Aller directement au contenu
Logo de Borgdorff Makelaars Naaldwijk

Druivenstraat 37

2671SC Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

Druivenstraat 37 Naaldwijk
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig en kindvriendelijk wonen, dat kan in deze 5- kamer eengezinswoning met fraai aangelegde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van druivenkas, welke tevens dienst doet als berging en achterom. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers en is voorzien van vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De woning ligt op een ideale locatie, rustig gelegen in een woonwijk met speeltuin en kinderdagverblijf aan de overkant en op loopafstand van het centrum van Naaldwijk waar een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer te vinden is. Tevens bevindt u zich binnen enkele minuten van verschillende uitvalswegen. Kortom, bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Indeling: - Middels de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning; - Entree van de woning, hal met toilet met fonteintje, trapkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer; - Middels de glas in lood tussendeur bereikt u de ruime woonkamer met open haard. De woonkamer beschikt over diverse karakteristieke details; - De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: 4 pits-gaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, hoge apothekerskast en een le man kast; - Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken met een fraaie inbouwkast met veel opbergmogelijkheden en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel; - Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken is de zonnige achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuiden, beschikt over een elektrisch zonnescherm, achterom en is voorzien van een druivenkas, welke tevens dienst doet als berging. 1e verdieping: - Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de 2e verdieping; - Ruime ouderslaapkamer (ca. 3,97 x 3,56m) met vaste kast gelegen aan de achterzijde van de woning; - De 2e slaapkamer (ca. 2,83 x 2,08 m) is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen; - De 3e slaapkamer (ca. 2,78 x 3,56 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een vaste kast. - De badkamer (ca. 1,29 x 2,08 m) is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: - Overloop met veel opbergruimte achter de knieschotten; - De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel en opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960; - Gebruiksoppervlakte wonen incl. zolderetage ca. 108 m²; - Perceel ca. 199 m², eigen grond; - De woning is geheel voorzien van dubbel glas; - De woning is voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2024; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Inzake de meetinstructie is ervoor gekozen de zolder te kwalificeren als slaapkamer. Wij attenderen u erop dat deze ruimte lager is dan 2.00 m, welke nodig is om deze ruimte mee te rekenen bij de gebruiksoppervlakte wonen. Ondanks de afwezigheid van deze hoogte, is deze ruimte altijd in gebruik geweest als slaapkamer. Daardoor is er geen sprake van een bergzolder die alleen geschikt is voor incidenteel gebruik. Er is voor gekozen de zolderruimte van ca. 13 m² te kwalificeren als “gebruiksoppervlakte wonen” en niet als “gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.