Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn Makelaars Westland

Pomonastraat 20

2672HN Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Naaldwijk

Fotoalbum

Pomonastraat 20 Naaldwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk van Naaldwijk bieden wij deze prachtige tussenwoning uit 2012 aan. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 130 m² en staat op een perceel van 111 m². Dankzij het energielabel A+++ ben je verzekerd van een energiezuinig huis, waarin het comfort en de afwerking van hoog niveau zijn. De woning beschikt over vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en modern comfort. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer, wat zorgt voor een ideale locatie voor zowel werk als ontspanning. Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning betreedt, kom je binnen in een ruime hal met meterkast en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, die wordt gekarakteriseerd door een gezellige sierhaard en een praktische trapkast. De woonkamer heeft veel natuurlijk licht, wat het een prettige, lichte ruimte maakt om in te verblijven. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voldoende ruimte biedt voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenkant. Vanuit de woonkamer heb je via twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het westen en biedt veel privacy, evenals een vrijstaande houten berging en achterom. Op de begane grond is de woning afgewerkt met een houten vloer, gevliesde wanden, verlaagde plafonds met led inbouwspots en duette raamdecoratie van Luxaflex te vinden, wat zorgt voor een sfeervolle en moderne uitstraling. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één woningbrede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de tuin en zijn ruim genoeg om in te richten naar wens. De inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel. Dankzij de afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen voelt het geheel als een luxe badkamer. De wanden zijn gevliesd en de kamers zijn voorzien van een laminaat vloer. 2e verdieping: De tweede verdieping is in 2024 volledig verbouwd. De verdieping heeft een berging aan de voorzijde van het huis, met een dakraam met zonwering dat voor extra lichtinval zorgt. In de technische ruimte bevinden zich een warmtepomp, een elektrische boiler en een mechanische ventilatie-unit, evenals aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast biedt de dakkapel met rolluik aan de achterzijde van de woning extra ruimte en maakt het deze verdieping tot een multifunctionele ruimte die perfect kan worden benut als bijvoorbeeld een extra slaapkamer, kantoor of speelkamer. De tweede verdieping is voorzien van gevliesde wanden, led verlichting en een houten vloer. Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven. Neem snel contact op met Olsthoorn Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging! KENMERKEN •Energielabel A+++ •5 kamers waarvan 4 slaapkamers •Woonoppervlakte: 130 m2 (volgens NVM meetinstructie) •Achtertuin op het westen •Overeenkomst levering bronwarmte dient overgenomen te worden door koper. Vastrecht levering bronwarmte bedraagt € 56,21 p.m. (Dit geldt voor iedere gas loze woning in de wijk Hoogeland). •Oplevering: in overleg. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
453 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.