Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Middenweg 95

9649HS Muntendam • Groningen

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.133

Galerie de photos

Middenweg 95 Muntendam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Wat een karakter!” Deze vrijstaande jaren ’30-woning aan de Middenweg in Muntendam ademt sfeer en vakmanschap. De mooie erker aan de voorzijde, de authentieke details en de tot in de puntjes verzorgde afwerking maken dit huis tot een plek waar je je direct thuis voelt. De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn: sfeervol, licht en comfortabel. Op koude dagen zorgt de pelletkachel voor warmte en gezelligheid, terwijl de moderne cv-installatie zorgt voor optimaal wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd (vloer, muur én dak) en voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas. Ook de houten kozijnen zijn uitstekend onderhouden en voorzien van dubbel glas. De keuken en badkamer zijn modern en netjes, en de gehele woning is met liefde onderhouden. Alles straalt zorg en kwaliteit uit. Levensloopbestendig wonen is mogelijk door een slaapkamer op de begane grond te creëren. De ruime, fraai aangelegde tuin is een oase van rust. Hier geniet je volop van het buitenleven. Het bijgebouw is een echte verrassing: een sfeervolle, geïsoleerde en verwarmde tuinkamer, een overkapping waar je tot laat in de avond kunt zitten en een praktische schuur. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een stenen garage met carport, meer dan genoeg ruimte voor auto, fietsen en hobby’s. En met maar liefst 15 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De ligging is perfect: op steenworpafstand van de dorpskern van Muntendam met winkels, horeca, sportverenigingen en scholen. Een bushalte met verbindingen in verschillende richtingen ligt op slechts 80 meter van de woning. En wil je een dagje naar de stad Groningen? Deze bereik je in ongeveer 25 minuten met de auto. Kortom: Middenweg 95 combineert de charme van een karaktervolle jaren ’30-woning met het comfort en de duurzaamheid van nu. Een plek waar alles klopt, van binnen én van buiten. INDELING Begane grond: entree, ruime hal met mogelijkheid tot het maken van een werk-/slaapkamer, woonkamer met erker en pelletkachel, eethoek met open keuken, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser), vaste trap naar kelder waar je spullen kunt opbergen, vanuit de hal is het toilet met wastafel bereikbaar en de zeer ruime, luxe badkamer voorzien van douche, bad met whirlpoolfunctie en een dubbele wastafelmeubel, bijkeuken met de opstelplaats voor de HR-combiketel en de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers. Buiten: De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin staat een fraai en ruim houten bijgebouw met een geïsoleerde en verwarmde tuinkamer waar je prima kunt werken of logeren. Daarbij is er een overkapping en een schuur. Aan de zijkant van de woning staat de stenen garage met elektra en een carport. Eigen oprit met genoeg ruimte voor meerdere auto’s. OVERIG . 15 zonnepanelen (2016) . De woning is uitgebouwd in 2021 . Cv-ketel in eigendom (Remeha, 2012) . Eigen oprit met carport en garage . Geïsoleerde en verwarmde tuinkamer . Deels houten en deels Keralit-gevelbekleding Vraagprijs: € 398.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg, bij voorkeur circa februari 2026 Nieuw bij iQ Makelaars: plan je eigen bezichtiging in! Vraag via Funda een bezichtiging aan; je ontvangt een e-mail waarmee je jouw afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook via 050-7601777. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
535 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9649

Google Maps

Voir Muntendam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Muntendam

Chiffres de logement et de quartier dans Muntendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muntendam. En 2025 étaient 4.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 262.000.

Résidents

4.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 262.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

99

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muntendam
Année Résidents
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muntendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

610

Étiquette C

551

Étiquette B

384

Étiquette D

250

Étiquette G

213

Étiquette F

115

Étiquette E

71

Étiquette A+

15

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muntendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.060

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.310

Activité dans Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muntendam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muntendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muntendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Muntendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.