Direkt zum Inhalt
Logo von Koudijs Makelaardij

Brediusweg 84

1411JN Naarden • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.350

2 % Übertragungssteuer (€ 30.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.557.350

Kaufpreis /m²: € 6.545

Fotoalbum

Brediusweg 84 Naarden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand-Modern-Vrij Dit zijn exact de 3 sleutelwoorden die bij deze in 1990 gebouwde vrijstaande villa horen. De villa is gelegen op een perceel grond van maar liefst 934 m2, heeft een ruime en gezellige buitenruimte in de achtertuin en een berging. Aan de voorzijde is er voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren op de oprit. Het geheel is goed onderhouden en voorzien van mooie materialen. Nabij de villa zijn er vele voorzieningen die het wonen in deze omgeving zo fantastisch maken. Zo is er een grootse diversiteit rondom het huis qua natuur….bos en heide snel te bereiken. Ook diverse basis en middelbare scholen, A-wegen naar de grote steden snel te bereiken. Het centrum van Bussum met een treinstation en vestingstadje Naarden vesting binnen ca 5 minuten fietsen te bereiken. Indeling: Entree aan de zijkant van de villa. Vestibule met de meterkast, ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje en een doorloop naar de living welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Door de ramen in de living die tot aan de grond reiken een goede binnen buiten verbinding? en leuk zicht op de achtertuin. Via diverse openslaande deuren is de tuin aan de achterkant en zijkant van de woning te bereiken. Hout gestookte open haard in de living Via een grote schuifdeur is er toegang tot de fantastische eetkeuken met veel lichtinval door de erker, goede zitruimte in de eetkamer, zitgedeelte aan een klein eiland in de keuken, diverse apparatuur voor een gezellig avondje koken. Ook vanuit de keuken een raam tot aan de grond en een grote deuren naar de tuin. Verder is er nog een ruime extra kamer aan de voorzijde van het huis welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Te denken valt aan een speel- of werkkamer. Ook deze ruimte heeft een deur naar de tuin en een op maat gemaakte vaste kast. Eerste verdieping: Via het statige ruim opgezette trappenhuis bereikt men de verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Te beginnen met een praktische wasruimte, een aparte bergkast goed van formaat en maar liefst 4 goed van formaat zijnde slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een doorloop naar een walk in closet en een eigen badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop is de tweede badkamer bereikbaar met een douche, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap naar een overloop met twee velux dakramen. Hier wellicht ruimte voor een goede werkruimte. 2x een berging met een aparte opstelling voor de cv-ketel. Buitenruimte: In de achtertuin een mooie ruime buitenruimte met pannendak, een gezellige zitruimte, plek voor de bbq, heater en een hout gestookte open haard. Aangebouwd is de berging voor opslag van de fietsen en tuinspullen. Op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid. De tuin is verzorgd, aangelegd, diverse zitjes in zon en schaduw. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte NEN gemeten: 233 m2 • Inhoud NEN gemeten: 812 m3 • Externe bergruimte NEN gemeten: 20 m2 • Bouwjaar: 1990 • Energielabel: B • Vrijstaand wonen • Centraal gelegen Kortom een zeer verzorgde woning met vele mogelijkheden in het Gooi. Bel of mail ons kantoor en we leiden u graag rond in deze vrijstaande villa!

Hypothek berekenen

€ 1.525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.350

2 % Übertragungssteuer (€ 30.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.557.350

3,04%

Jährlich

%

€ 76.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
934 m²
Inhalt
812 m³
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Briek Climate System (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.