Direkt zum Inhalt
Logo von Borgdorff Makelaars Naaldwijk

Druivenstraat 37

2671SC Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.879

Fotoalbum

Druivenstraat 37 Naaldwijk
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig en kindvriendelijk wonen, dat kan in deze 5- kamer eengezinswoning met fraai aangelegde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van druivenkas, welke tevens dienst doet als berging en achterom. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers en is voorzien van vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De woning ligt op een ideale locatie, rustig gelegen in een woonwijk met speeltuin en kinderdagverblijf aan de overkant en op loopafstand van het centrum van Naaldwijk waar een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer te vinden is. Tevens bevindt u zich binnen enkele minuten van verschillende uitvalswegen. Kortom, bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Indeling: - Middels de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning; - Entree van de woning, hal met toilet met fonteintje, trapkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer; - Middels de glas in lood tussendeur bereikt u de ruime woonkamer met open haard. De woonkamer beschikt over diverse karakteristieke details; - De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: 4 pits-gaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, hoge apothekerskast en een le man kast; - Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken met een fraaie inbouwkast met veel opbergmogelijkheden en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel; - Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken is de zonnige achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuiden, beschikt over een elektrisch zonnescherm, achterom en is voorzien van een druivenkas, welke tevens dienst doet als berging. 1e verdieping: - Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de 2e verdieping; - Ruime ouderslaapkamer (ca. 3,97 x 3,56m) met vaste kast gelegen aan de achterzijde van de woning; - De 2e slaapkamer (ca. 2,83 x 2,08 m) is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen; - De 3e slaapkamer (ca. 2,78 x 3,56 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een vaste kast. - De badkamer (ca. 1,29 x 2,08 m) is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: - Overloop met veel opbergruimte achter de knieschotten; - De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel en opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960; - Gebruiksoppervlakte wonen incl. zolderetage ca. 108 m²; - Perceel ca. 199 m², eigen grond; - De woning is geheel voorzien van dubbel glas; - De woning is voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2024; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Inzake de meetinstructie is ervoor gekozen de zolder te kwalificeren als slaapkamer. Wij attenderen u erop dat deze ruimte lager is dan 2.00 m, welke nodig is om deze ruimte mee te rekenen bij de gebruiksoppervlakte wonen. Ondanks de afwezigheid van deze hoogte, is deze ruimte altijd in gebruik geweest als slaapkamer. Daardoor is er geen sprake van een bergzolder die alleen geschikt is voor incidenteel gebruik. Er is voor gekozen de zolderruimte van ca. 13 m² te kwalificeren als “gebruiksoppervlakte wonen” en niet als “gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.