Aller directement au contenu
Logo de Helm & Heus Makelaars

Gerberalaan 9

2671KA Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Gravenzande

Galerie de photos

Gerberalaan 9 Naaldwijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, comfort én een vleugje luxe? Deze instapklare hoekwoning met garage in Naaldwijk heeft het allemaal! Met een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer (beide 2019) en drie slaapkamers is dit een fijn gezinshuis. De zonnige tuin met tuinkamer en een eigen garage maken het plaatje compleet. Dankzij zonnepanelen en isolatie is de woning bovendien energiezuinig. En dat alles op een rustige, kindvriendelijke locatie, dicht bij winkels, scholen én de kust! Indeling Entree via de fraai aangelegde voortuin (2025), via de hal met meterkast en toilet komt u in de lichte woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en biedt een gezellig uitzicht op de voortuin. De woonkamer loopt door naar de eetruimte en de moderne keuken, vernieuwd in 2019 in een donkere kleurstelling met licht werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en quooker. Als hoekwoning beschikt dit huis over een extra brede tuin. Naast het terras en de groene borders is er aan de zijkant een fraaie grasborder die voor een ruimtelijk gevoel en extra groen zorgt. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop plek om te genieten van de zon. Achter in de tuin vindt u een garage en een sfeervolle tuinkamer, die nu is ingericht als loungeplek. Dankzij de overkapping en de warme uitstraling is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een inloopkast. De badkamer is strak en modern afgewerkt met een inloop regendouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en biedt een ruime derde slaapkamer met veel lichtinval door de grote dakkapel welke er in 2023 is opgezet en in 2025 is afgewerkt. Daarnaast is er een royale overloop die gebruikt wordt als wasruimte en stookruimte. Achter de knieschotten bevindt zich veel extra bergruimte. Locatie gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Naaldwijk. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en het bruisende centrum van Naaldwijk met een breed winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zijn omliggende dorpen en steden zoals ’s-Gravenzande, Monster en Den Haag goed bereikbaar. Ook het strand en de duinen liggen op korte fietsafstand, waardoor u volop kunt genieten van de natuur en het buitenleven. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1965 - Woonoppervlakte: ca. 102 m², tevens nog ca. 17m² inpandige ruimte onder de 1.50m - Perceeloppervlakte: ca. 195 m² - Hoekwoning met extra brede tuin, tuinhuis en (auto)garage - Moderne open keuken (2019) met inbouwapparatuur en waterontharder - Luxe badkamer (2019) met vloerverwarming - Voorzien van airconditioning (2024), alarminstallatie en domoticasysteem voor verlichting - Energielabel B met isolerende beglazing (HR-glas) - Cv-ketel Remeha Avanta 2024 - Voorzien van 9 zonnepanelen - Elektrische installatie vernieuwd in 2019 - Recent geïsoleerd: gevel (2022, spouwmuurisolatie) en vloer (2022) - Dakkapel 2023/2025 - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, Regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.