Ir directamente al contenido
Logotipo de Koudijs Makelaardij

Brediusweg 84

1411JN Naarden • Noord-Holland

Vendido

€ 1.525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 32.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.557.350

Precio de compra /m²: € 6.545

Galería de fotos

Brediusweg 84 Naarden
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand-Modern-Vrij Dit zijn exact de 3 sleutelwoorden die bij deze in 1990 gebouwde vrijstaande villa horen. De villa is gelegen op een perceel grond van maar liefst 934 m2, heeft een ruime en gezellige buitenruimte in de achtertuin en een berging. Aan de voorzijde is er voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren op de oprit. Het geheel is goed onderhouden en voorzien van mooie materialen. Nabij de villa zijn er vele voorzieningen die het wonen in deze omgeving zo fantastisch maken. Zo is er een grootse diversiteit rondom het huis qua natuur….bos en heide snel te bereiken. Ook diverse basis en middelbare scholen, A-wegen naar de grote steden snel te bereiken. Het centrum van Bussum met een treinstation en vestingstadje Naarden vesting binnen ca 5 minuten fietsen te bereiken. Indeling: Entree aan de zijkant van de villa. Vestibule met de meterkast, ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje en een doorloop naar de living welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Door de ramen in de living die tot aan de grond reiken een goede binnen buiten verbinding? en leuk zicht op de achtertuin. Via diverse openslaande deuren is de tuin aan de achterkant en zijkant van de woning te bereiken. Hout gestookte open haard in de living Via een grote schuifdeur is er toegang tot de fantastische eetkeuken met veel lichtinval door de erker, goede zitruimte in de eetkamer, zitgedeelte aan een klein eiland in de keuken, diverse apparatuur voor een gezellig avondje koken. Ook vanuit de keuken een raam tot aan de grond en een grote deuren naar de tuin. Verder is er nog een ruime extra kamer aan de voorzijde van het huis welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Te denken valt aan een speel- of werkkamer. Ook deze ruimte heeft een deur naar de tuin en een op maat gemaakte vaste kast. Eerste verdieping: Via het statige ruim opgezette trappenhuis bereikt men de verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Te beginnen met een praktische wasruimte, een aparte bergkast goed van formaat en maar liefst 4 goed van formaat zijnde slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een doorloop naar een walk in closet en een eigen badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop is de tweede badkamer bereikbaar met een douche, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap naar een overloop met twee velux dakramen. Hier wellicht ruimte voor een goede werkruimte. 2x een berging met een aparte opstelling voor de cv-ketel. Buitenruimte: In de achtertuin een mooie ruime buitenruimte met pannendak, een gezellige zitruimte, plek voor de bbq, heater en een hout gestookte open haard. Aangebouwd is de berging voor opslag van de fietsen en tuinspullen. Op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid. De tuin is verzorgd, aangelegd, diverse zitjes in zon en schaduw. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte NEN gemeten: 233 m2 • Inhoud NEN gemeten: 812 m3 • Externe bergruimte NEN gemeten: 20 m2 • Bouwjaar: 1990 • Energielabel: B • Vrijstaand wonen • Centraal gelegen Kortom een zeer verzorgde woning met vele mogelijkheden in het Gooi. Bel of mail ons kantoor en we leiden u graag rond in deze vrijstaande villa!

Hipoteca berekenen

€ 1.525.000

Coste del comprador (estimado): € 32.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.557.350

3,04%

Anualmente

%

€ 76.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
934 m²
Contenido
812 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Briek Climate System (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.