Jump to content
Logo of iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Middenweg 95

9649HS Muntendam • Groningen

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.133

Photo Gallery

Middenweg 95 Muntendam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

“Wat een karakter!” Deze vrijstaande jaren ’30-woning aan de Middenweg in Muntendam ademt sfeer en vakmanschap. De mooie erker aan de voorzijde, de authentieke details en de tot in de puntjes verzorgde afwerking maken dit huis tot een plek waar je je direct thuis voelt. De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn: sfeervol, licht en comfortabel. Op koude dagen zorgt de pelletkachel voor warmte en gezelligheid, terwijl de moderne cv-installatie zorgt voor optimaal wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd (vloer, muur én dak) en voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas. Ook de houten kozijnen zijn uitstekend onderhouden en voorzien van dubbel glas. De keuken en badkamer zijn modern en netjes, en de gehele woning is met liefde onderhouden. Alles straalt zorg en kwaliteit uit. Levensloopbestendig wonen is mogelijk door een slaapkamer op de begane grond te creëren. De ruime, fraai aangelegde tuin is een oase van rust. Hier geniet je volop van het buitenleven. Het bijgebouw is een echte verrassing: een sfeervolle, geïsoleerde en verwarmde tuinkamer, een overkapping waar je tot laat in de avond kunt zitten en een praktische schuur. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een stenen garage met carport, meer dan genoeg ruimte voor auto, fietsen en hobby’s. En met maar liefst 15 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De ligging is perfect: op steenworpafstand van de dorpskern van Muntendam met winkels, horeca, sportverenigingen en scholen. Een bushalte met verbindingen in verschillende richtingen ligt op slechts 80 meter van de woning. En wil je een dagje naar de stad Groningen? Deze bereik je in ongeveer 25 minuten met de auto. Kortom: Middenweg 95 combineert de charme van een karaktervolle jaren ’30-woning met het comfort en de duurzaamheid van nu. Een plek waar alles klopt, van binnen én van buiten. INDELING Begane grond: entree, ruime hal met mogelijkheid tot het maken van een werk-/slaapkamer, woonkamer met erker en pelletkachel, eethoek met open keuken, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser), vaste trap naar kelder waar je spullen kunt opbergen, vanuit de hal is het toilet met wastafel bereikbaar en de zeer ruime, luxe badkamer voorzien van douche, bad met whirlpoolfunctie en een dubbele wastafelmeubel, bijkeuken met de opstelplaats voor de HR-combiketel en de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers. Buiten: De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin staat een fraai en ruim houten bijgebouw met een geïsoleerde en verwarmde tuinkamer waar je prima kunt werken of logeren. Daarbij is er een overkapping en een schuur. Aan de zijkant van de woning staat de stenen garage met elektra en een carport. Eigen oprit met genoeg ruimte voor meerdere auto’s. OVERIG . 15 zonnepanelen (2016) . De woning is uitgebouwd in 2021 . Cv-ketel in eigendom (Remeha, 2012) . Eigen oprit met carport en garage . Geïsoleerde en verwarmde tuinkamer . Deels houten en deels Keralit-gevelbekleding Vraagprijs: € 398.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg, bij voorkeur circa februari 2026 Nieuw bij iQ Makelaars: plan je eigen bezichtiging in! Vraag via Funda een bezichtiging aan; je ontvangt een e-mail waarmee je jouw afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook via 050-7601777. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
535 m²
Content
449 m³
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9649

Google Maps

View Muntendam on the map

Spatial overview of the work area in Muntendam

Residential and neighborhood statistics in Muntendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muntendam. In 2025 were there 4.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 262.000.

Residents

4.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 262.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muntendam
Year Residents
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muntendam
Year Average WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Education level

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muntendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.310

Business activity in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muntendam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muntendam.

Frequently asked questions about living in Muntendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Muntendam

View more homes in this location.