast en trapopgang. De sfeervolle eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en gezellige diners. De moderne open keuken is uitgerust met Miele inbouwapparatuur, een Bora kookplaat en een Quooker kraan. Daarnaast is de woonkeuken voorzien van een prachtige inbouwkast met wijnklimaatkast. De op maat gekozen houten keuken contrasteert prachtig met de microcement/steenlook PVC vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een praktisch berging, ideaal voor fietsen en opslag. De gehele woning is voorzien van maatwerk horren, shutters, dubbele raambekleding en Philips Hue verlichting. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale woonkamer, voorzien van een luxe op maat gemaakte room divider en diverse ingebouwde kasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime werkkamer (thans in gebruik als kantoor). Ook deze ruimte is uitgerust met grote inbouwkasten. Dankzij de grote ramen en de hoogwaardige afwerking is deze verdieping licht en stijlvol. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Verder is er een technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin De zonnige tuin van circa 72 m² is een echt verlengstuk van de woning. Dankzij de gunstige ligging kunt u zowel in de ochtend als in de avond van de zon genieten. Bij het buitenterras achterin heeft u zon tot circa 12:30 uur (en vanaf 19:00 uur opnieuw), terwijl het loungegedeelte vanaf 13:00 uur de gehele middag en avond zon heeft. BIJZONDERHEDEN - Inclusief twee privé parkeerplekken met oplaadpunt - High-end afwerking door de gehele woning - Maretti lichtplan - PVC vloeren door de hele woning - Diverse op maat gemaakte inbouwkasten en luxe room divider - Drie slaapkamers, waarvan één thans in gebruik als kantoor - Uitstekend geïsoleerd: koel in de zomer en energiezuinig - Ruime zonnige tuin van ca. 72 m² - Mogelijkheid tot overname ligplaats bij Teds Bistro Muiden (vraagprijs € 47.500 k.k.) – een unieke kans, dergelijke ligplaatsen komen zelden beschikbaar - Oplevering in overleg - De koopakte wordt opgesteld door een door koper aan te wijzen notaris in Amsterdam METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen: 118,5 m² - Bruto vloeroppervlakte: 137 m² - Inhoud woning: 412,35 m³ - Tuin: 72,2 m² - Perceeloppervlakte: 126 m² EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk op loopafstand van basisscholen en kinderdagverblijven (ca. 350 meter). Voor dagelijkse voorzieningen is er een Albert Heijn op slechts 400 meter lopen. Het centrum van Muiden, met de Sluis, gezellige restaurants (waaronder Ome Ko en Bob Bakt, dé bakker voor zuurdesembrood en koffie op zondag), en het Muiderslot, ligt op circa 10 minuten lopen. Het strandje van Muiden en het IJmeer zijn eveneens op loopafstand (5–10 minuten). De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit u op de snelweg, terwijl u met de auto in ca. 14 minuten het Gelderlandplein bereikt, in 15 minuten Laren en in 10 minuten het centrum van Weesp. Het sportpark met voetbal- en hockeyclub ligt op slechts 10 minuten lopen, terwijl winkelcentrum Maxis binnen 5 minuten rijden bereikbaar is. De unieke combinatie van de rustige ligging, de hoogwaardige afwerking en de nabijheid van voorzieningen maakt deze woning tot een absolute buitenkans in Muiden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
126 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1398

Google Maps

Location of Muiden

Spatial overview of the work area in Muiden

Residential and neighborhood statistics in Muiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiden. In 2025 were there 5.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 656.294.

Residents

5.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 656.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.545

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiden
Year Residents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiden
Year Average WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Electricity: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Electricity: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Electricity: 3.632

Business activity in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiden
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiden.

Frequently asked questions about living in Muiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer houses in Muiden

View more homes in this location.