Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn Makelaars Westland

Pomonastraat 20

2672HN Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Naaldwijk

Galerie de photos

Pomonastraat 20 Naaldwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk van Naaldwijk bieden wij deze prachtige tussenwoning uit 2012 aan. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 130 m² en staat op een perceel van 111 m². Dankzij het energielabel A+++ ben je verzekerd van een energiezuinig huis, waarin het comfort en de afwerking van hoog niveau zijn. De woning beschikt over vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en modern comfort. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer, wat zorgt voor een ideale locatie voor zowel werk als ontspanning. Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning betreedt, kom je binnen in een ruime hal met meterkast en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, die wordt gekarakteriseerd door een gezellige sierhaard en een praktische trapkast. De woonkamer heeft veel natuurlijk licht, wat het een prettige, lichte ruimte maakt om in te verblijven. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voldoende ruimte biedt voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenkant. Vanuit de woonkamer heb je via twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het westen en biedt veel privacy, evenals een vrijstaande houten berging en achterom. Op de begane grond is de woning afgewerkt met een houten vloer, gevliesde wanden, verlaagde plafonds met led inbouwspots en duette raamdecoratie van Luxaflex te vinden, wat zorgt voor een sfeervolle en moderne uitstraling. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één woningbrede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de tuin en zijn ruim genoeg om in te richten naar wens. De inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel. Dankzij de afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen voelt het geheel als een luxe badkamer. De wanden zijn gevliesd en de kamers zijn voorzien van een laminaat vloer. 2e verdieping: De tweede verdieping is in 2024 volledig verbouwd. De verdieping heeft een berging aan de voorzijde van het huis, met een dakraam met zonwering dat voor extra lichtinval zorgt. In de technische ruimte bevinden zich een warmtepomp, een elektrische boiler en een mechanische ventilatie-unit, evenals aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast biedt de dakkapel met rolluik aan de achterzijde van de woning extra ruimte en maakt het deze verdieping tot een multifunctionele ruimte die perfect kan worden benut als bijvoorbeeld een extra slaapkamer, kantoor of speelkamer. De tweede verdieping is voorzien van gevliesde wanden, led verlichting en een houten vloer. Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven. Neem snel contact op met Olsthoorn Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging! KENMERKEN •Energielabel A+++ •5 kamers waarvan 4 slaapkamers •Woonoppervlakte: 130 m2 (volgens NVM meetinstructie) •Achtertuin op het westen •Overeenkomst levering bronwarmte dient overgenomen te worden door koper. Vastrecht levering bronwarmte bedraagt € 56,21 p.m. (Dit geldt voor iedere gas loze woning in de wijk Hoogeland). •Oplevering: in overleg. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
453 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2672

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.