Aller directement au contenu
Logo de Koudijs Makelaardij

Brediusweg 84

1411JN Naarden • Noord-Holland

Vendu

€ 1.525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.557.350

Prix d'achat /m²: € 6.545

Galerie de photos

Brediusweg 84 Naarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand-Modern-Vrij Dit zijn exact de 3 sleutelwoorden die bij deze in 1990 gebouwde vrijstaande villa horen. De villa is gelegen op een perceel grond van maar liefst 934 m2, heeft een ruime en gezellige buitenruimte in de achtertuin en een berging. Aan de voorzijde is er voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren op de oprit. Het geheel is goed onderhouden en voorzien van mooie materialen. Nabij de villa zijn er vele voorzieningen die het wonen in deze omgeving zo fantastisch maken. Zo is er een grootse diversiteit rondom het huis qua natuur….bos en heide snel te bereiken. Ook diverse basis en middelbare scholen, A-wegen naar de grote steden snel te bereiken. Het centrum van Bussum met een treinstation en vestingstadje Naarden vesting binnen ca 5 minuten fietsen te bereiken. Indeling: Entree aan de zijkant van de villa. Vestibule met de meterkast, ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje en een doorloop naar de living welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Door de ramen in de living die tot aan de grond reiken een goede binnen buiten verbinding? en leuk zicht op de achtertuin. Via diverse openslaande deuren is de tuin aan de achterkant en zijkant van de woning te bereiken. Hout gestookte open haard in de living Via een grote schuifdeur is er toegang tot de fantastische eetkeuken met veel lichtinval door de erker, goede zitruimte in de eetkamer, zitgedeelte aan een klein eiland in de keuken, diverse apparatuur voor een gezellig avondje koken. Ook vanuit de keuken een raam tot aan de grond en een grote deuren naar de tuin. Verder is er nog een ruime extra kamer aan de voorzijde van het huis welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Te denken valt aan een speel- of werkkamer. Ook deze ruimte heeft een deur naar de tuin en een op maat gemaakte vaste kast. Eerste verdieping: Via het statige ruim opgezette trappenhuis bereikt men de verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Te beginnen met een praktische wasruimte, een aparte bergkast goed van formaat en maar liefst 4 goed van formaat zijnde slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een doorloop naar een walk in closet en een eigen badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop is de tweede badkamer bereikbaar met een douche, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap naar een overloop met twee velux dakramen. Hier wellicht ruimte voor een goede werkruimte. 2x een berging met een aparte opstelling voor de cv-ketel. Buitenruimte: In de achtertuin een mooie ruime buitenruimte met pannendak, een gezellige zitruimte, plek voor de bbq, heater en een hout gestookte open haard. Aangebouwd is de berging voor opslag van de fietsen en tuinspullen. Op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid. De tuin is verzorgd, aangelegd, diverse zitjes in zon en schaduw. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte NEN gemeten: 233 m2 • Inhoud NEN gemeten: 812 m3 • Externe bergruimte NEN gemeten: 20 m2 • Bouwjaar: 1990 • Energielabel: B • Vrijstaand wonen • Centraal gelegen Kortom een zeer verzorgde woning met vele mogelijkheden in het Gooi. Bel of mail ons kantoor en we leiden u graag rond in deze vrijstaande villa!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.525.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.557.350

3,04%

Annuellement

%

€ 76.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
934 m²
Contenu
812 m³
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Briek Climate System (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.