Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Kruitmolen 116

1398HA Muiden • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 7.083

Fotoalbum

Kruitmolen 116 Muiden
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Graag bieden wij u deze luxe en instapklare gezinswoning aan, gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in het charmante Muiden. Deze moderne woning met hoogwaardige afwerking, zonnige tuin en drie slaapkamers. De woning is met veel oog voor detail ingericht en high-end verbouwd. Dankzij de gunstige ligging nabij het IJmeer, het sfeervolle centrum van Muiden en diverse uitvalswegen, combineert dit huis comfort, luxe en een ideale woonomgeving. Kortom, een high-end afgewerkte woning met een A+++ label die u gezien móét hebben! INDELING Begane grond Entree via de ruime hal met garderobe, modern toilet, meterkast en trapopgang. De sfeervolle eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en gezellige diners. De moderne open keuken is uitgerust met Miele inbouwapparatuur, een Bora kookplaat en een Quooker kraan. Daarnaast is de woonkeuken voorzien van een prachtige inbouwkast met wijnklimaatkast. De op maat gekozen houten keuken contrasteert prachtig met de microcement/steenlook PVC vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een praktisch berging, ideaal voor fietsen en opslag. De gehele woning is voorzien van maatwerk horren, shutters, dubbele raambekleding en Philips Hue verlichting. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale woonkamer, voorzien van een luxe op maat gemaakte room divider en diverse ingebouwde kasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime werkkamer (thans in gebruik als kantoor). Ook deze ruimte is uitgerust met grote inbouwkasten. Dankzij de grote ramen en de hoogwaardige afwerking is deze verdieping licht en stijlvol. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten en een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Verder is er een technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin De zonnige tuin van circa 72 m² is een echt verlengstuk van de woning. Dankzij de gunstige ligging kunt u zowel in de ochtend als in de avond van de zon genieten. Bij het buitenterras achterin heeft u zon tot circa 12:30 uur (en vanaf 19:00 uur opnieuw), terwijl het loungegedeelte vanaf 13:00 uur de gehele middag en avond zon heeft. BIJZONDERHEDEN - Inclusief twee privé parkeerplekken met oplaadpunt - High-end afwerking door de gehele woning - Maretti lichtplan - PVC vloeren door de hele woning - Diverse op maat gemaakte inbouwkasten en luxe room divider - Drie slaapkamers, waarvan één thans in gebruik als kantoor - Uitstekend geïsoleerd: koel in de zomer en energiezuinig - Ruime zonnige tuin van ca. 72 m² - Mogelijkheid tot overname ligplaats bij Teds Bistro Muiden (vraagprijs € 47.500 k.k.) – een unieke kans, dergelijke ligplaatsen komen zelden beschikbaar - Oplevering in overleg - De koopakte wordt opgesteld door een door koper aan te wijzen notaris in Amsterdam METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen: 118,5 m² - Bruto vloeroppervlakte: 137 m² - Inhoud woning: 412,35 m³ - Tuin: 72,2 m² - Perceeloppervlakte: 126 m² EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk op loopafstand van basisscholen en kinderdagverblijven (ca. 350 meter). Voor dagelijkse voorzieningen is er een Albert Heijn op slechts 400 meter lopen. Het centrum van Muiden, met de Sluis, gezellige restaurants (waaronder Ome Ko en Bob Bakt, dé bakker voor zuurdesembrood en koffie op zondag), en het Muiderslot, ligt op circa 10 minuten lopen. Het strandje van Muiden en het IJmeer zijn eveneens op loopafstand (5–10 minuten). De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit u op de snelweg, terwijl u met de auto in ca. 14 minuten het Gelderlandplein bereikt, in 15 minuten Laren en in 10 minuten het centrum van Weesp. Het sportpark met voetbal- en hockeyclub ligt op slechts 10 minuten lopen, terwijl winkelcentrum Maxis binnen 5 minuten rijden bereikbaar is. De unieke combinatie van de rustige ligging, de hoogwaardige afwerking en de nabijheid van voorzieningen maakt deze woning tot een absolute buitenkans in Muiden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1398

Google Karten

Standort von Muiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muiden

Wohn- und Viertelzahlen in Muiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiden. In 2025 waren da 5.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 656.294.

Einwohner

5.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 656.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.545

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiden
Jahr Einwohner
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung A

506

Bezeichnung A+++

422

Bezeichnung D

320

Bezeichnung B

187

Bezeichnung A++

176

Bezeichnung G

148

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 992 • Strom: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Strom: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Strom: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Strom: 3.632

Betriebsaktivität in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiden
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer Häuser in Muiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.